昨天召開了年中最重要的會議，這個會議我們在知識星球已經(jīng)提前預期很久了。

對房地產(chǎn)和股市的影響我們依次說。

1 房地產(chǎn)

沒看到有關(guān)房地產(chǎn)的表述，有關(guān)“止跌回穩(wěn)”的措辭更是沒看到。這是第一次在政治局會議的聲明中沒有提到房地產(chǎn)。

如果一定要找一個相關(guān)的，那可能就是城市更新。

但是，措辭將“加力實施城市更新行動”改為“高質(zhì)量開展城市更新”，表述也更為緩和。

我的理解是，止跌回穩(wěn)真的不容易。以北京為例，去年9月剛提出“止跌回穩(wěn)”時，確實拉進去一波需求，對量價也有支撐。但需求耗盡后，4月之后開始加速補跌（我們在星球4月的每周樓市分析中也多次提醒大家跌速會加速）。很多知識星球北京的小伙伴都反饋近幾個月跌速很快。

原來樓市好的時候，有個網(wǎng)絡(luò)流行語叫“報復性上漲”，結(jié)果現(xiàn)在，可能真要變成“報復性下跌”了。

不過，我認為止跌回穩(wěn)還是起到了很大作用，至少在一定的周期內(nèi)，讓風險平攤到了更多人身上，每個人承擔一部分，那么軟著陸也就能順利落地了。

樓市的最終止跌回穩(wěn)，可能還是要回到居民的收入預期上，只有收入止跌回升，預期變好，才能最終實現(xiàn)那個止跌回穩(wěn)。

2 和股市強相關(guān)的反內(nèi)卷

7月初的措辭是： 依法依規(guī)治理企業(yè)低價無序競爭，引導企業(yè)提升產(chǎn)品品質(zhì)，推動落后產(chǎn)能有序退出。 昨天會議的措辭是： 縱深推進全國統(tǒng)一大市場建設(shè)，推動市場競爭秩序持續(xù)優(yōu)化。依法依規(guī)治理企業(yè)無序競爭。推進重點行業(yè)產(chǎn)能治理。

紅色部分，是本次表述發(fā)生的邊際變化。

7月初反內(nèi)卷提出后，我在知識星球發(fā)文分享，調(diào)倉到了創(chuàng)業(yè)板指。

從那時起，創(chuàng)業(yè)板跑贏了所有寬基指數(shù)。

為什么要調(diào)倉偏向創(chuàng)業(yè)板？

因為創(chuàng)業(yè)板就是反內(nèi)卷，反內(nèi)卷就是創(chuàng)業(yè)板。這個觀察創(chuàng)業(yè)板指包含的標的就很清楚了。

然而，反內(nèi)卷公司業(yè)績的預期提升，來自于低價治理，也就是漲價預期。當銷量不變時，漲價部分的收入，會全部轉(zhuǎn)化為利潤（或者填補完虧損后全部變?yōu)槔麧櫍?/p>

但是，本次措辭有兩個變化。

第一，去掉了“低價”表述，那么漲價預期相比7月初，會顯得不那么激進。

第二，把“推動產(chǎn)能退出”，改為了“治理產(chǎn)能”，措辭變得更加緩和。

這兩點，會一定程度影響到當下資本市場較為激進的預期。因此我會對我的持倉做一些細節(jié)上的調(diào)整，知識星球的同學可關(guān)注我接下來的發(fā)文。

3 增量經(jīng)濟政策

這個是我們在會議之前，就在知識星球里提到并在跟蹤的。

先說結(jié)論，暫時不會有什么增量政策，因為措辭全是在存量政策上。

第一，高層對上半年的經(jīng)濟是滿意的。因為措辭是“鞏固拓展經(jīng)濟回升向好勢頭?！?br/>

第二，“加強超常規(guī)逆周期調(diào)節(jié)”的措辭轉(zhuǎn)變?yōu)椤氨ＷC政策連續(xù)性穩(wěn)定性”的措辭。 表明會延續(xù)此前的存量政策

第三，貨幣政策上，刪除了“適時降準降息”。

行動上，我們會繼續(xù)跟蹤每月央行發(fā)布的金融數(shù)據(jù)，來觀察不斷爆發(fā)的貨幣增速是否會發(fā)生變化。請各位關(guān)注我們每月月中的公眾號發(fā)文。

由于本篇是政策解讀，就不開評論了，大家理解就好。

全文完。既然已經(jīng)看到這里，請隨手點個贊和“在看”吧。

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