樓市放大招了！

近日，廣州官宣，全面取消限購、限售、限價(jià)，并降低貸款首付及利率，這標(biāo)志著廣州長達(dá)15年的限購政策走向終結(jié)，寬松信號(hào)拉滿。

這不禁令人聯(lián)想到，廣州近期下發(fā)的“新一版計(jì)容報(bào)建規(guī)范”，卻是嚴(yán)控“偷面積”，全面收緊審批尺度。

飄窗只能凸不能凹、承重墻嚴(yán)格報(bào)批、開口天井寬度要達(dá)標(biāo)、40米以上高度花池計(jì)容……多連暴擊之下，偷面積競技走到盡頭，未來新房得房率無疑將大幅縮水。

廣州政策一松一緊的背后，深層意圖在于市場(chǎng)復(fù)蘇，消除置換買家的觀望情緒，提振買賣雙方信心。

√ 限購名額直接放開

√ 房子實(shí)用率不會(huì)更高

√ 房價(jià)開始企穩(wěn)筑底

儼然，當(dāng)下就是真真切切的購房時(shí)機(jī)，對(duì)于改善客戶來說，更是天時(shí)地利人和。

佛山，與廣州相鄰的新一線城市，一舉一動(dòng)皆受大哥的影響，未來跟進(jìn)政策的可能性極高。

而一旦佛山跟進(jìn)收緊新規(guī)，超高使用率的新規(guī)戶型將成為絕唱，成為未來不會(huì)再有的“孤本”！

直白地說，新規(guī)產(chǎn)品既是當(dāng)下標(biāo)桿之作，也是未來頂尖之選，且買且珍惜！

佛山市場(chǎng)新規(guī)產(chǎn)品不在少數(shù)，稱得上珍稀的莫過于“招商佛山序”，一個(gè)近乎完美的超新規(guī)迭代范本。

序新佛山濱水人居、落地品質(zhì)恒久的“好房子”，在佛山序從來不是一個(gè)口號(hào)，而是一個(gè)個(gè)付諸實(shí)際的行動(dòng)。

這個(gè)六月，佛山序樣板房剛剛呈現(xiàn)，就給佛山市場(chǎng)帶來了三大超級(jí)驚喜，火成現(xiàn)象級(jí)傳奇。

| 板房開放現(xiàn)場(chǎng)圖

最為震撼的是，這兩天火遍全網(wǎng)的“備案價(jià)”，目測(cè)折后均價(jià)約1.8-2.8萬/㎡，首波開賣給足誠意。

從價(jià)格表看，約139㎡戶型中間樓層260萬就能拿下，而認(rèn)籌最火爆的約172㎡戶型也不過約2萬/㎡起步【價(jià)格表】。

這可能就是離它最近的一次機(jī)會(huì)了！如果不是首波開盤、年中沖刺，這個(gè)價(jià)怕是想都不敢想。

瞬間，整個(gè)佛山市場(chǎng)都被“點(diǎn)燃”，朋友圈頻繁刷屏，幾乎所有人都在感慨，“筍到炸裂”、“買到就是賺到了”、“二手都要被卷哭”、“豪宅配置剛需價(jià)”。

| 評(píng)論區(qū)截圖

毫不夸張地說，已經(jīng)很久沒有一個(gè)盤能這樣挑動(dòng)買房人的神經(jīng)，購房者紛紛真金白銀認(rèn)籌投票，甚至連眼光挑剔的業(yè)內(nèi)人也為之側(cè)面，迫不及待想要下手。

改善級(jí)買家

沿著東平河看了一輪，從三龍灣到禪城城南，沒想到最后在佛山序認(rèn)了籌，戶型很OK，陽臺(tái)30%政策，空間設(shè)計(jì)也合理，全部四房起步，約139㎡都能改五房。

資深業(yè)內(nèi)人

作為業(yè)內(nèi)人，看過很多樓盤，佛山序算是改善天花板，戶型、交標(biāo)都非常不錯(cuò)，基本沒有槽點(diǎn)，價(jià)格流出后感覺還是挺筍的，準(zhǔn)備買。

