就在剛剛，中國(guó)金茂連發(fā)三張拿地喜報(bào)，分別在杭州、成都、合肥三城成功拿地。

6月27日，經(jīng)過(guò)66輪報(bào)價(jià)，原杭州運(yùn)河新城單元GS1004-09-2地塊由競(jìng)買(mǎi)人金茂以11.57億元總價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)41239元/㎡，溢價(jià)率55.91%。根據(jù)出讓要求,地塊配套公建面積不大于10%。社區(qū)居委會(huì)、社區(qū)服務(wù)用房等面積不小于1130㎡。

在成都，金茂斬獲雙子，聯(lián)合經(jīng)開(kāi)發(fā)展競(jìng)得成都東三環(huán)85畝、70畝優(yōu)質(zhì)地塊。據(jù)悉，今年3月初，該地塊所屬大面東洪片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目正式定名為“東城PARK5747”，總投資約368億元，項(xiàng)目將打造“文創(chuàng)產(chǎn)業(yè) 數(shù)字體驗(yàn) 活力社區(qū)”的復(fù)合型城市極核。

在合肥，金茂成功摘得合肥蜀西湖地塊。據(jù)悉，蜀西湖板塊作為高新區(qū)核心區(qū)域，不僅在高新區(qū)，在整個(gè)合肥也是熱門(mén)板塊之一。不過(guò)受限于開(kāi)發(fā)時(shí)間和大量地塊用于辦公、科研，可供應(yīng)居住用地寥寥，品牌房企開(kāi)發(fā)、低密、高品質(zhì)住宅極為稀缺。

事實(shí)上，中國(guó)金茂今年以來(lái)進(jìn)行了多次高層調(diào)整。3月11日，中國(guó)金茂宣布，張?jiān)龈o任公司主席、執(zhí)行董事，陶天海接任。

隨后3月18日，中國(guó)金茂宣布將進(jìn)行組織架構(gòu)調(diào)整，將“總部—區(qū)域—城市”三級(jí)管控架構(gòu)調(diào)整為“總部—地區(qū)”二級(jí)管控架構(gòu)，取消華北、華東、華南、華中、西南五個(gè)區(qū)域公司，將現(xiàn)有城市公司撤并重組調(diào)整為14個(gè)地區(qū)公司。

自陶天海上任以來(lái)，在投資拿地方面可謂“兇猛”。今年以來(lái)，中國(guó)金茂在北京、上海等一線(xiàn)城市和核心二線(xiàn)城市都表現(xiàn)突出。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，這反映出金茂希望通過(guò)新增項(xiàng)目沖規(guī)模，從而抵消此前三四線(xiàn)城市布局項(xiàng)目對(duì)公司造成的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。此外，中國(guó)金茂目前的14個(gè)地區(qū)公司為“賽馬機(jī)制”，未來(lái)一兩年可能會(huì)出現(xiàn)業(yè)績(jī)好的地區(qū)公司吞并其他地區(qū)公司，從而實(shí)現(xiàn)公司組織結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化的情況。