上海百年老洋房1.5億起拍

近日，上海靜安區(qū)愚園路柳林別業(yè)內(nèi)一棟百年歷史的老洋房上線網(wǎng)拍平臺(tái)，即將于8月13日拍賣，起拍總價(jià)高達(dá)1.5億元人民幣，折合建筑面積起拍單價(jià)約為43萬元/㎡（建筑面積約346.66㎡，土地面積約848.75㎡）。

該洋房曾為電視劇《安家》《三十而已》的外景拍攝地，目前已改造成民宿開放體驗(yàn)。柳林別業(yè)始建于1912年，共有上世紀(jì)初建成的數(shù)十座別業(yè)式洋房，是上海老洋房中極具代表性的園林住宅群體，曾為多位近代名人故居。

值得一提的是，此次拍賣的正是過去為松衛(wèi)戍三十七師師長馮治安的故居所在庭院之一，歷史價(jià)值深厚，是曾見證盧溝橋事變期間的守軍司令辦公地之一。作為上海目前極為稀缺的私產(chǎn)權(quán)高端老洋房，這次起拍價(jià)格引發(fā)市場高度關(guān)注。

蒙德里安《構(gòu)成》

4756萬美元登頂

2025上半年藝術(shù)品拍賣

美國紐約

2025年上半年全球藝術(shù)品拍賣榜單出爐，荷蘭抽象大師蒙德里安的代表作《構(gòu)成 No.12》以4,756萬美元成交，成為年度迄今拍價(jià)最高的藝術(shù)作品，亦為蒙德里安近十年來最重要市場突破。

此幅作品創(chuàng)作于1929年，正值藝術(shù)家確立“新造型主義”風(fēng)格巔峰時(shí)期——以極簡紅藍(lán)黃塊面、絕對(duì)水平與垂直線條建立秩序與和諧，是抽象藝術(shù)發(fā)展史上的里程碑。

此次拍賣前，該作曾被長期私人收藏，從未公開展出，具稀缺性與歷史地位雙重價(jià)值。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，《構(gòu)成》的成交不僅反映市場對(duì)20世紀(jì)先鋒藝術(shù)的持續(xù)關(guān)注，也標(biāo)志“秩序美學(xué)”在當(dāng)代不確定語境中的重估與回潮。

相比動(dòng)輒過億的現(xiàn)代巨匠，蒙德里安以冷靜的畫面語言、極簡而精確的構(gòu)圖，贏得藏家青睞——他對(duì)“理性之美”的詮釋，正在回到收藏舞臺(tái)的中心。

臺(tái)北當(dāng)代藝術(shù)博覽會(huì)

2026停辦

中國臺(tái)灣

臺(tái)北當(dāng)代藝術(shù)博覽會(huì)（Taipei?Dangdai Art & Ideas）近日通過官網(wǎng)正式宣布，因應(yīng)近年來國際參展畫廊數(shù)量下滑及行業(yè)生態(tài)變動(dòng)，將于2026年暫停舉辦一屆，聚焦對(duì)未來展會(huì)的模式、時(shí)程、規(guī)模與定位進(jìn)行全面的戰(zhàn)略評(píng)估。

自2019年創(chuàng)辦以來，該博覽會(huì)迅速吸引國際90余家頂級(jí)畫廊參展，一度成為亞太當(dāng)代藝術(shù)的重要節(jié)點(diǎn)。但截至2025年，參展畫廊僅剩約54家，藍(lán)籌號(hào)畫廊頻見缺席，并伴隨主理聯(lián)合總監(jiān)Robin Peckham離任等組織變動(dòng)。

主辦方The Art Assembly指出，希望借此暫停期優(yōu)化品牌定位、參展結(jié)構(gòu)與參會(huì)體驗(yàn)，為未來可能在2027年以全新形式或節(jié)奏回歸奠定基礎(chǔ)。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，臺(tái)北當(dāng)代的這一調(diào)整不僅是對(duì)疫情后藝博環(huán)境變化的回應(yīng)，也是亞太多地藝博會(huì)由擴(kuò)張轉(zhuǎn)向精細(xì)化、可持續(xù)發(fā)展的代表案例。暫停非退卻，更是為展會(huì)保留重塑空間并探索下一步路徑的務(wù)實(shí)舉措。

