今天繼續(xù)和咖姐來(lái)看深圳上半年業(yè)主報(bào)價(jià)的相關(guān)情況。

之前的文章中，關(guān)于上半年業(yè)主報(bào)價(jià)的內(nèi)容，咖姐曾經(jīng)介紹了各片區(qū)的報(bào)價(jià)變化情況。

上半年深圳86個(gè)片區(qū)中，掛盤(pán)均價(jià)上漲的片區(qū)共有12個(gè)，下跌的片區(qū)共有72個(gè)，幾乎不變的片區(qū)有2個(gè)。

下調(diào)最多的是寶安區(qū)的航城片區(qū)，漲幅最高的是南山的蛇口片區(qū)。

今天我們來(lái)看福田區(qū)上半年的表現(xiàn)情況：

01

上半年福田區(qū)掛盤(pán)均價(jià)下跌4.6%

再來(lái)看一下業(yè)主報(bào)價(jià)方面：

7月福田區(qū)掛盤(pán)均價(jià)為8.46萬(wàn)元/㎡，較1月相比相差0.41萬(wàn)元/㎡，跌幅達(dá)到了4.6%。

回看近一年福田區(qū)的報(bào)價(jià)變化，除2月幾乎持平外，其他各月份報(bào)價(jià)一直處于下滑階段。

02

上半年福田9成片區(qū)業(yè)主報(bào)價(jià)下跌

在福田區(qū)監(jiān)測(cè)的22個(gè)片區(qū)中，業(yè)主報(bào)價(jià)下跌的共有20個(gè)，上漲的片區(qū)共有2個(gè)，跌幅片區(qū)占比90.9%。

跌幅最高的片區(qū)是上步片區(qū)，目前掛盤(pán)均價(jià)為7.8萬(wàn)元/㎡，下跌9.1%。

其次是福田中心區(qū)，掛盤(pán)均價(jià)為8.2萬(wàn)元/㎡，下跌5.7%。

漲幅的兩個(gè)片區(qū)是福田口岸與歐風(fēng)街，其中福田口岸片區(qū)上漲1.4%；而歐風(fēng)街片區(qū)雖然上漲，但是漲幅不足0.1%。

目前福田區(qū)報(bào)價(jià)最高的片區(qū)是香蜜湖片區(qū)，均價(jià)14.0萬(wàn)元/㎡；另一個(gè)均價(jià)破10萬(wàn)的是百花片區(qū)，目前均價(jià)10.5萬(wàn)元/㎡。

03

福田區(qū)半年漲跌幅TOP20小區(qū)

首先來(lái)看跌幅榜：

上半年福田區(qū)跌幅榜的范圍在9.7%-16.6%。

其中跌幅榜最高的是八卦嶺片區(qū)的嶺尚時(shí)代園，均價(jià)8.0萬(wàn)元/㎡。

還有一個(gè)跌幅超16%的小區(qū)是景田片區(qū)的香逸名園，均價(jià)7.4萬(wàn)元/㎡。

跌幅榜中，均價(jià)最高的是香蜜湖片區(qū)的香雅園，目前均價(jià)13.7萬(wàn)元/㎡，半年下跌11.7%。

再來(lái)看一下漲幅榜：

上半年福田區(qū)報(bào)價(jià)漲幅TOP20的范圍在5.0%-11.8%。

漲幅最高的三個(gè)小區(qū)分別是：上步片區(qū)的臺(tái)灣花園、皇崗片區(qū)的恒?；▓@、水圍片區(qū)的深榮大廈，漲幅在11.8-11.2%。

其中臺(tái)灣花園目前均價(jià)4.9萬(wàn)元/㎡，是漲幅榜中均價(jià)最低的小區(qū)。

漲幅榜中均價(jià)最高的是竹子林片區(qū)的佳泰興苑，目前掛盤(pán)均價(jià)為13.4萬(wàn)元/㎡，半年上漲6.5%。