城市里到處都是房子，卻很少有溫度的建筑。建筑大師梁思成的感慨，道出了城市建設(shè)中人文關(guān)懷的缺位。建筑的溫度，源于對人的尊重、對生活的洞察、對文化的傳承。

萬科·民安雲(yún)河錦上秉持著“有溫度的建筑，才能打磨出更溫暖的生活”的理念，從“超級底盤”的創(chuàng)新規(guī)劃，到產(chǎn)品的迭代升級；從交付兌現(xiàn)力的堅(jiān)守，到萬有社群的溫馨營造，匠心融入生活溫度，全方位為業(yè)主打造一個充滿溫度的明日之家，成為鄭州城市人居美好生活的生動注腳。

雲(yún)河錦上園區(qū)實(shí)景拍攝

開盤10個月勁銷17億元；2025年1~5月以5.55億元的銷售金額登頂鄭州主城八區(qū)商品住宅項(xiàng)目銷售榜（數(shù)據(jù)來源：克而瑞）……一系列亮眼數(shù)據(jù)，有力印證了項(xiàng)目在樓市中受追捧的程度。項(xiàng)目究竟有何魔力？記者近日一探究竟。

“超級底盤”

織就溫暖生活的城市經(jīng)緯

“這個時代，真正令人心動的，正是對生活方式的共鳴，對品質(zhì)生活的回響?！比豚嵣罡?3載，鄭州萬科始終將這句話奉為圭臬。

如何讓建筑更有溫度？“超級底盤”這一新思路應(yīng)運(yùn)而生。它從萬科多年堅(jiān)持的“產(chǎn)品與服務(wù)”雙主張中破芽而出、茁壯生長。它以步行半徑內(nèi)的需求為思考原點(diǎn)，最大化消解城市與社區(qū)的邊界，從而創(chuàng)造高級且松弛的生活氛圍。“超級底盤”意味著高自由感的“城市邊界消融”，更是高濃度的“奢適生活方式”。

從“居者有其屋”到“居者優(yōu)其屋”，鄭州萬科始終與時代共生長?；?582+698份鄭州客群問卷調(diào)研之后，萬科·民安雲(yún)河錦上開啟了“2024‘超級底盤’生活元年”。

萬科·民安雲(yún)河錦上以“摩登東方”為設(shè)計(jì)哲學(xué)，將高品質(zhì)酒店的精奢美學(xué)、全生命周期的空間成長性、數(shù)據(jù)化的人居需求洞察三重維度有機(jī)融合，打破了傳統(tǒng)社區(qū)與城市之間的隔閡，以一種融合共生的理念，將城市的豐富資源與社區(qū)的溫馨氛圍完美融合，為業(yè)主鋪就了溫暖生活的底色。

雲(yún)河錦上園區(qū)實(shí)景拍攝

采訪中，記者了解到，項(xiàng)目是鄭州萬科在第一代、第二代產(chǎn)品基礎(chǔ)上進(jìn)行的拓展升級，首次把萬科前沿的設(shè)計(jì)手法——“超級底盤”呈現(xiàn)給業(yè)主，以外街、社區(qū)大堂、社交空間、學(xué)習(xí)空間、運(yùn)動空間以及未來的架空層等功能共同組成社區(qū)的“底盤”，讓這些建筑空間與景觀深度融合，帶給居者更加豐盛、美好、貼近自然的生活方式。

項(xiàng)目占地面積約180畝，打造超35萬平方米規(guī)模大盤，以“社區(qū)—街區(qū)—城市”為構(gòu)建元素，秉持“公共、低密、開放”的理念，打造城區(qū)、街區(qū)、社區(qū)“超級底盤”下高品質(zhì)新品類社區(qū)。

