陜西
不住攬?jiān)赂?，看看長(zhǎng)安璽，伴隨航天二手房?jī)r(jià)回調(diào)，曾經(jīng)的高端疊拼社區(qū)，也開(kāi)始接地氣……
小區(qū)情況：2020年拿地，2022年搖號(hào)，41畝，規(guī)劃7棟疊拼，1棟小高層，容積率僅1.5，總戶數(shù)僅182戶。
小高層共52套，面積178㎡，精裝交付，2022年備案均價(jià)19600.24元/㎡。
二手賣點(diǎn)：地處百米少陵塬上，看山頭一排，隔壁就是攬?jiān)赂暮显?，周邊清一色合院，疊拼，洋房，小高層社區(qū)，居住密度低。
配套情況：約1.2公里外為四號(hào)線航天大道站，100米外為航天菁英學(xué)校（民辦），2025年，學(xué)區(qū)劃分為航天七小和航天二中學(xué)。
房源信息：建面約178㎡，14層小高，中低樓層，四室兩廳三衛(wèi)，四葉草戶型，大寬廳，北向帶陽(yáng)臺(tái)，南向雙套房，2023年精裝交付，空房，未住過(guò)人。
房東報(bào)價(jià)：目前，小區(qū)無(wú)首套二手房成交，本套為小區(qū)在售最低價(jià)，同面積段掛牌單價(jià)2.1-2.5萬(wàn)/平不等（見(jiàn)圖4）。
此套房東報(bào)價(jià)305萬(wàn)，可直接簽約，單價(jià)17045元/㎡，未滿二，不包增值稅。
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