居住證|積分|居轉(zhuǎn)戶

關(guān)注 sh91jzz 走進(jìn)上海的第一步

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江蘇舉辦的蘇超聯(lián)賽在全國(guó)范圍引起轟動(dòng)！萬萬沒想到，一個(gè)省份的區(qū)域性比賽竟激起了全國(guó)的足球熱。

更有人戲稱，此次蘇超聯(lián)賽能夠獲得巨大成功，還得歸功于“天時(shí)、地利、人不和”。散裝江蘇這一說法“實(shí)錘”了！

江蘇13個(gè)市的足球隊(duì)為爭(zhēng)奪冠軍拼個(gè)“你死我活”。那上海16個(gè)區(qū)，哪個(gè)區(qū)才是“龍頭老大”呢？

截至2025年6月，上海共有16個(gè)市轄區(qū)?，包括黃浦區(qū)、徐匯區(qū)、長(zhǎng)寧區(qū)、靜安區(qū)、普陀區(qū)、虹口區(qū)、楊浦區(qū)、浦東新區(qū)、閔行區(qū)、寶山區(qū)、嘉定區(qū)、金山區(qū)、松江區(qū)、青浦區(qū)、奉賢區(qū)和崇明區(qū)。

不同區(qū)各有其特點(diǎn)。到底要在哪個(gè)區(qū)工作，在哪個(gè)區(qū)落戶，也成為了不少非滬籍的難題。

16個(gè)區(qū)核心特點(diǎn)及落戶優(yōu)勢(shì)

根據(jù)上海16個(gè)區(qū)的地域位置，基本可以分為中心城區(qū)、近郊區(qū)和遠(yuǎn)郊區(qū)。

? 中心城區(qū)：包括黃浦、徐匯、長(zhǎng)寧等傳統(tǒng)核心區(qū)域，以及浦東新區(qū)外環(huán)內(nèi)部分。

? 近郊區(qū)：如閔行、寶山等與中心城緊密聯(lián)動(dòng)的區(qū)域。

? 遠(yuǎn)郊區(qū)：包括金山、崇明等以生態(tài)和產(chǎn)業(yè)為特色的區(qū)域。

一、浦東新區(qū)（含張江、臨港、南匯）——落戶最容易

定位：中國(guó)改革開放窗口，國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)引擎

核心區(qū)域：陸家嘴（金融）、張江（科創(chuàng)）、前灘（商務(wù)）、臨港（自貿(mào)區(qū)）

特點(diǎn)：GDP占全市35%以上，經(jīng)濟(jì)總量全國(guó)區(qū)級(jí)第一；

陸家嘴聚集全球500強(qiáng)、上交所、外資銀行總部；

張江是“中國(guó)硅谷”（芯片、生物醫(yī)藥、AI）；

臨港新片區(qū)對(duì)標(biāo)國(guó)際自貿(mào)港（特斯拉超級(jí)工廠）。

適合人群：金融從業(yè)者、科技人才、創(chuàng)業(yè)者。

落戶優(yōu)待：張江、臨港居轉(zhuǎn)戶可由7年縮短至5年、3年，部分重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)人群可直接落戶；南匯屬于五大新城，可享受五大新城的快速落戶渠道。

二、嘉定區(qū)、青浦區(qū)、松江區(qū)、奉賢區(qū)、寶山區(qū)、金山區(qū)（屬于五大新城、南北重點(diǎn)轉(zhuǎn)型區(qū)域）

定位：嘉定、青浦、松江、奉賢，再加上南匯，是上海的五大新城，每個(gè)新城定位都略有不同。

? 嘉定新城：汽車、物聯(lián)網(wǎng)、醫(yī)療設(shè)備；

? 青浦新城：現(xiàn)代物流、會(huì)展商貿(mào)；

? 松江新城：智能制造、旅游影視、生物醫(yī)藥；

? 奉賢新城：中醫(yī)藥、智能網(wǎng)聯(lián)汽車；

? 南匯新城：集成電路、生物醫(yī)藥、航空航天

核心區(qū)域：上海國(guó)際汽車城（F1賽車場(chǎng)）、7所高校（東華、上外等）、長(zhǎng)三角一體化示范區(qū)、上�；^(qū)、金山石化

特點(diǎn)：房?jī)r(jià)低，適合剛需；

屬上海大力發(fā)展區(qū)域，落戶有很大優(yōu)勢(shì)。

適合人群：剛需購(gòu)房者、應(yīng)屆生、重點(diǎn)企業(yè)員工、外省來滬人員。

落戶優(yōu)勢(shì)：以常規(guī)落戶方式為主，積分、落戶政策有傾斜。

*居住證120積分：在五大新城、南北重點(diǎn)轉(zhuǎn)型區(qū)域居住并工作，積分有額外加分；

*居轉(zhuǎn)戶：年限可由7年縮短至5年；

*人才引進(jìn)落戶：可以獲得優(yōu)先推薦落戶；

*應(yīng)屆生落戶：上�！半p一流”建設(shè)高校的應(yīng)屆本科畢業(yè)生在五大新城、南北重點(diǎn)轉(zhuǎn)型區(qū)域工作，可直接落戶。

