浙江民企二代

12億上海拿地

或興建家族豪宅

在剛剛結(jié)束的上海最新一批次土拍中，一宗位于徐匯衡復(fù)片區(qū)的超小體量宅地拍出了驚人高價：樓面價達(dá)超20萬元/平，不僅遠(yuǎn)超周邊在售高端住宅價格，還一舉刷新了中國大陸住宅用地的單價紀(jì)錄。

而更引人注目的是這位最終贏家的身份：并非我們熟悉的招商、中海這些“老面孔”，而是一家名為上海祺祥旺宇置業(yè)的新公司——背后大股東葉舒祺，為浙江模具大王二代，坊間已將其稱作“臺州富婆拿下衡復(fù)傳世地王”。

該地塊用地面積僅4700㎡左右，可售住宅更少，開發(fā)空間極為有限。有業(yè)內(nèi)人士推測，這很可能將不是一個面向市場的項目，而是某種“傳世大宅”級別的私人定制。

在房企普遍追求高周轉(zhuǎn)、控風(fēng)險的當(dāng)下，這一舉動顯得格外“反周期”——但也正因如此，它才更讓人好奇：這位神秘買家，到底想在上海造一座怎樣的房子？

同日土拍中的虹口北外灘寶地，實際樓面價也來到了近14萬/平，由地王收割機綠城拿下，或?qū)⒋蛟焐虾５诙兵Q系作品。

項目南側(cè)即為建設(shè)中的480米高浦西第一高樓，及超大綠軸公園。未來售價預(yù)計將超過19萬/平，劍指徐匯濱江。

華語雙片入圍

威尼斯主競賽

意大利

第82屆威尼斯電影節(jié)主競賽單元公布入圍名單，兩部華語作品成功入圍，引發(fā)廣泛關(guān)注。

一部是蔡尚君執(zhí)導(dǎo)的《The Sun Rises on Us All（日掛中天）》，由辛芷蕾與張頌文主演，聚焦一對昔日戀人多年后重逢，在一次事故之后陷入情感與倫理的拉鋸。

影片在廣州、韶關(guān)、東莞取景，是一部兼具社會關(guān)懷與情感深度的現(xiàn)實主義作品。

另一部則是舒淇自編自導(dǎo)的導(dǎo)演首作《Girl》，故事以上世紀(jì)80年代末的臺灣為背景，圍繞一個女孩的成長、母女關(guān)系與身份追尋展開。

舒淇以演員身份廣受肯定，此次轉(zhuǎn)型幕后，用女性視角描繪親密又敏感的成長軌跡，令人期待她作為導(dǎo)演的獨特表達(dá)。

值得一提的是，本屆電影節(jié)主競賽評審團中還出現(xiàn)了熟悉的華人面孔——趙濤將以評審身份亮相，與主席亞歷山大·佩恩等人共同評選金獅獎。這也是趙濤首次擔(dān)任威尼斯主競賽評委，標(biāo)志著她在國際電影界的認(rèn)可進(jìn)一步深化。

王健林今年持續(xù)拋售資產(chǎn)

變現(xiàn)超520億元

中國

今年以來，王健林通過連續(xù)資產(chǎn)拋售已累計變現(xiàn)超過 520 億元，引發(fā)市場廣泛關(guān)注。據(jù)媒體報道，今年共出售約 48 家萬達(dá)廣場，總價值近 500 億元人民幣。

主要買家包括太盟資本牽頭財團、騰訊、京東與陽光人壽保險等機構(gòu)，交易涵蓋北京、上海、廣州等多個核心城市的重點商圈資產(chǎn)。

。除出售商業(yè)地產(chǎn)外，王健林名下的多筆萬達(dá)商管股權(quán)也遭法院凍結(jié)，總凍結(jié)金額已超過 160 億元，進(jìn)一步加劇流動性壓力。

業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，這一輪大規(guī)模資產(chǎn)處置是王健林為了緩解債務(wù)壓力與推進(jìn)萬達(dá)“輕資產(chǎn)運營”戰(zhàn)略的被動選擇。從 2017 年起，萬達(dá)全球資產(chǎn)累計變現(xiàn)逾 300 億元，此次變現(xiàn)速度和金額均創(chuàng)其歷史新高。

盡管交易短期內(nèi)可緩解約 400 億短期債務(wù)壓力，但削弱資產(chǎn)穩(wěn)定租金回報基礎(chǔ)，未來萬達(dá)商業(yè)運營能否持續(xù)、資本結(jié)構(gòu)能否穩(wěn)定，仍存諸多不確定性。

印度開放旅游簽證

印度官方于2025年7月24日起正式恢復(fù)向中國公民發(fā)放旅游簽證，結(jié)束自2020年爆發(fā)加勒萬河谷邊境沖突以來長達(dá)五年的簽證凍結(jié)狀態(tài)。

