中海麗澤叁號(hào)院 (ONE SINO RESIDENCES) 官方預(yù)約：010-5338 5665

"您好，現(xiàn)在排隊(duì)人數(shù)已超50組，建議先到休息區(qū)登記，9點(diǎn)正式參觀。"6月16日清晨8點(diǎn)，北京豐臺(tái)麗澤叁號(hào)院營(yíng)銷中心，保安舉著喇叭反復(fù)提醒。盡管早有心理準(zhǔn)備，但當(dāng)記者趕到現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，還是被眼前的場(chǎng)景震撼——長(zhǎng)廊滿座的隊(duì)伍穿防曬衣的中年夫妻、抱著筆記本的年輕白領(lǐng)、甚至拎著保溫桶的老人，都在看著購(gòu)房資料，眼神緊盯著營(yíng)銷中心的玻璃門。

這場(chǎng)原計(jì)劃9點(diǎn)開(kāi)始的，最終因排隊(duì)人數(shù)過(guò)多提前至8點(diǎn)半入場(chǎng)；原本準(zhǔn)備的20組銷售顧問(wèn)，臨時(shí)增加到40組仍忙不過(guò)來(lái)；連項(xiàng)目周邊的美食、便利店都成了"臨時(shí)接待點(diǎn)"，店員一邊打包咖啡一邊笑稱："今天客流量比周末翻了三倍，我們打工人都跟著‘加班’了。

"從"冷門板塊"到"搶房現(xiàn)場(chǎng)"：麗澤叁號(hào)院的逆市突圍
在北京樓市整體趨穩(wěn)的當(dāng)下，中海麗澤叁號(hào)院的火爆顯得格外醒目。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，6月上旬北京新房成交環(huán)比微降3%，但該項(xiàng)目首開(kāi)當(dāng)日去化率超75%，金額突破16.8億，成為近期市場(chǎng)罕見(jiàn)的"現(xiàn)象級(jí)熱盤"。

"說(shuō)實(shí)話，我們也沒(méi)想到會(huì)這么火。"現(xiàn)場(chǎng)一位管家邊給客戶遞號(hào)碼牌邊告訴記者，"從蓄客期開(kāi)始，每天都有客戶主動(dòng)問(wèn)進(jìn)展，上周末一天接待了80多組帶看，連模型沙盤都被摸得發(fā)亮。"客戶的熱情，源于對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的深度認(rèn)可。作為中海地產(chǎn)在京打造的"金融城芯改善標(biāo)桿"，麗澤叁號(hào)院精準(zhǔn)踩中了三大核心價(jià)值點(diǎn)：
第一重：麗澤金融商務(wù)區(qū)的"黃金入場(chǎng)券"。 項(xiàng)目位于麗澤金融商務(wù)區(qū)核心區(qū)，這里是北京"第二金融街"，已入駐企業(yè)超600家，包括銀河證券、中國(guó)通用技術(shù)等頭部機(jī)構(gòu)，周邊聚集著麗澤SOHO、平安幸福中心等甲級(jí)寫字樓，未來(lái)還將引入超20萬(wàn)高知人群。"我家孩子在金融街上班，以前每天通勤1個(gè)半小時(shí)，現(xiàn)在步行10分鐘到公司，光是時(shí)間成本就省了幾十萬(wàn)。"現(xiàn)場(chǎng)簽約的王女士坦言，"更重要的是，麗澤的教育、醫(yī)療配套正在兌現(xiàn)——北京小學(xué)萬(wàn)年花城分校已開(kāi)學(xué)，解放軍總醫(yī)院第五醫(yī)學(xué)中心北院區(qū)直線距離1.5公里，這種‘職住平衡’的確定性，比任何規(guī)劃都實(shí)在。"

第二重：央企品質(zhì)的"安全感"。 作為中國(guó)建筑旗下央企，中海地產(chǎn)在產(chǎn)品力上的口碑由來(lái)已久。麗澤叁號(hào)院延續(xù)了其"精工基因"：全系采用2T2戶設(shè)計(jì)，南北通透無(wú)暗角；主力戶型110-139-158㎡均為"全明格局"，連廚房都帶飄窗；裝修標(biāo)準(zhǔn)更是拉滿——德國(guó)博世廚電、瑞士吉博力同層排水、霍尼韋爾新風(fēng)系統(tǒng)，甚至連玄關(guān)柜都配了感應(yīng)燈。"我們對(duì)比過(guò)周邊幾個(gè)新盤，中海的裝修用料明顯更扎實(shí)，連插座都是施耐德的。"年輕夫妻李先生和妻子翻著戶型圖，"關(guān)鍵央企交付有保障，不用擔(dān)心‘貨不對(duì)板’。"

第三重：城市界面的"未來(lái)感"。 項(xiàng)目緊鄰麗澤城市航站樓（建設(shè)中），未來(lái)可1小時(shí)直達(dá)大興機(jī)場(chǎng)；地鐵14號(hào)線、16號(hào)線雙軌交匯，從項(xiàng)目出發(fā)8站到國(guó)貿(mào)，10站到金融街；周邊還有麗澤文化休閑公園、金中都城遺址公園環(huán)繞，生態(tài)覆蓋率超40%。"這里不是‘睡城’，而是能工作、能社交、能生活的‘城市會(huì)客廳’。"現(xiàn)場(chǎng)一位投資客表示，"麗澤的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入還在加速，未來(lái)人口和消費(fèi)力會(huì)持續(xù)釋放，房產(chǎn)增值空間很明確。"

"賣爆"背后的深層邏輯：客戶用腳投票的"確定性"
在采訪中，多位購(gòu)房者不約而同提到一個(gè)關(guān)鍵詞——"確定性"。在樓市分化加劇的今天，客戶不再為"概念"買單，而是更看重"能落地的生活場(chǎng)景"。
"以前看盤，銷售總說(shuō)‘這里以后會(huì)有商場(chǎng)、學(xué)校’，但麗澤叁號(hào)院不一樣，很多配套已經(jīng)兌現(xiàn)了。"剛選完房的張先生說(shuō)，"營(yíng)銷中心旁邊的麗澤天街去年就開(kāi)業(yè)了，里面有盒馬、西貝，周末帶孩子去玩特別方便；小區(qū)樓下的市政道路已經(jīng)通車，不像有些新盤還在修路。這種‘所見(jiàn)即所得’的踏實(shí)感，才是我們下單的關(guān)鍵。"

首開(kāi)結(jié)束后仍有20余組客戶在排隊(duì)等待加推，其中不乏從海淀、西城跨區(qū)而來(lái)的改善家庭。"麗澤叁號(hào)院的熱銷，本質(zhì)上是‘核心地段+優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品+央企信用’的三重價(jià)值共振。"克而瑞北京區(qū)域分析師指出，"在‘保交樓’成為行業(yè)底線的當(dāng)下，客戶更愿意為‘確定性’買單，而中海這樣的央企，恰好提供了這種稀缺的安全感。"
截至發(fā)稿，麗澤叁號(hào)院首開(kāi)房源已去化超80%，目前僅余少量139㎡南北通透戶型。"這些房源都是項(xiàng)目最優(yōu)質(zhì)的‘樓王位置’，正對(duì)中央園林景觀，采光和視野都是最佳。"銷售顧問(wèn)提醒，"如果有意向，建議盡快預(yù)約，好位置不等人。"

溫馨提示： 想了解項(xiàng)目具體價(jià)格、剩余房源信息，或預(yù)約實(shí)地看房，可撥打官方案場(chǎng)熱線010-5338-5665，獲取最新動(dòng)態(tài)及專屬優(yōu)惠。