6月16日，阿里拍賣平臺(tái)上一宗房產(chǎn)拍賣備受矚目。

位于泰州市海陵區(qū)青年北路41號(hào)榮星公寓東幢111室的商業(yè)用房，在歷經(jīng)波折后，終于以818.0343萬(wàn)元的價(jià)格成交，這一價(jià)格引發(fā)了各界廣泛關(guān)注與熱議。

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泰州市榮星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

此次拍賣的商業(yè)房產(chǎn)歸屬于已破產(chǎn)的泰州市榮星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

資料顯示，這家公司于2000年成立，注冊(cè)資本達(dá)2000萬(wàn)元，曾經(jīng)也在房地產(chǎn)市場(chǎng)中占有一席之地，然而如今卻走向了破產(chǎn)清算的結(jié)局。

此次被拍賣的房產(chǎn)，房屋建筑面積為4096.24平方米，土地使用權(quán)面積1174平方米，內(nèi)部被劃分成眾多鋪面。從拍賣所展示的圖片來(lái)看，這些鋪面皆是一片空蕩蕩的景象，毫無(wú)商業(yè)經(jīng)營(yíng)的熱鬧氛圍，盡顯落寞。

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老城區(qū)商業(yè)，經(jīng)歷13次拍賣

回顧這宗房產(chǎn)的拍賣歷程，著實(shí)坎坷。

其評(píng)估價(jià)約為4228萬(wàn)元，在此之前已經(jīng)歷了多達(dá)12次的拍賣。

首次拍賣時(shí)，起拍價(jià)定在4227.74萬(wàn)元，與評(píng)估價(jià)近乎一致，然而由于價(jià)格過(guò)高，無(wú)人報(bào)名競(jìng)拍，只能無(wú)奈流拍。

此后，隨著一次次流拍，起拍價(jià)不斷下調(diào)，到了第12次拍賣，起拍價(jià)已降至908.92萬(wàn)元，可即便如此，依舊未能吸引到買家，再度流拍。

直至第13次拍賣，價(jià)格降至818.0343萬(wàn)元，才終于成交。最終的成交價(jià)較第一次拍賣的起拍價(jià)，也就是評(píng)估價(jià)，低了3409.7057萬(wàn)元 ，成交價(jià)格甚至不到評(píng)估價(jià)的五分之一。

而這次被拍賣的榮星公寓，西鄰泰山公園，東接青年南路，北側(cè)為泰州實(shí)驗(yàn)小學(xué)，是非常老城區(qū)的地段。

此次房產(chǎn)拍賣成交，對(duì)于接手的買家而言，后續(xù)如何盤活這處大面積的商業(yè)房產(chǎn)，將成為一大挑戰(zhàn)。如何規(guī)劃布局、招商運(yùn)營(yíng)，讓這片沉寂的商業(yè)區(qū)域重新煥發(fā)生機(jī)，值得持續(xù)關(guān)注。