在沈陽(yáng)東北部，一片曾經(jīng)被工業(yè)煙囪“標(biāo)記”的土地正在經(jīng)歷前所未有的蛻變。大東區(qū)望花片區(qū)，這個(gè)承載著沈陽(yáng)老工業(yè)記憶的區(qū)域，如今正以132個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目的磅礴氣勢(shì)，書(shū)寫(xiě)著城市更新的壯麗篇章。東湖城市公園的碧波蕩漾與虎嘯文旅綜合體的現(xiàn)代氣息交織，勾勒出一幅“產(chǎn)城融合、生態(tài)宜居”的未來(lái)圖景。

近日，大東區(qū)舉行了“全力打造新望花發(fā)展板塊，推動(dòng)城區(qū)高質(zhì)量發(fā)展”的新聞發(fā)布會(huì)，會(huì)上提及了全年計(jì)劃打造132個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，其中包含虎嘯文旅、東湖公園、健康城、商品教育等，下面是筆者總結(jié)的8個(gè)比較具有代表性的項(xiàng)目，分享給大家。

大東區(qū)與未的時(shí)空對(duì)話

望花片區(qū)，曾是大東工業(yè)走廊的重要組成部分，隨著城市發(fā)展轉(zhuǎn)型，傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)面臨著空間碎片化、功能單一化、環(huán)境負(fù)荷重等“城市病”的困擾。

隨著《沈陽(yáng)市城市更新專項(xiàng)規(guī)劃》的出臺(tái)，望花片區(qū)被賦予“東北老工業(yè)基地轉(zhuǎn)型升級(jí)示范區(qū)”的戰(zhàn)略定位。這種尊重歷史又面向未來(lái)的更新理念，讓望花片區(qū)的轉(zhuǎn)型既有根脈可循，又有創(chuàng)新空間。

2025年，望花片區(qū)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)邁入快車(chē)道，總投資超百億的132個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目正式亮相，讓這個(gè)老舊片區(qū)煥發(fā)新活力。

生態(tài)營(yíng)城，打造“生活秀帶”

如果說(shuō)產(chǎn)業(yè)是城市的心臟，那么生態(tài)就是城市的肺葉。望花片區(qū)的轉(zhuǎn)型中，最觸動(dòng)人心的莫過(guò)于它對(duì)生態(tài)環(huán)境的“贖回”。

東湖城市公園不同于傳統(tǒng)公園的“圍墻思維”，將保留原有的自然風(fēng)貌，盡可能減少對(duì)周邊環(huán)境的干擾。通過(guò)植物配置、濕地保護(hù)和生態(tài)修復(fù)等措施，提升公園的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。

在公園內(nèi)部，將設(shè)置文化景觀，如雕塑、亭臺(tái)樓閣等，以展現(xiàn)沈陽(yáng)的歷史文化和地域特色，同時(shí)，還有廣場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、親子活動(dòng)區(qū)等活動(dòng)空間和設(shè)施，以滿足市民的不同需求。

東湖城市公園，如同一塊生態(tài)翡翠，鑲嵌在這片曾經(jīng)灰蒙的土地上。

生態(tài)環(huán)境改善帶來(lái)的“溢價(jià)效應(yīng)”正在顯現(xiàn)

東湖周邊地塊價(jià)值較治理前提升近4倍，吸引了華潤(rùn)、萬(wàn)科等優(yōu)質(zhì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐。更重要的是，居民獲得感實(shí)實(shí)在在，片區(qū)PM2.5年均濃度下降42%，“推窗見(jiàn)綠、出門(mén)入園”成為生活常態(tài)。

未來(lái)展望，從區(qū)域標(biāo)桿到城市封面

站在2025年的新起點(diǎn)上，望花片區(qū)的發(fā)展已經(jīng)取得了令人矚目的成就，但它的雄心遠(yuǎn)不止于此。根據(jù)大東區(qū)的規(guī)劃，望花片區(qū)將朝著“立體樞紐，門(mén)戶通衢”區(qū)域聯(lián)動(dòng)標(biāo)桿之區(qū)的目標(biāo)邁進(jìn)，從沈陽(yáng)的東部區(qū)域標(biāo)桿成長(zhǎng)為代表城市形象的新封面。

隨著地鐵4號(hào)線北起望花片區(qū)的正新路，“一環(huán)、二環(huán)”主干路網(wǎng)的陸續(xù)完善，望花片區(qū)交通出行將更加便利，作為城市東進(jìn)戰(zhàn)略核心的門(mén)戶地位也將進(jìn)一步凸顯。

望花片區(qū)規(guī)劃邏輯已從單一產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)向“文商旅+生態(tài)+人居”的多維協(xié)同，31億雙子塔+50萬(wàn)平的東湖公園的組合，將徹底改變望花片區(qū)的城市面貌和氣質(zhì)，使其成為沈陽(yáng)東北部的“新封面”。這種形象的轉(zhuǎn)變不僅體現(xiàn)在建筑景觀上，更反映在區(qū)域功能、產(chǎn)業(yè)形態(tài)、人口結(jié)構(gòu)等深層次變化上，標(biāo)志著望花片區(qū)從城市邊緣向城市中心的華麗轉(zhuǎn)身。

望花蝶變背后的城市夢(mèng)想

截至2024年，望花板塊已落地項(xiàng)目總投資超百億，含雙子塔（31億）、智慧健康城（50億）、虎嘯街綜合體（3億）等。這些重大項(xiàng)目的陸續(xù)建成和投入使用，將從根本上改變望花片區(qū)的發(fā)展能級(jí)和城市地位。

正如業(yè)內(nèi)人士所言：“望花板塊的交通路網(wǎng)升級(jí)勢(shì)必加速區(qū)域與中心城區(qū)的融合，這不僅僅是交通問(wèn)題，更是板塊價(jià)值全面提升的先兆?！?/p>

當(dāng)我們?cè)跂|湖公園漫步，在雙子塔下仰望，在虎嘯街體驗(yàn)潮流文化時(shí)，我們看到的不僅是一個(gè)城區(qū)的變化，更是一座城市的夢(mèng)想和一群人的生活向往。望花片區(qū)的蛻變告訴我們，城市發(fā)展的真諦在于讓生活更美好，而這也正是所有城市更新和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的最終歸宿。