每年中考成績出爐，溫州的學區(qū)房格總會迎來不小震蕩。雖然現(xiàn)在中考成績并不會在明面上公布，但坊間流傳的消息，也會隨著越來越多家長加入討論而被廣泛認可。

正如今天，溫州各地中考成績出爐，就有網(wǎng)友發(fā)出“鹿城區(qū)中考狀元在十二中”的消息，并輔一張647分的成績單。

除此之外，平陽縣鰲江四中一名考生以651分的成績，成為目前已知的全市最高分獲得者。而龍灣區(qū)崇文中學有考生取得648分的成績；蒼南縣也有一名考生獲得647分，但該考生所在學校信息暫未明確。

不少網(wǎng)友感慨，近幾年12中成績表現(xiàn)優(yōu)異，連續(xù)三年蟬聯(lián)鹿城區(qū)中考狀元。

對于樓市而言，學區(qū)房的價值依托于學校成績，而今年鹿城區(qū)狀元的歸屬如果確認是十二中，那么對于其施教區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)而言無疑是重大利好。

12中學區(qū)房價巔峰在2021年，當時花柳塘新村老房子，約36.5㎡房源成交價高達121萬元，單價約3.3萬元/㎡；部分30㎡以下小面積帶蒲鞋市小學的雙學區(qū)房源掛牌單價破4萬/㎡。

然而，很快12中學區(qū)房被投資客炒高的房價隨著市場低迷大幅跳水，即使接連幾個狀元誕生，都沒能回到往日七分光景。

更是在今年3月，12中被曝出可以學位單售，報價在7.5-10萬不等。

不過需要注意的是，學區(qū)房是國家政策中并不鼓勵的房產(chǎn)類型，受政策面影響極大，并且學校整體生源的重點率、三校率、普高率，遠比拔尖生成績重要，一定要理性看待，非剛需不建議入局。

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