重磅！剛剛突發(fā)樓市新政！

根據(jù)江蘇省住建廳官網(wǎng)的信息顯示，剛剛《住宅工程品質(zhì)提升行動(dòng)方案》文件正式發(fā)布。

根據(jù)文件內(nèi)容顯示， 為提住宅品質(zhì)，江蘇將針對(duì)外立面脫落、先驗(yàn)房后收房、住宅與地下車(chē)庫(kù)交付、戶(hù)型定制化和個(gè)性化設(shè)計(jì)等方面，作出明確規(guī)定。

此外，通知中還提到， 至2027年底，行動(dòng)各項(xiàng)措施全面落地，長(zhǎng)效工作機(jī)制形成，工程質(zhì)量缺陷投訴數(shù)量下降30%以上，住宅工程品質(zhì)明顯提升。

文件重點(diǎn)內(nèi)容：

1、至2027年底，行動(dòng)各項(xiàng)措施全面落地，長(zhǎng)效工作機(jī)制形成，工程質(zhì)量缺陷投訴數(shù)量下降30%以上，住宅工程品質(zhì)明顯提升。

2、聚焦住宅工程隔聲、串味、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題，編制施工建造、檢測(cè)驗(yàn)收等標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵(lì)集成化設(shè)計(jì)、工業(yè)化建造，形成系列標(biāo)準(zhǔn)。

3、實(shí)施精益建造，施工單位通過(guò)精細(xì)化施工、BIM全流程貫通、智能施工管理的融合，推動(dòng)建造方式向數(shù)字化、智能化轉(zhuǎn)型。

4、豐富公示形式和內(nèi)涵，開(kāi)展“業(yè)主開(kāi)放日”“業(yè)主預(yù)看房”，先驗(yàn)房后收房；推動(dòng)業(yè)主參與分戶(hù)驗(yàn)收。

5、確保完整交付，引導(dǎo)建設(shè)單位在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中明確住宅小區(qū)室外景觀(guān)環(huán)境、地下室、車(chē)庫(kù)及其他配套設(shè)施等與住宅同時(shí)交付，向業(yè)主交付完整住宅產(chǎn)品。

6、提高保修期限，鼓勵(lì)施工、建設(shè)單位提高防水、保溫、裝修、供熱供冷系統(tǒng)等保修期限；改善型住宅地下工程、屋面工程、外墻等公共部位的防水保修期限不應(yīng)低于10年。

這意味著，江蘇省響應(yīng)中央提出的“好房子”建設(shè)，相關(guān)配套政策同步持續(xù)落位。

文件全文內(nèi)容如下：

自今年以來(lái)，“好房子”首次被寫(xiě)入政府工作報(bào)告，“好房子”建設(shè)也成為各地部署房地產(chǎn)工作、提升住房品質(zhì)的重要發(fā)力點(diǎn)。

江蘇省在近兩年也是出臺(tái)了不少相關(guān)政策，踐行好房子理念。

2024年3月，江蘇省住建廳就曾印發(fā)了改善型住宅設(shè)計(jì)與建造導(dǎo)則，綠化率增高、容積率開(kāi)放、層高增加...并鼓勵(lì)建設(shè)第四代住宅、會(huì)所等。

2024年7月5日，江蘇省住建廳發(fā)布《江蘇省改善型住宅評(píng)價(jià)細(xì)則》，文件中包含了改善型住宅評(píng)價(jià)應(yīng)考慮項(xiàng)目建設(shè)的全過(guò)程、全要素、全專(zhuān)業(yè)、全壽命期，

同時(shí)對(duì)住宅安全、健康、低碳、智慧等性能進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，文件內(nèi)總計(jì)共百余條細(xì)則也正式曝光。

2025年2月，江蘇省發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)改善型住宅工程質(zhì)量管理工作的通知》。

文件明確提到：要以提升質(zhì)量、功能、性能、服務(wù)為核心，從戶(hù)型設(shè)計(jì)、空間優(yōu)化、材料選用等方面，全面提升住宅性能品質(zhì)。要鼓勵(lì)開(kāi)展定制化戶(hù)型、個(gè)性化室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)服務(wù)，滿(mǎn)足購(gòu)房人的多樣化住房需求。

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