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三、黃浦區(qū)、虹口區(qū)、靜安區(qū)（商業(yè)+文化+歷史中心）——常規(guī)落戶為主

定位：上海城市名片，高端商業(yè)與歷史風(fēng)貌融合

核心區(qū)域：外灘、新天地、南京東路、北外灘、靜安寺、蘇河灣

特點(diǎn)：全國(guó)頂級(jí)商圈（南京東路年客流量超1億人次）；

石庫(kù)門（新天地）+ 外灘萬國(guó)建筑群；

中共一大會(huì)址、上海博物館等文化地標(biāo)；

奢侈品旗艦店集中（愛馬仕、LV）；

靜安寺商圈白領(lǐng)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)。

適合人群：文化從業(yè)者、高凈值人群、外企高管。

落戶條件：可以走常規(guī)居轉(zhuǎn)戶、人才引進(jìn)落戶等落戶方式，但要求較高。

*居轉(zhuǎn)戶：需滿足7年居住證+7年社保個(gè)稅+中級(jí)職稱+1.3倍社�；鶖�(shù)/無中級(jí)職稱+2倍社�；鶖�(shù)。

*人才引進(jìn)落戶：由于優(yōu)質(zhì)資源集中，落戶審核相對(duì)嚴(yán)格，尤其是金融、教育等行業(yè)。

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四、長(zhǎng)寧區(qū)、閔行區(qū)、普陀區(qū)（國(guó)際化+外企+中產(chǎn)階級(jí)）

定位：外籍人士聚集地，先進(jìn)制造與跨國(guó)公司總部，交通樞紐，宜居社區(qū)

核心區(qū)域：虹橋開發(fā)區(qū)、虹橋樞紐、真如副中心、環(huán)球港

特點(diǎn)：房?jī)r(jià)相對(duì)較低，適合中產(chǎn)；

虹橋樞紐（長(zhǎng)三角一體化核心）；

虹橋開發(fā)區(qū)外資企業(yè)集中。

適合人群：剛需購(gòu)房者、中產(chǎn)白領(lǐng)、外企員工。

落戶條件：以常規(guī)落戶方式為主。

五、徐匯區(qū)、楊浦區(qū)（教育+高校+科創(chuàng)）

定位：文化教育與科技創(chuàng)新融合

核心區(qū)域：徐家匯、漕河涇、五角場(chǎng)、創(chuàng)智天地

特點(diǎn)：上海交大、復(fù)旦、同濟(jì)等頂尖高校云集；

漕河涇開發(fā)區(qū)（騰訊、微軟）；

大創(chuàng)智園區(qū)（B站、字節(jié)跳動(dòng)）

適合人群：高校師生、科技從業(yè)者、初創(chuàng)企業(yè)。

落戶條件：以常規(guī)落戶方式為主。科創(chuàng)人才、企業(yè)法人、高管等可以考慮走人才引進(jìn)落戶或創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)落戶。

六、崇明區(qū)（生態(tài)島+農(nóng)業(yè)）

定位：世界級(jí)生態(tài)島

核心區(qū)域：東灘、陳家鎮(zhèn)

特點(diǎn)：崇明島（長(zhǎng)江門戶）；

農(nóng)業(yè)+生態(tài)旅游。

適合人群：教育、衛(wèi)生、農(nóng)業(yè)、文體旅游等從業(yè)人員。

落戶條件：以常規(guī)落戶方式為主。2024年6月崇明發(fā)布落戶政策，放寬居轉(zhuǎn)戶要求，可由7年縮短至5年，積分可額外加分，并擴(kuò)大技能人才引進(jìn)范圍。

總結(jié)

根據(jù)各個(gè)區(qū)的綜合實(shí)力來看，浦東新區(qū)、黃浦區(qū)、靜安區(qū)等區(qū)，憑借不俗的經(jīng)濟(jì)、商業(yè)、文化實(shí)力及區(qū)域特點(diǎn)，可以排在上海市轄區(qū)的前列。

從子女教育的角度來說，長(zhǎng)寧區(qū)、楊浦區(qū)的教育資源豐富，高校云集，在這兩個(gè)區(qū)買房落戶，更有利于孩子考入高校。

但就辦理居住證120積分和落戶上海的方便性來看，最適合非滬籍前往的區(qū)域，還是五大新城、金山區(qū)、寶山區(qū)、臨港新片區(qū)、張江科學(xué)城等地。

如果想最快落戶，建議優(yōu)先選擇在臨港或五大新城的企業(yè)工作，或通過重點(diǎn)機(jī)構(gòu)人才引進(jìn)方式申請(qǐng)。

普通上班族的話，如果平均工資和繳納的社�；鶖�(shù)社保較高（2倍以上），或者有職稱，可以考慮在市區(qū)居住，走居轉(zhuǎn)戶、人才引進(jìn)；如果社保較低，那建議選擇五大新城。

雖然上海落戶較難，但條條道路通羅馬！找到了適合的途徑，也能快速、輕松地拿到上海戶口。

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