佛山序還超懂購房者所想，把開盤時(shí)間一再提前，預(yù)計(jì)本周日就會(huì)迎來盛大開盤，一場(chǎng)既拼身價(jià)又拼手速的搶房大戰(zhàn)即將上演。

為何別人降價(jià)都帶不動(dòng)，而佛山序備案價(jià)一出，直接就能炸翻市場(chǎng)？

顯然，絕對(duì)王炸的產(chǎn)品力才是王道，佛山序的陽臺(tái)率拉滿約30%，得房率更是能打，比普通項(xiàng)目拔高約10-20%，超前領(lǐng)先一個(gè)時(shí)代。

項(xiàng)目全盤純粹改善產(chǎn)品，首開戶型涵蓋約139-249㎡，全部四房起步，“全景艙客廳”、“光幕級(jí)主套”、“浮島式陽臺(tái)”等首創(chuàng)設(shè)計(jì)，直戳高改客心尖。

燕歸潮約139㎡：雙全景艙光幕房

燕歸潮約139㎡戶型，除了實(shí)用率拉高之外，面寬放大、場(chǎng)景增強(qiáng)，排面與氣場(chǎng)遠(yuǎn)超同級(jí)別選手。

建面不過約139㎡，它竟然卷出了約45米采光面+約83㎡超廣角邊廳+約7.7米跑道式浮島陽臺(tái)，同步還實(shí)現(xiàn)空間、景觀平權(quán)。

| 戶型圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

在這里，戶戶有景、處處有光，全屋如同一個(gè)“全景艙”，置身于大自然的3D投影中，足不出戶就能與江風(fēng)、陽光共舞。

| 板房實(shí)景圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

藝術(shù)玄關(guān)極具儀式感，墻面通鋪“鏡湖春曉”整體巖板，抗菌防霉格調(diào)拉滿；地面精選英良高定銀杏葉拼花巖板，抗刮耐磨歷久彌新。

玄關(guān)一側(cè)，還藏著一個(gè)陽光儲(chǔ)物空間，進(jìn)深約1.2米，收納容量遠(yuǎn)超傳統(tǒng)的800庫，小到生活用品，大到行李箱、高爾夫球桿都能放得下。

| 效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

云幕客廳雙面采光，在大面積玻璃幕墻、弧形轉(zhuǎn)角加持下，江景、園景雙倍震撼。

在這里，你幾乎感受不到墻體的存在，輕量級(jí)人口家庭，可以把X空間、陽臺(tái)一體化打通，成就一個(gè)約83㎡“全景艙”社交廳，空間無比震撼。

| 板房效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

甚至，還能拓展成闊綽五房，比普通改善戶型多出一室，最小的房間也有約10㎡，充分考慮了未來10年成長型家庭的居住需求，即便三胎來了也能輕松應(yīng)對(duì)，一步到位。

| 戶型圖/效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

光幕主套約32㎡，采光面約7.5米，奢配L型衣帽間、270°弧形飄窗，如同把總統(tǒng)套房搬到家里來。

燕逐流約172㎡：多代同堂奢享家

燕逐流172㎡戶型進(jìn)一步升階，尺度感足以媲美200+㎡大平層，實(shí)用率高達(dá)103%，空間感全面升維。

終極改善該有的設(shè)計(jì)它全部安排上，9.4米浮島式陽臺(tái)、約60㎡超級(jí)大方廳、中西雙廚、雙套房，每一個(gè)維度都很驚艷。

| 戶型圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

大平層的靈魂在于景觀視野，這個(gè)戶型直接給出南北對(duì)流的雙陽臺(tái)，如同兩個(gè)城市觀景臺(tái)，把江、園、河、林、院五重盛景，變成窗前流動(dòng)的畫卷。

9.4米浮島式景觀陽臺(tái)，無界瞰東平河一線江景，休閑、健身、品茗……皆能獨(dú)攬江境風(fēng)華，感知“落霞與孤鶩齊飛，秋水共長天一色”。

| 板房實(shí)景圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

餐客廳LDK一體化相聯(lián)，自成一個(gè)進(jìn)深8.9米、開間6米的云端歡聚廳，洄游動(dòng)線十分流暢，家族氣度在此從容舒展。

| 板房實(shí)景圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

多元極享主套奢華之余又兼顧了私密性，足足有約32㎡，配套270°弧形全景飄窗、獨(dú)立衣帽間、五件套衛(wèi)浴，雙人世界浪漫治愈。

| 板房效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

此外，雙套房分居兩側(cè)，直接解放作息習(xí)慣不同的兩代人，年輕人熬夜追劇，長輩早起鍛煉，頗有豪宅所追求的“邊界感”。

細(xì)看交標(biāo)，既彰顯現(xiàn)代雅奢美學(xué)，又考慮到未來日常使用場(chǎng)景，真正做到“為人定制”。

洞察業(yè)主生活場(chǎng)景，餐客廳嚴(yán)選國際品牌，大金多聯(lián)機(jī)中央空調(diào)恒溫恒濕恒氧，壁掛式抽油煙機(jī)揮手去油煙、嵌入式洗碗機(jī)解放雙手，歐普線性涼霸一鍵清涼……看得見奢華與貼心。

| 效果圖/交付品牌，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

衛(wèi)浴交標(biāo)也是豪宅必爭之地，香港瑰麗酒店同款的透空吊裝鏡柜、德國百年衛(wèi)浴品牌高儀智能馬桶與潔具，連排水都做了隱藏式地漏，高定品位與格調(diào)。

| 效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

更有，索福4mm精雕鑄鋁門、全屋通高門、吊軌窄邊玻璃推拉門、工字拼實(shí)木復(fù)合木地板……只想說，開發(fā)商真的太舍得。

細(xì)節(jié)之處同樣精雕考究，客廳、主臥吊頂皆是弧形轉(zhuǎn)角，搭配無主燈設(shè)計(jì)，營造更圓潤、溫馨的質(zhì)感生活。

佛山序的尊崇與儀式，并非浮于表象的塔尖符號(hào)，而是融于日常的非凡格調(diào)，讓每個(gè)尋常日子都能閃閃發(fā)光。

幾乎所有到訪項(xiàng)目的人，都會(huì)第一時(shí)間被佛山序驚艷的江景所“折腰”。

它距離江邊僅約150米，獨(dú)得江岸最精彩一段風(fēng)光，東平河壯麗開闊、千億地標(biāo)建筑群巍峨林立，自然與人文相得益彰，讓人一眼萬年。

在這里，家就是城市地標(biāo)，既有限藏級(jí)江景視野，又有高能級(jí)生活圈，8年來佛山新城僅此一處，稀缺與純粹無需多言。

| 佛山序?qū)嵕皥D，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

示范區(qū)已提前呈現(xiàn)，且?guī)缀跏?00%還原效果圖，把未來生活場(chǎng)景擺在眼前，細(xì)節(jié)之處也經(jīng)得起挑剔的眼光，央企兌現(xiàn)實(shí)力杠杠的。

| 佛山序?qū)嵕皥D，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

極簡鼻祖“密斯·凡·德羅”，堅(jiān)持“LESS IS MORE”的藝術(shù)美學(xué)，將建筑從繁復(fù)的裝飾中解放，賦予空間以理性與神性的雙重光輝。

佛山序借鑒其幾何理念，打造了一面連片的「奢石景墻」，作為城市看向項(xiàng)目的第一眼，墻面選用土耳其安塔利亞的“地質(zhì)奇跡”貝金米黃奢石，氣質(zhì)綺麗高貴。