約3000平方米花園式街區(qū)錦嶼集，建筑退讓城市，形成超大外擺區(qū)與花園式慢行系統(tǒng)。清晨，你可以在花園式街區(qū)的咖啡店里，享受一杯香醇的咖啡，開啟活力滿滿的一天；傍晚，與家人漫步在慢行系統(tǒng)中，感受夕陽的余暉灑在身上的愜意。這種將城市融入生活的設(shè)計(jì)，讓每一位業(yè)主都能在便捷的生活中，感受到社區(qū)與城市的溫度。

走進(jìn)園區(qū)，項(xiàng)目特邀北京創(chuàng)翌景觀設(shè)計(jì)，融入北宋美學(xué)和園林景觀，以《江山秋色圖》為風(fēng)景體系，《西園雅集》為精神生活體系，打造東方云錦十三院與超2萬平方米雙主軸景觀公園。步入其中，仿佛穿越千年，來到了北宋的雅致生活場景。這里，可以鄰里交流會客、景石鑒賞，還可以樂器演奏品評，更可以秒變氣味植物園、書法文章交流場。老人在樹下悠閑地聊天、下棋，孩子們在草坪上嬉笑玩耍。

約1700平方米盒子空間下樓即達(dá)，讓社區(qū)生活每天多1小時：社交空間可用于鄰里社交、臨時接待到訪親朋好友；學(xué)習(xí)空間設(shè)置有共享交流區(qū)、自習(xí)區(qū)、觀景學(xué)習(xí)區(qū)；三合一球館升級AI智能健身倉的運(yùn)動空間，下樓就能有氧健身、匹克球、拳擊、瑜伽……社區(qū)內(nèi)即可完成一站式體驗(yàn)的精彩疊加，實(shí)現(xiàn)“5分鐘步行幸福圈”。

這些充滿溫度的場景，在你不經(jīng)意的舉手投足之間，潤入生活細(xì)無聲。

產(chǎn)品迭代

空間生長的生活溫度密碼

“讓每一個來到這里的人，都想住在這里?！敝炱焚|(zhì)人居之路漫漫，鄭州萬科孜孜求索……

房子不斷升級煥新，購房者對美好生活的追求不斷提升，萬科·民安雲(yún)河錦上持續(xù)進(jìn)行產(chǎn)品迭代升級，從每一個細(xì)節(jié)入手，雕琢溫暖生活。

在戶型設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目充分考慮不同家庭結(jié)構(gòu)和生活習(xí)慣。例如，LDKB一體化的設(shè)計(jì)，讓廚房成為社交的中心，客廳成為家庭重要的社交場。陽臺封窗交付，采用大地磚通鋪、無高差設(shè)計(jì)，更將地暖通鋪至陽臺，讓陽臺真正成為家庭生活空間的延伸，減少業(yè)主后期改造的成本。

以該項(xiàng)目建筑面積約143平方米洋房戶型為例，將陽臺“包進(jìn)”客廳后，建面約78平方米寬綽的LDKB空間聚場將容納所有的家庭社交場景，不僅滿足了家庭成員對空間的需求，更增進(jìn)了家庭成員之間的情感交流，讓家充滿溫暖。

值得稱道的是，項(xiàng)目空間會隨著居者家庭生長而“生長”。萬科在設(shè)計(jì)之初就考慮到：給房子預(yù)留未來的空間，實(shí)現(xiàn)“留白”的進(jìn)步，以“會成長的房子”滿足居者家庭生活方式的迭代。這種空間生長，在建筑面積約143平方米的四葉草戶型中得到了充分體現(xiàn)。項(xiàng)目將“居室平權(quán)”理念貫穿于戶型設(shè)計(jì)之中，讓每個臥室都能住得舒心，貼心地照顧家庭周期變化之中每位成員的居住需求。

精美的石頭會唱歌，溫暖的建筑會生長。在萬科·民安雲(yún)河錦上，你會見證溫暖的建筑一路生花……

交付筑信

夯實(shí)溫暖生活的品質(zhì)基石

“明天，我們將更好地居住在這里。”萬科·民安雲(yún)河錦上始終將高品質(zhì)交付視為重中之重，以強(qiáng)大的交付兌現(xiàn)力，為業(yè)主夯實(shí)溫暖生活的根基。