新世界新財(cái)年業(yè)績開門紅

中國

新世界發(fā)展（New World Development）2026財(cái)年開局表現(xiàn)搶眼，通過核心項(xiàng)目迅速實(shí)現(xiàn)業(yè)績提振，展現(xiàn)其在香港及內(nèi)地市場的強(qiáng)勁市場地位。同時(shí)，集團(tuán)正全面推進(jìn)重點(diǎn)開發(fā)項(xiàng)目落地，成為區(qū)域地產(chǎn)市場的重要引擎。

盡管公司上半年面臨流動(dòng)性壓力，并宣布推遲部分永續(xù)債利息支付，市場對(duì)其償債能力仍存擔(dān)憂，但其戰(zhàn)略重心已逐步轉(zhuǎn)向銷售回款與資產(chǎn)優(yōu)化。

業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，新世界正借助區(qū)域市場優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目和城市更新大項(xiàng)目，努力扭轉(zhuǎn)過去幾年因擴(kuò)張過快引發(fā)的財(cái)務(wù)緊張局面。若銷售勢頭持續(xù)，新年期望其核心業(yè)務(wù)將穩(wěn)健恢復(fù)，成為中國高端房地產(chǎn)市場復(fù)蘇的領(lǐng)跑者。

星巴克確認(rèn)出售中國區(qū)股權(quán)

吸引二十多追求者

7月30日，星巴克發(fā)布2025財(cái)年第三季度財(cái)報(bào)（截至6月30日），全球營業(yè)收入同比增長8%，達(dá)79億美元。

中國市場成為亮點(diǎn)之一，不僅錄得營業(yè)收入同比增長，同店銷售額亦實(shí)現(xiàn)增長，利潤率環(huán)比持續(xù)改善，顯示出運(yùn)營策略優(yōu)化初見成效。

更引發(fā)關(guān)注的是，在當(dāng)日隨后的財(cái)報(bào)電話會(huì)議上，星巴克管理層首度正面回應(yīng)“出售中國業(yè)務(wù)”的市場傳聞。

高層表示，當(dāng)前公司正就中國業(yè)務(wù)的未來進(jìn)行戰(zhàn)略評(píng)估，已收到超過20家具有強(qiáng)烈意愿的機(jī)構(gòu)表達(dá)興趣，涵蓋全球私募基金及主權(quán)投資方，但尚未作出任何交易決定。

中國作為星巴克全球第二大市場，當(dāng)前門店總數(shù)已超7700家，面對(duì)本土競爭加劇和消費(fèi)結(jié)構(gòu)調(diào)整，星巴克正在通過價(jià)格策略、本地化菜單及數(shù)字化工具提升吸引力。

此次“開放評(píng)估”的表態(tài)，意味著公司或正為未來股權(quán)結(jié)構(gòu)、合作模式留出更多彈性空間。

2026春夏巴黎時(shí)裝周

官方日程發(fā)布

巴黎

法國高定與時(shí)尚聯(lián)合會(huì)正式公布2026春夏巴黎時(shí)裝周日程：將于2025年9月29日至10月7日舉辦，共安排76場時(shí)裝秀和36場發(fā)布會(huì)，匯集全球頂尖設(shè)計(jì)力量，開啟新一波創(chuàng)意革新浪潮 。

此次大秀將迎來多位重量級(jí)創(chuàng)意總監(jiān)首秀，包括Chanel的Matthieu Blazy、Dior女裝的Jonathan Anderson以及Balenciaga的Pierpaolo Piccioli，時(shí)尚界普遍視為“史上最大換帥季”。

值得關(guān)注的是，盡管巴黎時(shí)裝周官方尚未公開宣布參與的中國品牌陣容，但在此前2025秋冬系列中，中國設(shè)計(jì)師品牌如Shiatzy Chen、Uma Wang、等均亮相官方日程并備受好評(píng)。

業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，2026春夏季將繼續(xù)延續(xù)這一趨勢，中國新銳品牌極有可能再次亮相，讓國風(fēng)力量在巴黎進(jìn)一步擴(kuò)張。

《青蛇》4k加長版

8.23重映

中國內(nèi)地

由徐克執(zhí)導(dǎo)、王祖賢與張曼玉主演的港片《青蛇》，經(jīng)過數(shù)百萬投入修復(fù)并升級(jí)特效與畫面，將于8月23日以4K大銀幕加長版形式在中國內(nèi)地正式重映。