此次恢復(fù)簽證服務(wù)涵蓋電子旅游簽和普通貼紙簽證，中國游客可在線提交申請表格并前往北京、上?；驈V州的印度簽證申請中心遞交材料。

印度方面指出，此舉意在進(jìn)一步推動中印兩國的人文交流與旅游往來，同時為兩國間即將恢復(fù)的直航航線奠定基礎(chǔ)。

業(yè)內(nèi)人士表示，此舉有望激活印度旅游業(yè)和相關(guān)商業(yè)市場，旅游平臺、酒店與旅行社均預(yù)計迎來一波新的中國游客流入。

總的來看，包括學(xué)生簽、商務(wù)簽在內(nèi)的交流渠道此前已逐步恢復(fù)，而此次恢復(fù)旅游簽，堪稱兩國高層對話后一個標(biāo)志性成果。中國外交部也對此表示歡迎，強調(diào)未來還將繼續(xù)推動簽證便利化措施與人員互訪合作。

海南自貿(mào)島12.18封關(guān)

海南自貿(mào)港計劃于2025年12月18日正式啟動全島封關(guān)運行，標(biāo)志著海南自貿(mào)港建設(shè)進(jìn)入新階段。自2023年起，海南已開始封關(guān)作業(yè)，預(yù)計到2025年底，整個海南省將轉(zhuǎn)變?yōu)榻咏貏e行政區(qū)等級的獨特經(jīng)濟體。

海南自貿(mào)港的建設(shè)旨在推動中國內(nèi)地在多個重要政治和經(jīng)濟框架上的大幅度開放性經(jīng)濟改革，包括海關(guān)、自由貿(mào)易、外國企業(yè)設(shè)立實體產(chǎn)業(yè)及投資等方面。

封關(guān)后，海南將實施“管貨不管人”的模式，除海關(guān)外，稅制與法律將與內(nèi)地有所區(qū)隔，為外資企業(yè)提供更加開放和便利的營商環(huán)境。

此次封關(guān)運行的啟動，標(biāo)志著海南自貿(mào)港建設(shè)取得重要進(jìn)展，預(yù)計將為海南經(jīng)濟發(fā)展注入新的活力，吸引更多國內(nèi)外投資者關(guān)注和參與。

原計劃中國第一高樓

深港國際中心迎轉(zhuǎn)機

深圳

原計劃建設(shè)中國第一高樓的深圳深港國際中心地塊，近期迎來了重要轉(zhuǎn)機。根據(jù)深圳市規(guī)劃和自然資源局福田管理局的公告，該地塊的收儲程序正式啟動。

深港國際中心項目位于深圳福田區(qū)上步片區(qū)，原計劃建設(shè)一座超過600米的超高層建筑，曾被視為中國第一高樓的有力競爭者。

然而，項目自2010年啟動以來，因多方面原因土地閑置多年。此次深圳政府主動收儲該地塊，顯示出政府對該項目未來發(fā)展的重視，也為項目的后續(xù)推進(jìn)提供了新的契機。

業(yè)內(nèi)人士分析，深圳政府收儲該地塊可能為未來的城市更新、產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)或重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)提供空間。

業(yè)界普遍期待，政府的收儲舉措將為該地塊注入新的活力，推動項目早日落地，助力深圳在全球城市競爭中進(jìn)一步提升影響力。

新加坡金沙第四塔動工

耗資80億美金

新加坡

新加坡濱海灣金沙度假村（Marina Bay Sands）將迎來一項重磅擴建計劃：由原設(shè)計師摩西·薩夫迪（Moshe Safdie）領(lǐng)導(dǎo)的建筑事務(wù)所將打造一座全新的獨立塔樓，預(yù)計投資約80億美元（約合110億新元），計劃于2029年完工。

這座55層的酒店塔樓將與現(xiàn)有的三座塔樓相呼應(yīng)，但在設(shè)計上具有獨立性。塔樓的外立面將采用玻璃幕墻，雙翼設(shè)計呈45度角向外延展，形成類似“驚嘆號”的形態(tài)，旨在為游客提供全新的視覺體驗。

屋頂將設(shè)有一個76,000平方英尺的“Skyloop”空中花園，配備無邊泳池、餐廳、觀景平臺和屋頂花園，成為濱海灣區(qū)域的新地標(biāo) 。

此外，擴建項目還包括一座可容納15,000人的現(xiàn)代化娛樂場館，旨在吸引更多國際會議、展覽和演出活動，進(jìn)一步提升濱海灣金沙在全球會議和展覽（MICE）市場的競爭力 。

薩夫迪表示，盡管新塔樓將獨立于現(xiàn)有建筑，但設(shè)計將與原有結(jié)構(gòu)保持協(xié)調(diào)，確保新舊建筑和諧融合，共同構(gòu)成濱海灣金沙的整體形象。他強調(diào)：“我們希望創(chuàng)造出一種新的體驗，而不是簡單的復(fù)制?！?/p>

懸浮的“燈籠”街區(qū)

泰國

Heatherwick Studio近日公布了其在泰國的首個項目——位于曼谷Silom區(qū)的“Hatai”綜合體，旨在為繁忙的商業(yè)區(qū)帶來溫暖且富有泰式特色的氛圍。

該項目靈感來源于傳統(tǒng)泰國燈籠的精致工藝，建筑設(shè)計呈現(xiàn)出一系列堆疊的圓形結(jié)構(gòu)，仿佛懸浮的燈籠，為城市天際線增添柔和的光輝。