入鄭以來，萬科恪守“保質(zhì)交付”底線，秉持“產(chǎn)品主義”與“長期主義”，以行業(yè)高標(biāo)準(zhǔn)，全周期踐行透明共建。早在首開前一周，萬科·民安雲(yún)河錦上就以“所見即所得”的誠意，約1.3萬平方米實(shí)景示范區(qū)及實(shí)體樣板間同批次全維亮相，早于原定交付時間整整1年，讓業(yè)主提前驗(yàn)證未來生活方式。

2025年4月起，鄭州萬科“萬科好房真功夫”建造透明化系列行動上線；6月18日，萬科·民安雲(yún)河錦上8#2~15層、17#樓迎來首批業(yè)主工地開放日，當(dāng)天共計(jì)到訪業(yè)主52戶?！?對1工程師全程陪驗(yàn)”模式，便于萬科工程師面對面為業(yè)主與客戶講解萬科工程體系、匠心工藝及獨(dú)創(chuàng)工法，清晰呈現(xiàn)隱蔽工程與關(guān)鍵工序，讓業(yè)主切身感知萬科“好房子”的標(biāo)準(zhǔn)。

不僅如此，項(xiàng)目還將“保交付”進(jìn)化為“全周期質(zhì)量共建”，超前呈現(xiàn)全戶型實(shí)景樣板間及透明工法樣板間，無保留展示施工工藝、材料與部品功能，讓“看不見的匠心”一目了然；更同步以線上線下建造全程透明機(jī)制，通過雙周實(shí)景快報與月度工程家書，讓業(yè)主清晰掌握家園生長脈絡(luò)。

這種對交付品質(zhì)的執(zhí)著追求，處處凝聚了鄭州萬科的用心，讓業(yè)主感受到了項(xiàng)目的誠意和溫暖。萬科入鄭以來開發(fā)30余個項(xiàng)目，交付0逾期，超過8萬戶家庭選擇了萬科。長達(dá)13 年的穩(wěn)健輸出，萬科以實(shí)力詮釋品質(zhì)交付的長期主義。

社群融心

讓溫度在鄰里煙火中流淌

“美好生活，萬有所愛”鄭州萬科2025年度生活主題發(fā)布。房子只是生活的載體，而社區(qū)里的人和故事才是生活的核心。

萬科·民安雲(yún)河錦上開創(chuàng)性地發(fā)掘萬有社群空間的“自生長”魔力，依托約1700平方米四大社群空間（學(xué)習(xí)空間、運(yùn)動空間、社交空間、童玩空間），通過春夏秋冬定制沉浸式體驗(yàn)活動，鏈接社群主理人，共同運(yùn)營“52個超級周末”的社群活動劇本。

從家樓下的藝術(shù)啟蒙到奇妙少年游，從暴汗燃脂派對到鄰里共讀計(jì)劃，自2024年3月實(shí)景開放至今，已成功舉辦超246場“新鄰居見面會”，鏈接2390位志趣相投的鄰里知己；深度凝聚3627名社區(qū)伙伴。這份交付前便蓬勃生長的鄰里溫情與高頻互動，擘畫了一幅幅鮮活而又溫暖的社區(qū)圖景。

自2021年萬有社群成立以來，截至2024年12月，萬有社群覆蓋鄭州12個項(xiàng)目，服務(wù)3800余戶萬科業(yè)主，共創(chuàng)8大主題社群，全年共舉辦80余場業(yè)主社群活動。

在萬科看來，從建造房子到交付生活，更多是為業(yè)主創(chuàng)造一種可持續(xù)生長的生活方式。未來，萬科·民安雲(yún)河錦上將持續(xù)深耕人居理想，以創(chuàng)新為筆、探索為墨，不斷解鎖鄭州城市美好生活的全新圖景，讓明日生活的想象在這片土地上無限生長……

劉群曉 張子靜