這是這部1993年首映的奇幻愛情影片首次以高維度畫質(zhì)回歸大銀幕，引發(fā)廣大影迷期待。重映海報(bào)也已公布，傳達(dá)出重返經(jīng)典的視覺格調(diào)。

本次4K修復(fù)重點(diǎn)提升蛇形特效、畫面配色與音效，CG動(dòng)畫重塑小青原型巨蛇，鱗片細(xì)節(jié)與光影質(zhì)感顯著增強(qiáng)，以彌補(bǔ)原版模型蛇的粗糙印象。

作為華語奇幻題材代表作，《青蛇》以其繾綣人妖關(guān)系、女性情感糾葛和獨(dú)特視覺語言，在影史中占據(jù)一席。

32年后以加長版和高規(guī)格回歸，令經(jīng)典成為新的時(shí)代記憶，也預(yù)示著老電影與當(dāng)代觀眾之間一次時(shí)間與情感的再對(duì)話。

阿爾瓦諾·西扎 x 馬巖松

紀(jì)錄片亮相鹿特丹建筑影展

荷蘭

由一言一吾 i?Talk及導(dǎo)演郭世承打造的紀(jì)錄短片《阿爾瓦羅·西扎 X 馬巖松：建筑中的詩意與哲思》，近日在首爾及鹿特丹建筑影展重磅亮相。

影片通過12年中國建筑師馬巖松赴葡萄牙拜訪普里茲克獎(jiǎng)得主阿爾瓦羅·西扎的對(duì)談，深入探討建筑背后的文化精神與美學(xué)哲思。

紀(jì)錄片以“專注”為核心議題，展示了西扎半世紀(jì)積淀的圖紙、繪畫與建筑檔案，將其作品的連續(xù)性與時(shí)間性理念娓娓道來。

影片中，兩位建筑師從博阿·諾瓦茶室到波爾圖大學(xué)建筑學(xué)院，展開跨時(shí)代對(duì)話，追問“建筑的詩意何在”、“文化根脈如何生長”。

作為一次中葡建筑世代的碰撞，該短片不僅展現(xiàn)西扎對(duì)本土文化與自然脈絡(luò)的深刻理解，也彰顯馬巖松堅(jiān)持“山水城市”理論與傳統(tǒng)本土精神的實(shí)踐自覺。

廈門國際銀行封頂

福建廈門

近日，廈門國際銀行位于烈島東部何厝金融中心片區(qū)的新總部大廈順利完成主體結(jié)構(gòu)封頂，高達(dá)210米，項(xiàng)目正式進(jìn)入室內(nèi)精裝修樣板層施工階段，預(yù)計(jì)2026年10月竣工驗(yàn)收 。

由德國gmp事務(wù)所中標(biāo)設(shè)計(jì)方案，該座45層建筑以圓柱形造型突出于廈門海岸天際線，通過中部90度旋轉(zhuǎn)的設(shè)計(jì)布局，創(chuàng)造出向海的視覺通廊。

設(shè)計(jì)重點(diǎn)在于利用大中庭引入自然光，構(gòu)建明亮靈活的辦公空間，通過緊湊體量減少能耗。

項(xiàng)目總投資約13億元，總建筑面積約11.55萬平方米，集集團(tuán)總部辦公、直營營業(yè)廳、會(huì)議培訓(xùn)、員工活動(dòng)等多功能為一體，定位為廈門首席金融標(biāo)志性項(xiàng)目之一。

這座由gmp打造的總部大廈，不僅是廈門金融地標(biāo)的升級(jí)，更代表了城市規(guī)劃、設(shè)計(jì)美學(xué)與智能施工技術(shù)的融合，是現(xiàn)代海岸城市形象與辦公體驗(yàn)的高標(biāo)樣板。

扎哈事務(wù)所亞洲首個(gè)

運(yùn)動(dòng)地標(biāo)

香港

香港新鴻基地產(chǎn)2024年打造的西沙 GO?PARK，近日正式開放，成為扎哈·哈迪德建筑事務(wù)所（Zaha Hadid Architects）在亞洲首個(gè)集運(yùn)動(dòng)、商業(yè)與社區(qū)服務(wù)于一體的標(biāo)志性綜合體。

