5天前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)5月份的樓市數(shù)據(jù)，這個(gè)數(shù)據(jù)是權(quán)威性的，在5月份、6月份也有一些政策出臺(tái)，那么這意味著什么呢？具體的我們來(lái)看下重慶樓市5月份的數(shù)據(jù)

我們首先來(lái)看關(guān)鍵點(diǎn)

新房市場(chǎng)：環(huán)比回落0.5%

面積段來(lái)看，90平米以下回落0.3%，90到144回落0.7%，144以上回落0.4%

二手房市場(chǎng)：環(huán)比回落0.1%

面積段來(lái)看：90平米以下，回落0.3%，90到144上漲0.2%，144以上環(huán)比回落0.2%

那么從以上數(shù)據(jù)可以比較清楚看到幾點(diǎn)

第一，我們首先來(lái)看新房市場(chǎng)，新房的市場(chǎng)在經(jīng)歷了行情比較好的金三銀四以后，在5月份數(shù)據(jù)開(kāi)始有所的回落了，雖然有部分樓盤(pán)確實(shí)還是比較優(yōu)異，但這點(diǎn)，去年天狼就給大家反復(fù)的強(qiáng)調(diào)過(guò)的，局部不代表整體，分化時(shí)代的下半場(chǎng)，在直白來(lái)給大家說(shuō)后勁不足了

第二，宏觀層面在5月份，也釋放了一些信號(hào)的，主要在于房貸方面的調(diào)整，公積金和商貸均是有所的下調(diào)的，主要目標(biāo)還是在于減輕購(gòu)房者的負(fù)責(zé)，維持市場(chǎng)的平穩(wěn)，這點(diǎn)天狼也給大家強(qiáng)調(diào)過(guò)的，政策出臺(tái)目標(biāo)就是維持市場(chǎng)的穩(wěn)定，為什么要出臺(tái)政策？只有2個(gè)情況下，一個(gè)行情很好，一個(gè)行情比較差，那么現(xiàn)在明顯是后者，6月份也有政策出臺(tái)，市場(chǎng)后勁不足，需要政策來(lái)托底

第三，我們?cè)賮?lái)看二手房的市場(chǎng)，今年和去年差別不是太大，只是大幅度降價(jià)沒(méi)有了，但是依然還是處于下行狀態(tài)下，和新房有一點(diǎn)是一致，有那么極小部分確實(shí)還上漲，但是沒(méi)有掩蓋整體的疲軟，至少在1-5月份來(lái)說(shuō)，價(jià)格是二手房市場(chǎng)主要的旋律

那么整體來(lái)看，5月份市場(chǎng)并不算太過(guò)于的優(yōu)越，天狼也給大家強(qiáng)調(diào)過(guò)，后續(xù)需要政策來(lái)繼續(xù)托底，6月份還沒(méi)有結(jié)束，但是市場(chǎng)并不太過(guò)于理想了，有些單純從價(jià)格看上去，其實(shí)很低了，就價(jià)格這個(gè)層面而言，購(gòu)房者并沒(méi)有太大負(fù)擔(dān)壓力，但是市場(chǎng)并沒(méi)有賣(mài)帳，為什么呢？

在經(jīng)歷這幾年市場(chǎng)的變動(dòng)和政策調(diào)整后，購(gòu)房者已經(jīng)開(kāi)始從“居住”這個(gè)角度去考慮問(wèn)題了，位置+實(shí)用性在樓市下半場(chǎng)非常的關(guān)鍵

好吧，關(guān)于2025年度5月份的市場(chǎng)就給大家說(shuō)這么多了