文/地產(chǎn)金融視界

在萬(wàn)科新管理層亮相2024年股東大會(huì)的時(shí)候，萬(wàn)科“第一女董秘”朱旭又一次迎來(lái)職位變動(dòng)。

01

半年內(nèi)三次職務(wù)調(diào)整

萬(wàn)科“女將”朱旭最終加入萬(wàn)物云

近日，萬(wàn)科旗下控股上市子公司萬(wàn)物云發(fā)布公告稱，朱旭將于近期加入本公司，負(fù)責(zé)旗下萬(wàn)物云城業(yè)務(wù)板塊。因前述工作調(diào)整，朱旭已向公司提交辭呈辭去非執(zhí)行董事和審計(jì)委員會(huì)委員的職務(wù)，于2025年6月27日生效。

與此同時(shí)，萬(wàn)物云董事會(huì)進(jìn)一步宣布，董事會(huì)審計(jì)委員會(huì)成員的選舉已獲董事會(huì)批準(zhǔn)，本公司非執(zhí)行董事孫嘉已獲任命為審計(jì)委員會(huì)成員以替任朱旭，自本公告日期（2025年6月27日，下同）起生效，直至本屆董事會(huì)任期屆滿為止。截至本公告日期，本公司審計(jì)委員會(huì)之組成為：羅君美（主席）、陳玉宇及孫嘉。

據(jù)了解，替任朱旭為萬(wàn)物云審計(jì)委員會(huì)成員的孫嘉，曾任萬(wàn)科執(zhí)行副總裁、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，過(guò)去負(fù)責(zé)萬(wàn)科商業(yè)事業(yè)部以及印力公司的相關(guān)工作。

但更值得注意的是，這位被貼上萬(wàn)科“第一女董秘”稱號(hào)的朱旭，在五個(gè)月前剛剛申請(qǐng)辭去萬(wàn)科董事會(huì)秘書等職務(wù)。

1月27日，萬(wàn)科發(fā)布公告稱，因工作調(diào)整原因，朱旭申請(qǐng)辭去公司董事會(huì)秘書、公司秘書、授權(quán)代表等職務(wù)。朱旭辭去上述職務(wù)后，仍在萬(wàn)科工作，聯(lián)系長(zhǎng)租公寓事業(yè)部。

在兩個(gè)月左右之后，萬(wàn)物云發(fā)布公告稱，董事會(huì)于2025年3月31日舉行的會(huì)議上決議提名華翠及朱旭為本公司第三屆董事會(huì)非執(zhí)行董事候選人，其中，朱旭為審計(jì)委員會(huì)委員候選人。

通過(guò)上述兩公司披露的信息了解到，朱旭，1975年出生，現(xiàn)任萬(wàn)科集團(tuán)黨委副書記，曾任職于深圳市國(guó)家稅務(wù)局、國(guó)民技術(shù)股份有限公司（深交所上市公司，股份代碼：300077）、深圳廣田裝飾集團(tuán)股份有限公司（深交所上市公司，股份代碼：002482）。于2016年，朱旭加入萬(wàn)科，歷任萬(wàn)科副總裁、董事會(huì)秘書。期間還多次榮獲新財(cái)富金牌董秘，百佳董秘稱號(hào)。

而朱旭“萬(wàn)科第一女董秘”稱號(hào)源于2016年6月萬(wàn)科董事會(huì)會(huì)議，彼時(shí)會(huì)議審議萬(wàn)科發(fā)行股份購(gòu)買深圳地鐵集團(tuán)資產(chǎn)的重組預(yù)案，朱旭在此期間“嶄露頭角”。

值得一提的是，朱旭在2018年就獲得了849.2萬(wàn)元的報(bào)酬（稅前），同時(shí)還有約448.6萬(wàn)元的稅后經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)獎(jiǎng)金。但在2024年年報(bào)中，朱旭的稅前酬總額僅有約103.3萬(wàn)元。

除此之外，從朱旭過(guò)往負(fù)責(zé)過(guò)的工作內(nèi)容來(lái)看，與其如今“落腳”的城市服務(wù)似乎并沒(méi)有太多關(guān)聯(lián)。

據(jù)了解，朱旭曾負(fù)責(zé)過(guò)萬(wàn)科的信息披露、股權(quán)管理、投資者關(guān)系、危機(jī)公關(guān)等內(nèi)容，而萬(wàn)物云城是萬(wàn)物云旗下專注于城市服務(wù)的品牌。

02

萬(wàn)科壓力不減

深鐵“入主”后人員調(diào)整不斷

事實(shí)上，近半年來(lái)并非朱旭一人面臨職位變動(dòng)。

1月27日，萬(wàn)科發(fā)布公告稱，因工作調(diào)整原因，郁亮申請(qǐng)辭去公司董事會(huì)主席職務(wù)。郁亮辭去上述職務(wù)后，將繼續(xù)擔(dān)任公司董事，并擔(dān)任執(zhí)行副總裁職務(wù)。

此外，因身體原因，祝九勝申請(qǐng)辭去公司董事、董事會(huì)投資與決策委員會(huì)委員、總裁、首席執(zhí)行官、授權(quán)代表等職務(wù)。祝九勝辭職后不再擔(dān)任公司任何職務(wù)。

