說(shuō)來(lái)真的是蠻意外。

前兩天聽說(shuō)潤(rùn)和大澤湖項(xiàng)目重磅推出了10#棟新品，也是整個(gè)小區(qū)首次推出建面約196㎡的產(chǎn)品。那作為看房愛好者的我肯定不能錯(cuò)過了，趁著周末就上實(shí)地去看看。

到的時(shí)候剛好碰上下大雨，正站在項(xiàng)目會(huì)所4樓看大澤湖濕地公園的風(fēng)景，沒想到短短十分鐘不到的時(shí)間，現(xiàn)場(chǎng)接連響起好幾輪禮炮聲，砸金蛋、恭喜成交的喜悅聲接連響起，場(chǎng)面非常火爆。

成交現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍

現(xiàn)場(chǎng)看房的人也是絡(luò)繹不絕，洽談區(qū)還有好些客戶正在選房、算價(jià)格，熱鬧的氛圍與外面的雨天形成鮮明對(duì)比。

小編親歷現(xiàn)場(chǎng)的第一個(gè)感受就是：現(xiàn)在買房的儀式感確實(shí)給得足。

而第二個(gè)感受則是：就算是大暴雨，也完全阻攔不住購(gòu)房者來(lái)買潤(rùn)和大澤湖的心。能在當(dāng)下樓市里，還保持這種人氣與成交熱度，潤(rùn)和大澤湖的實(shí)力果然強(qiáng)悍。

PS.在寫這篇文章的時(shí)候得知，項(xiàng)目當(dāng)天一口氣賣了2700萬(wàn)，隔天又賣了2000萬(wàn)，真的非?；?！

約196㎡天空森林大宅，直接把改善標(biāo)桿拉高一級(jí)

這次上新的10#棟位置非常好，屬于名副其實(shí)的小區(qū)C位擔(dān)當(dāng)。

樓下就是小區(qū)中央園林，樓間距開闊，視野通透，在家就能沉浸式俯瞰新東方國(guó)際園林美景。

懂大澤湖片區(qū)的朋友的都知道，整個(gè)濕地公園環(huán)湖一線基本以商業(yè)、商務(wù)用地為主，住宅用地本身就少之又少。潤(rùn)和大澤湖為非常少有的一線臨湖住宅，每出一棟都賣得非?；鸨Ｓ鄻菞澮呀?jīng)不多，新出的10#棟自然值得被珍重。

大澤湖近自然濕地公園人氣火爆視頻

類私梯入戶：兩梯兩戶獨(dú)立入戶設(shè)計(jì)，業(yè)主擁有專屬入戶空間，私密性拉滿，日常出入從容優(yōu)雅，歸家儀式感直接拉滿。

更牛的是，就連這個(gè)入戶空間都是奢裝交付的，一整面墻都做了鞋柜，并且直接是打到頂?shù)模@在市面上極罕見。

純銅鍛造，質(zhì)感奢華的入戶大門，還沒進(jìn)房門就讓人感受到了這個(gè)家的尊貴、奢雅。

樣板間實(shí)景

超高得房率：從這個(gè)戶型圖可以一眼看到，這個(gè)建面約196㎡新戶型全屋好多處空間不計(jì)面積，甚至超大的空中花園都是全贈(zèng)送！整體得房率已然爆表，是一款領(lǐng)先市場(chǎng)的新規(guī)豪宅。

更多的實(shí)際使用面積，意味著花同樣的錢住更大的房子，這樣的豪宅當(dāng)然更受歡迎，也更應(yīng)該受到熱捧。

戶型示意圖，僅供參考

層高更高，空間更大氣：這個(gè)戶型的層高約3.1米，花園挑高約6.2米，更高的層高帶來(lái)更奢闊的空間感受，室內(nèi)的采光、通風(fēng)也更好，讓人住起來(lái)更舒服。

四房三衛(wèi)雙套間，利用率高：戶型非常周正，動(dòng)線合理、動(dòng)靜分區(qū)，空間利用率更高。LDK餐客廚一體化設(shè)計(jì)，270°采光，整個(gè)空間通透又明亮，家庭聚會(huì)、朋友宴請(qǐng)都足夠體面。

四房三衛(wèi)雙套房的設(shè)計(jì)，尺度奢闊大氣，無(wú)論是二胎家庭還是三代同堂，都能輕松滿足，日常居住更舒適。

樣板間實(shí)景

奢闊私家庭院全贈(zèng)送：這個(gè)挑高約6.2米的空中庭院，面積超35㎡，比很多人家里客廳和餐廳加起來(lái)還大，全贈(zèng)送！

樣板間實(shí)景

超高交付標(biāo)準(zhǔn)：新品延續(xù)項(xiàng)目約4500元/㎡高定裝修標(biāo)準(zhǔn)，全部選用國(guó)際/國(guó)內(nèi)一線品牌用材，工藝細(xì)節(jié)拉滿。甚至連庭院里見到的羅漢松等綠植，都是所見即所得，打破長(zhǎng)沙住宅交付標(biāo)準(zhǔn)！

樣板間實(shí)景

這樣一套把景觀、尺度、品質(zhì)、交付標(biāo)準(zhǔn)都拉到天花板的天空森林大宅，直接刷新了很多人對(duì)好房子的認(rèn)知，難怪能成為長(zhǎng)沙改善市場(chǎng)的超級(jí)紅盤，難怪能讓購(gòu)房者冒雨都來(lái)看房、下單。

拒絕“畫餅”！超高品質(zhì)實(shí)景可鑒，才是真底氣

潤(rùn)和大澤湖能一直火，從來(lái)不是靠宣傳，更不是靠概念，而是看得見、摸得著的實(shí)景品質(zhì)在撐腰。從會(huì)所、車庫(kù)到園林、樣板間，每一處都在穩(wěn)步兌現(xiàn)，實(shí)力圈粉。

湖湘首席湖景藝術(shù)會(huì)所：集高端恒溫泳池、靜謐健身房、兒童星際樂園、桌球室、棋牌室等于一體的湖湘首席湖景藝術(shù)會(huì)所，不管是日常健身、親子玩樂，還是圈層小聚，下樓就能滿足，塑造高奢社交場(chǎng)。

湖景藝術(shù)會(huì)所實(shí)景

奢裝藝術(shù)車庫(kù)：項(xiàng)目打造奢裝藝術(shù)車庫(kù)，墻面通鋪高端巖板，地面通鋪約2公分厚通體磚，車道天花采用穿孔拉網(wǎng)鋁板，車位天花采用鋁方通格柵吊頂，燈光與動(dòng)線考究，歸家第一眼就質(zhì)感拉滿，把“出入皆尊崇”落到實(shí)處。

奢裝藝術(shù)車庫(kù)實(shí)景

新東方國(guó)際園林：項(xiàng)目新東方國(guó)際園林展示區(qū)已經(jīng)實(shí)景開放，園區(qū)以 “東意西境” 為設(shè)計(jì)理念，打造一步一景、步步皆畫的沉浸式歸家景觀，一走進(jìn)去就能感受到滿滿的匠心與奢闊尺度。

最吸睛的就是約800㎡湖湘夢(mèng)幻錦鯉池，池水清澈見底，錦鯉悠然游弋，晴天波光粼粼，雨天意境十足，成為業(yè)主日常散步、打卡的核心景觀。

新東方國(guó)際園林美景

更能體現(xiàn)項(xiàng)目誠(chéng)意的是，園林里不惜成本全冠移植了百年羅漢松、造型黑松等珍奢名木，樹形蒼勁飽滿、枝葉繁茂、姿態(tài)優(yōu)美，一眼就能看出檔次與質(zhì)感。

再加上層次豐富的花喬、灌木、地被植被，高低錯(cuò)落，四季有景，園區(qū)靜謐雅致，無(wú)論是休閑散步、陪老人孩子遛彎，還是會(huì)客接待，都盡顯高端社區(qū)的氣場(chǎng)與品質(zhì)。

新東方國(guó)際園林美景

此次新出的10#棟位于小區(qū)中央，樣板間也在實(shí)體樓內(nèi)，去實(shí)地看房需穿過小區(qū)。所以我們還可以看到，雖然小區(qū)離首次交房還有一段時(shí)間，但園林綠化已經(jīng)在全速推進(jìn)。

值得一提的是，所有樹木全部采用全冠移植，不是小樹苗慢慢養(yǎng)，而是成型大樹直接落地。等到業(yè)主收房時(shí)，小區(qū)早已郁郁蔥蔥、生機(jī)盎然，一入住就能享受成熟茂密的園林景觀。

這份不計(jì)成本、提前兌現(xiàn)的匠心，真的不多見。

片區(qū)兌現(xiàn)力狂飆！潤(rùn)和大澤湖占盡核心紅利

一個(gè)紅盤的持續(xù)熱銷，從來(lái)不只靠產(chǎn)品與品質(zhì)，更離不開它周邊的城市資源賦能。

潤(rùn)和大澤湖落子在長(zhǎng)沙2035重點(diǎn)發(fā)展板塊--大澤湖片區(qū)，定位為“省會(huì)新地標(biāo)·湘江未來(lái)城”，一直以“一年出形象、兩年見成效、三年大變樣”的速度狂奔，教育、生態(tài)、交通、產(chǎn)業(yè)等全面落地，熱度與價(jià)值肉眼可見地上漲。

長(zhǎng)沙教育新高地：潤(rùn)和大澤湖附近有長(zhǎng)沙市一中大澤湖學(xué)校、師大附中大澤湖校區(qū)兩大名校落地，均已建成開學(xué)，一站式優(yōu)質(zhì)教育穩(wěn)穩(wěn)拿捏。

長(zhǎng)沙市一中大澤湖學(xué)校由長(zhǎng)沙市一中直管，管理團(tuán)隊(duì)、骨干教師均由本部選派，一脈相承百年一中教學(xué)體系、師資、教研，孩子在家門口就能享受到本部級(jí)教育資源。

師大附中大澤湖校區(qū)高中部已開學(xué)，初中部今年秋季招生開學(xué)，與本部管理同頻、教研同步、資源同享，奧賽金牌教練、正高級(jí)教師團(tuán)隊(duì)加持，還配備 AI 實(shí)驗(yàn)室、中學(xué)博物館等頂配設(shè)施，拔尖人才培養(yǎng)實(shí)力拉滿。

全齡段名校就在家門口，接送省心、教育安心，這才是改善買房最硬核的底氣。

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近3000畝的濕地公園就在樓下：潤(rùn)和大澤湖是目前大澤湖近自然濕地公園旁唯一的雙面臨公園的高品質(zhì)豪宅社區(qū)，景觀優(yōu)勢(shì)巨大。

大澤湖近自然濕地公園自開放后人氣持續(xù)火爆，已成為長(zhǎng)沙有名的網(wǎng)紅打卡地，每逢節(jié)假日，很多其他片區(qū)的市民還要驅(qū)車前來(lái)打卡，來(lái)晚了車位都找不到。

而住在潤(rùn)和大澤湖就沒這個(gè)煩惱了，在家就能欣賞公園美景、湘江風(fēng)光，下樓就能在公園散步、游玩，簡(jiǎn)直太舒服了。

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正地鐵口：潤(rùn)和大澤湖距地鐵4號(hào)線北延線吳家沖站僅約400米，是名副其實(shí)的地鐵盤。目前地鐵正在如火如荼建設(shè)中，預(yù)計(jì)后年即可通車。

示意圖，僅供參考

值得一提的是，大澤湖還是湖南省首個(gè)利用淺層地?zé)崮芗泄┠艿钠瑓^(qū)，潤(rùn)和大澤湖項(xiàng)目已簽約接入能源站，可以實(shí)現(xiàn)冬暖夏涼的舒服生活。

總之一句話，潤(rùn)和大澤湖占位大澤湖片區(qū)核心一線位置，近享公園、名校、地鐵等優(yōu)質(zhì)配套，把板塊所有紅利穩(wěn)穩(wěn)握在手中。

看完這一圈，大家應(yīng)該都懂了：潤(rùn)和大澤湖為什么能持續(xù)熱銷。

在這里買的不只是一套更大的房子，更是一種非常確定的美好生活：更舒服的戶型、實(shí)景可鑒的高品質(zhì)、一線臨濕地公園、地鐵、名校都在家門口。

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如果你想買改善大平層，潤(rùn)和大澤湖10#棟建面約196㎡天空森林大宅，真心建議你親自到現(xiàn)場(chǎng)看一看。 實(shí)地走一遍園林、站在窗邊望一次湖景，你就知道：什么是真正的改善優(yōu)選。

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