Hatai項目位于原Narai酒店的歷史遺址上，計劃建設(shè)兩座酒店——Six Senses酒店和新建的Narai酒店，共計提供超過300間客房。此外，還將設(shè)有健康中心、宴會廳和會議設(shè)施。

項目的地面層被設(shè)計為一個開放的公共空間，融合了泰國傳統(tǒng)元素，包括神龕、露天市場、活動場地和托兒所等設(shè)施。一個經(jīng)過修復(fù)的運河將貫穿其中，為快節(jié)奏的城市生活提供一片寧靜的綠洲。

Thomas Heatherwick表示，項目旨在通過更深刻的方式與泰國的文化遺產(chǎn)連接，將細(xì)節(jié)、情感和故事重新注入城市。Hatai預(yù)計將于2027年完工，成為曼谷城市景觀中的新亮點。

KAWS2027年度大型展覽

登陸紐約植物園

美國

7月，紐約植物園（NYBG）宣布，國際知名藝術(shù)家KAWS將于2027年5月22日至10月24日舉辦一場大型戶外展覽，全面接管位于布朗克斯區(qū)的250英畝園區(qū)。

此次展覽將展示KAWS的標(biāo)志性雕塑作品和特別為園區(qū)創(chuàng)作的裝置藝術(shù)，融合自然景觀與當(dāng)代藝術(shù)，創(chuàng)造出獨特的視覺體驗。

KAWS（本名Brian Donnelly）以其幽默感和對流行文化的獨特解讀而聞名，代表作包括“Companion”和“BFF”等角色。他曾在全球多個重要藝術(shù)機構(gòu)展出，其作品常常以夸張的比例和鮮明的色彩吸引觀眾的目光。

此次展覽將是KAWS首次在紐約植物園舉辦的大型戶外展覽，預(yù)計將吸引大量藝術(shù)愛好者和游客前來參觀。

紐約植物園一直致力于將當(dāng)代藝術(shù)與自然景觀相結(jié)合，曾舉辦過草間彌生（Yayoi Kusama）和艾博尼·G·帕特森（Ebony G. Patterson）等藝術(shù)家的大型展覽。

KAWS的此次展覽將延續(xù)這一傳統(tǒng)，邀請觀眾在自然環(huán)境中體驗當(dāng)代藝術(shù)的魅力。

日本平面設(shè)計屆

最高規(guī)格巡展

登陸上海

即日至8月23日，“一天世界：Graphic Design in Japan”展覽正在上海復(fù)星藝術(shù)中心盛大舉行。

這是日本平面設(shè)計界最高規(guī)格的巡回展首次登陸中國大陸，由日本平面設(shè)計師協(xié)會（JAGDA）主辦，堪稱一部活的“日本平面設(shè)計百科全書”。

展覽匯聚原研哉、北川一成等殿堂級設(shè)計師及百余位日本頂尖創(chuàng)意人的代表作品，橫跨30年，共展出逾300件原作，包括最新的2024 JAGDA年鑒入選作品，以及歷屆龜倉雄策賞得獎作品。

無論是設(shè)計從業(yè)者，還是對視覺文化感興趣的觀眾，這都是一次不可錯過的深度體驗，近距離見證日本當(dāng)代設(shè)計語言如何在“日常”中建構(gòu)一個“一天即世界”的精神空間。

Jo loves上海首家精品店

空降上海久光中心

英倫藝術(shù)先鋒沙龍香品牌 Jo Loves，位于上海久光中心的上海首家精品店于 7 月 17 日正式啟幕。品牌以“紅點”為靈感原點，打造一場融合藝術(shù)與感官的香氣盛宴，邀您前來體驗極具美感的摯愛香氣。

作為全球最具影響力的調(diào)香師之一，Jo 女士于 1994 年創(chuàng)立第一個同名香氛品牌 Jo Malone London，在全球范圍內(nèi)獲得了極高的榮譽。

2011 年，她以純粹初心再度出發(fā)，創(chuàng)立了英倫藝術(shù)先鋒沙龍香品牌 Jo Loves，以大膽的香材碰撞與藝術(shù)化表達(dá)，傳遞“美好治愈生活，香氣改變世界”的創(chuàng)作哲學(xué)。當(dāng)一抹標(biāo)志性的紅點躍入視野，便知是 Jo Loves 的獨有印記。

品牌標(biāo)志性的紅點靈感源自一瓶來自上海的紅色指甲油，當(dāng) Jo 靈機一點將其印于標(biāo)簽，這抹紅便成為她如指紋般永恒的創(chuàng)作印記。

精品店店鋪一側(cè)的巨型玫瑰瀑布，以活力熱情演繹香氛分子的流動，其奪目的紅色正是品牌標(biāo)志性紅點的生動演繹。

這抹紅，靈感源于一瓶來自上海的紅色指甲油；而今，它化身藝術(shù)裝置，在上海這座賦予它靈感的城市綻放，完成一場跨越時空的香氣藝術(shù)對話。

文、編輯/外灘君

部分資料來源：Heatherwick Studio等

版權(quán)歸原作者所有

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