項(xiàng)目占地約130萬平方英尺（約120,000㎡），其中包括100萬平方英尺戶外運(yùn)動(dòng)廣場與30萬平方英尺商業(yè)綜合區(qū)，融合自然景觀與未來感建筑語言。

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)以“fabric landscape”和“l(fā)ifted village”概念，將建筑如織物般嵌入山林與海灣中，造就多層跌宕的露臺(tái)連接系統(tǒng)與一條蜿蜒環(huán)梯，帶來視覺與體驗(yàn)兼具的開放感受。

GO?PARK Sports 戶外運(yùn)動(dòng)場地涵蓋高爾夫、網(wǎng)球、足球、匹克球、攀巖、游泳、腳踏車跑道等國際級(jí)設(shè)施，而商業(yè)綜合區(qū)設(shè)有多用途體育館（可容納1500人）、寵物公園、兒童游樂區(qū)、餐飲與零售店鋪等配套場景。

作為西沙社區(qū)與周邊區(qū)域的公共樞紐，GO PARK促進(jìn)體育普及與社區(qū)共融，也被視為香港面向未來的健康生活與文化聚合象征，開啟全新城市型運(yùn)動(dòng)商業(yè)融合樣本。

樓下菜市場

樓上市政廳

加拿大

英國著名事務(wù)所RSHP攜手本地Adamson Associates Architects共同打造的多倫多St. Lawrence Market North于2025正式完工，開啟城市公共空間新篇章。

項(xiàng)目位于歷史悠久的St. Lawrence Market區(qū)，五層設(shè)計(jì)集農(nóng)夫市場、周末跳蚤市場、市政辦公及法庭于一體，建筑面積約2萬㎡，并設(shè)兩層地下停車空間，可容納250輛車。

建筑中央貫穿的三層玻璃中庭（glass spine），連接南市場與歷史悠久的St. Lawrence Hall，打造自然采光與通透流線的“城市走廊”。

地面層為市場大廳，配有大面積玻璃門，可拓展為街區(qū)連通的拱廊；夾層設(shè)有畫廊與咖啡廳，靈活承載展覽、品牌活動(dòng)等多種功能。

上層布局將行政辦公、社區(qū)空間與市政法庭邏輯整合，最高層法庭采用北向天窗采光，設(shè)置獨(dú)立區(qū)域與通道，兼顧隱私與公開性。

St. Lawrence Market North不僅體現(xiàn)RSHP對(duì)“公共建筑與城市肌理融合”的精準(zhǔn)把握，更是多倫多公共空間再造與城市更新的重要里程碑。

全球最大小米之家

落地深圳

深圳

小米位于深圳萬象前海的全球最大“小米之家”旗艦店近日正式啟用，設(shè)計(jì)由知名建筑與空間設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)HATCH漢齊設(shè)計(jì)事務(wù)所操刀完成。項(xiàng)目面積達(dá)1,591平方米，橫跨兩層，標(biāo)志著小米在線下零售體驗(yàn)上的一次重要躍進(jìn)。

此次設(shè)計(jì)以“小米生態(tài)的沉浸式展示”為核心理念，圍繞“科技、秩序、溫度”三重關(guān)鍵詞進(jìn)行空間敘事。

漢齊將簡約理性語言與流動(dòng)布局融合，打造出一個(gè)高度可觸達(dá)的未來感空間。內(nèi)部大量采用米白材質(zhì)、柔性光膜、極簡幾何模塊，配合大尺度透明櫥窗，使品牌形象在城市中更具辨識(shí)度與滲透力。

空間功能上，除常規(guī)銷售與體驗(yàn)區(qū)外，還增設(shè)AIoT沉浸體驗(yàn)廳、可變展陳區(qū)、服務(wù)與休閑模塊，滿足用戶從“看、玩、問、用”到“社交分享”的全鏈路需求。

該旗艦店不僅是產(chǎn)品展示終端，更成為小米與用戶關(guān)系的日常入口與品牌精神的線下延展。作為新一代旗艦?zāi)Ｐ?，它將引領(lǐng)小米零售在空間語言與用戶交互上的全面升級(jí)。

文、編輯/外灘君

部分資料來源：青年建筑、GA全球建筑等

版權(quán)歸原作者所有

?外灘TheBund

/ /

/ / /

/ /

/ /

/ / /

/ / /

/ / /

/ /

特別企劃

外灘 X AIGLE/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /