太原樓評?| 業(yè)內(nèi)視角

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導(dǎo)讀

山西綜改區(qū)官網(wǎng)：唐槐園住宅小區(qū)項目停車位調(diào)整方案公示——調(diào)降地庫趨勢！

察勢者明，趨勢者智，馭勢者獨(dú)步天下！見字如面，大家好，我是太原樓評君！

行業(yè)趨勢｜調(diào)降地庫配比

山西綜改區(qū)2025年6月30日發(fā)布：太原經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)地塊2016-04唐槐園住宅小區(qū)項目停車位調(diào)整方案公示！

調(diào)整項目公示地理情況如下：位于汾東大街北側(cè)、唐槐路以東；周圍為小店區(qū)九一學(xué)校、太原學(xué)院、太原旅游職業(yè)學(xué)院和山西青年職業(yè)學(xué)院等眾多學(xué)校！

NO. 1｜唐槐園調(diào)整方案平面圖

根據(jù)公開資料，調(diào)整變化為：園林水系，以及停車位的優(yōu)化！

NO. 2｜核心車位調(diào)整指標(biāo)

根據(jù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)可以看出：原地下車位為2772個，現(xiàn)在調(diào)整為2561個，優(yōu)化了211個為地上車位。預(yù)估可減少地下建設(shè)量約為0.8萬平米，優(yōu)化建設(shè)成本三千萬左右！

由于項目已經(jīng)是建設(shè)尾期，主要為東北方位部分建設(shè)余量尚未完成，此次調(diào)整對于項目的整體而言，屬于趕上了末班車紅利！

NO. 3｜唐槐園小區(qū)的效果圖

唐槐園此次調(diào)整為整個項目的中間地塊，項目自2016年開發(fā)，結(jié)合地塊的2016-04地塊的編號，已經(jīng)開發(fā)了9年有余，目前已經(jīng)成為區(qū)域內(nèi)較大的社區(qū)之一！

結(jié)合區(qū)域發(fā)展的潛力，唐槐園依托臨近的學(xué)校配套，逐步形成為較為完善的商業(yè)配套，周圍學(xué)校用地的遷移，對其后續(xù)發(fā)展有一定的契機(jī)！

同時也可以看到對于新城區(qū)的建設(shè)，至少要有十年的發(fā)展預(yù)期，作為區(qū)域建設(shè)的先行者，唐槐園周邊形成了恒大金碧天下、創(chuàng)新綠城、中國鐵建未來星城等項目。

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作者：張明 圖片：來源網(wǎng)絡(luò) 侵刪

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