甚至，連四周的植被也多被精心打造成圓球形、三角形等不同的形狀，與石材交疊共融，呈現(xiàn)出幾何形式的優(yōu)雅。

歸家之路亦禮亦景，處處以美學(xué)造境序章，超40米的「流瀾門庭」，挑高達(dá)5.5米，氣度不輸頂奢酒店。

| 佛山序?qū)嵕皥D，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

兩側(cè)對(duì)稱鋪開貝金米黃奢石巨幅奢石弧形墻面，近觀如大鵬展翅，遠(yuǎn)看是連片震撼感，未入庭院先見格局。

| 佛山序?qū)嵕皥D/效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

仔細(xì)看，頭頂上方是祥云紋鎏金板，墻面還點(diǎn)綴有水墨玉奢石，腳下是安哥拉黑花崗巖，更有藍(lán)鉆仿石磚鋪就的跌水儀仗。

| 佛山序?qū)嵕皥D，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

如此奢侈的匠造手法，光是造價(jià)就是別人的數(shù)倍，幾乎每一個(gè)材料單拎出來都能講上半天故事。

| 佛山序?qū)嵕皥D，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

穿過大門，第一眼就是“敦煌壁畫”奢石打造的影壁，其產(chǎn)量極少，價(jià)格昂貴，佛山還從未有房企有如此大手筆。

據(jù)說，這塊奢石影壁，由擁有30余年功力的匠人師傅，使用陰刻、陽刻、蝕刻、鏨刻等手工工藝，才能創(chuàng)造出“水涌金生”的虛幻震撼之境。

| 佛山序?qū)嵕皥D，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

三面環(huán)水的「觀瀾水院」，層層包裹出一個(gè)半島式會(huì)客廳，卡座是低調(diào)王者“貝金米黃”奢石，基底是夜景下閃閃發(fā)光的藍(lán)鉆仿石磚，穹頂還是透光玻璃云石，格調(diào)拉滿。

| 佛山序?qū)嵕皥D，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

往前走便是靜謐的林溪會(huì)所，其巧妙地融入嶺南傳統(tǒng)元素，在虛實(shí)交錯(cuò)間構(gòu)建了一方藝術(shù)秘境，成為塔尖業(yè)主間社交的美學(xué)場(chǎng)域。

| 佛山序?qū)嵕皥D，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

這里，還可以觀看到橫穿整個(gè)小區(qū)的云溪河美景，其大約有30米寬，與東平河形成90°夾角，以水串聯(lián)起散落的詩意空間，構(gòu)筑出270°浮島濱水社區(qū)。

| 佛山序?qū)嵕皥D，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

值得一提的是，招商蛇口還斥資700萬，對(duì)一河兩岸景觀升級(jí)優(yōu)化，且計(jì)劃打造步道，串聯(lián)水岸景觀，未來沿路散步就能到東平河岸。

| 佛山序?qū)嵕皥D，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

花園濱水會(huì)客區(qū)，水中卡座也是潘多拉奢石，據(jù)說全球僅意大利Lapitec與西班牙 Neolith工廠可生產(chǎn)，月產(chǎn)能不足200片，超稀貴。

| 佛山序?qū)嵕皥D，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

值得一提的是，現(xiàn)在看到的公區(qū)不過是項(xiàng)目12幕生活場(chǎng)景的一小部分而已，未來還有更多的美好陸續(xù)呈現(xiàn)，下樓即有多元悠然的度假時(shí)光。

| 佛山序?qū)嵕皥D，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

行走之間，你完全可以感受到招商蛇口在公區(qū)上的用心，隱奢感、品質(zhì)感都是獨(dú)一份的存在，擔(dān)得起“封面”二字！

買房和炒股一樣，千萬不要等市場(chǎng)聲浪起來，再去追漲，珍珠只留給退潮時(shí)仍清醒的拾貝者。

這個(gè)6月，你能用極致性價(jià)比，一步到位擁有越級(jí)戶型、一線江境、美學(xué)奢境，堪稱可遇不可求的購房時(shí)機(jī)。

內(nèi)部透露，項(xiàng)目籌量早已爆滿，3/4座預(yù)售證也已官宣，明天（6月22日）將迎來盛大開盤，大家可以期待一下開售盛況，有興趣的買家也要抓緊了，否則再多預(yù)算也只能等下一波了！