同時(shí)，第二十屆董事會(huì)第十二次會(huì)議選舉辛杰為公司第二十屆董事會(huì)主席，聘任郁亮、李鋒、華翠和李剛為公司執(zhí)行副總裁，聘任田鈞為公司董事會(huì)秘書，任期均從董事會(huì)審議通過(guò)之日起至第二十屆董事會(huì)任期屆滿止。

值得一提的是，新高管都有在深圳國(guó)資體系供職的經(jīng)歷。據(jù)了解，辛杰現(xiàn)任深圳市地鐵集團(tuán)黨委書記、董事長(zhǎng)，2023年10月起兼任萬(wàn)科董事會(huì)副主席。

李鋒，曾任深圳市天健地產(chǎn)集團(tuán)有限公司總經(jīng)理。2020年3月至今，任深圳市特區(qū)建工集團(tuán)有限公司黨委委員、副總經(jīng)理。2024年6月至今，任深圳市天健集團(tuán)股份有限公司董事。

華翠，曾任深圳市地鐵集團(tuán)審計(jì)法律中心總經(jīng)理，深圳市建材交易集團(tuán)有限公司董事、總經(jīng)理、黨支部書記、董事長(zhǎng)。

李剛，曾任深圳市天健集團(tuán)股份有限公司紀(jì)檢監(jiān)察室負(fù)責(zé)人、深圳市地鐵集團(tuán)有限公司辦公室主任，深圳市地鐵商業(yè)管理有限公司黨委書記、董事長(zhǎng)。現(xiàn)任深圳市睿印商業(yè)管理有限公司董事、董事長(zhǎng)。

田鈞，歷任中國(guó)平安保險(xiǎn)(集團(tuán))股份有限公司財(cái)務(wù)分析師、集團(tuán)投資管理委員會(huì)執(zhí)行秘書、集團(tuán)財(cái)務(wù)管理委員會(huì)執(zhí)行秘書，平安資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司、中國(guó)平安人壽保險(xiǎn)股份有限公司、平安證券有限公司、平安大華基金管理有限公司、平安匯通財(cái)富管理有限公司、前海結(jié)算股份有限公司高級(jí)管理人員等。2017年7月任職深業(yè)集團(tuán)有限公司、深鐵集團(tuán)、深圳市鯤鵬股權(quán)投資管理有限公司專職外部董事。現(xiàn)任深圳市國(guó)有免稅商品（集團(tuán)）有限公司專職外部董事，深圳市投資控股有限公司、深圳市創(chuàng)新投資集團(tuán)有限公司專職外部董事。

對(duì)于此次人事變動(dòng)，萬(wàn)科方面表示，因2024年度業(yè)績(jī)預(yù)告虧損額較大，集團(tuán)流動(dòng)性遇到階段性困難。為有效化解風(fēng)險(xiǎn)，切實(shí)保護(hù)購(gòu)房人、債權(quán)人、投資人的利益，董事會(huì)決定，充實(shí)集團(tuán)經(jīng)營(yíng)管理力量，更好推動(dòng)集團(tuán)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)和可持續(xù)發(fā)展，經(jīng)公司第二十屆董事會(huì)第十二次會(huì)議決議，董事會(huì)宣布上述人事變動(dòng)。

財(cái)報(bào)顯示，2024年，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入3431.8億元，同比下降26.3%，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約為-494.8億元。這是萬(wàn)科自1991年在A股上市以來(lái)首次年度虧損。

于2025年第一季度，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)收入約379.95億元，同比下降38.31%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約-62.46億元；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)約-60.39億元；經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~約-57.93億元。

反觀萬(wàn)物云，在2024年，萬(wàn)物云實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入363.8億元，同比增長(zhǎng)8.9%。但核心凈利潤(rùn)約22.27億元，同比下降4.8%；股東應(yīng)占溢利11.5億元，同比減少41.19%。

不過(guò)，萬(wàn)科的人事調(diào)整并未結(jié)束。在公布2024年年報(bào)的同一天，萬(wàn)科的高管隊(duì)伍再次出現(xiàn)變動(dòng)。

公告顯示，萬(wàn)科董事會(huì)于2025年3月31日收到公司執(zhí)行副總裁、首席運(yùn)營(yíng)官劉肖提交的書面辭職報(bào)告。因工作調(diào)整原因，劉肖申請(qǐng)辭去公司執(zhí)行副總裁、首席運(yùn)營(yíng)官等職務(wù)。劉肖辭去上述職務(wù)后，仍在公司工作，聯(lián)系戰(zhàn)略投資業(yè)務(wù)。

隨著新管理層團(tuán)隊(duì)的磨合，萬(wàn)科能否在行業(yè)調(diào)整期穩(wěn)住陣腳，萬(wàn)物云城等業(yè)務(wù)又能否承擔(dān)起增長(zhǎng)新引擎的角色，仍需時(shí)間檢驗(yàn)。

地產(chǎn)金融世界

微信號(hào):WJDCSJ

新浪微博:@地產(chǎn)金融視界

微信聯(lián)系方式:Jun848519