今天，揚(yáng)州新掛牌3幅地塊，全部為商業(yè)用地，總土地面積73083㎡，起拍總價48450萬元。

3幅地塊分別位于杭集鎮(zhèn)、泰安鎮(zhèn)和西區(qū)京華城，將于8月7日競拍。

本次掛牌的3幅土地詳細(xì)信息如下：

地塊1：GZ688地塊（Rmall北地塊）

地塊位置：新盛街道，東至國展路，南至五彩路，西至怡景路西邊界，北至明月湖路

出讓面積：41733㎡

規(guī)劃用地性質(zhì) ：商業(yè)

出讓年限 ：40年

容積率： R ≤2.75

起拍價：37800萬元

根據(jù)規(guī)劃說明，A區(qū)塊內(nèi)主塔樓總高不小于120米。同時還規(guī)劃了地下空間，要求B區(qū)地塊地下-1米至-20米的空間和A區(qū)一并出讓，并進(jìn)行一體化設(shè)計。地下空間出讓總面積41733平米。

本次拍賣的GZ688地塊旁，就是去年底剛剛拍賣的GZ650 商住地塊，被揚(yáng)州邗城地產(chǎn)集團(tuán)有限公司拿下，成交樓面地價7444元/㎡。

目前，整個京華城商圈熱鬧非凡，除了在建的山姆會員商店計劃年底開業(yè)，區(qū)域A3商住地塊也正式命名【京華明月大廈】，項目規(guī)劃住宅、商鋪、辦公等產(chǎn)品，住宅建面約91-168㎡，戶型圖曝光！

據(jù)悉，住宅產(chǎn)品——【明月湖璟】，規(guī)劃4棟高層，戶型建面約91-168㎡。

A戶型：建面約91㎡

C戶型：103㎡

項目還有商鋪產(chǎn)品——【明月里】，建面約24-259㎡。

此外，項目還有辦公產(chǎn)品——【明月星座】，位于A座、C座，分別為25F、21F，層高約4.5米。

地塊2：杭集鎮(zhèn)GZ680地塊（商業(yè)）

地塊位置：杭集鎮(zhèn)，東至規(guī)劃新生產(chǎn)河景觀帶，南至翟莊路，西至三笑大道規(guī)劃綠化帶，北至規(guī)劃用地邊界

出讓面積：17443㎡

規(guī)劃用地性質(zhì) ：商業(yè)

出讓年限 ：40年

容積率： R ≤2

起拍價：7550萬元

GZ680號地塊要求：

(1)根據(jù)地塊規(guī)劃設(shè)計條件要求，地塊內(nèi)需配建建筑面積不小于 2000 平方米的農(nóng)貿(mào)市場及建筑面積不小于 500 平方米的嬰幼兒照護(hù)服務(wù)設(shè)施。上述配建物業(yè)建成后無償移交給生態(tài)科技新城管委會指定單位，并由競得人負(fù)責(zé)將該部分不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至該單位名下。

(2)地塊周邊的道路建設(shè)、綠化配置由生態(tài)科技新城管委會負(fù)責(zé)在首期房屋竣工交付前實施到位。

地塊3：泰安鎮(zhèn)GZ681地塊（商業(yè)）

地塊位置：泰安鎮(zhèn)，東至規(guī)劃用地邊界，南至規(guī)劃用地邊界，西至鳳凰島路，北至橫三路

出讓面積：13907㎡

規(guī)劃用地性質(zhì) ：商業(yè)

出讓年限 ：40年

容積率： R ≤1.2

起拍價：3100
元