當(dāng)三四線(xiàn)城市樓市普遍承壓之際，瀏陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)卻上演著逆勢(shì)突圍的標(biāo)桿案例——?jiǎng)?chuàng)意·錦秀城以現(xiàn)象級(jí)熱銷(xiāo)態(tài)勢(shì)，成為跨周期的市場(chǎng)傳奇。

它是2024年瀏陽(yáng)樓市全年銷(xiāo)冠，在2025年4月再次斬獲瀏陽(yáng)商品住宅銷(xiāo)售榜首，持續(xù)刷新市場(chǎng)認(rèn)知，并助力企業(yè)登上2025年1-4月瀏陽(yáng)市商品房銷(xiāo)售金額榜TOP1。

在這一現(xiàn)象級(jí)熱度背后，是創(chuàng)意實(shí)業(yè)25年深耕形成的獨(dú)特競(jìng)爭(zhēng)力——“在地化運(yùn)營(yíng)體系+精準(zhǔn)產(chǎn)品定位+全周期服務(wù)鏈"。

一、在地化基因

精準(zhǔn)把握城市發(fā)展脈絡(luò)

在"外來(lái)房企水土不服" 的行業(yè)痛點(diǎn)下，創(chuàng)意實(shí)業(yè)的 "本土作戰(zhàn)" 優(yōu)勢(shì)顯得尤為珍貴。

創(chuàng)意實(shí)業(yè)深耕瀏陽(yáng)25載，始終堅(jiān)持城市綜合運(yùn)營(yíng)服務(wù)商定位，秉持“好產(chǎn)品、好服務(wù)、好生活"三好戰(zhàn)略，憑借對(duì)瀏陽(yáng)城市肌理的深度理解，建立起差異化開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)：

?城市運(yùn)營(yíng)積淀：累計(jì)開(kāi)發(fā)18個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目，累計(jì)開(kāi)發(fā)面積達(dá)600萬(wàn)方，服務(wù)超28000戶(hù)家庭，形成難以復(fù)制的品牌忠誠(chéng)度。

?政策響應(yīng)速度：2019年，創(chuàng)意集團(tuán)率先響應(yīng)政府“交房即交證” 政策，實(shí)現(xiàn)業(yè)主當(dāng)天拿證的便捷體驗(yàn)，讓業(yè)主感受到滿(mǎn)滿(mǎn)的踏實(shí)感。

?客群口碑復(fù)利：25載的經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)帶來(lái)的口碑傳播形成項(xiàng)目超高的老帶新成交率，據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，創(chuàng)意·錦秀城的老業(yè)主推薦成交占比達(dá)到37%。

這種“扎根本土、服務(wù)本土”的基因，使其比外來(lái)開(kāi)發(fā)商更懂瀏陽(yáng)的城市肌理與居住需求，不僅筑牢了企業(yè)與本地客群的情感聯(lián)結(jié)，更通過(guò)口碑裂變效應(yīng)，成為區(qū)域內(nèi)兼具溫度與質(zhì)感的生活服務(wù)標(biāo)桿。

二、戰(zhàn)略地段

融城節(jié)點(diǎn)的核心紅利

創(chuàng)意·錦秀城踞守長(zhǎng)瀏融城第一門(mén)戶(hù)，坐享道吾新城發(fā)展核心紅利。項(xiàng)目出門(mén)即道吾山路，無(wú)縫銜接金陽(yáng)大道、西北環(huán)線(xiàn)兩大城市主干道，交通網(wǎng)絡(luò)構(gòu)建顯著優(yōu)勢(shì)。

?5分鐘直抵規(guī)劃中城際輕軌集里站（建設(shè)中），未來(lái)暢聯(lián)長(zhǎng)瀏雙城。

?10分鐘車(chē)程直達(dá)瀏陽(yáng)高鐵站（規(guī)劃建設(shè)中），輕松接駁全國(guó)交通動(dòng)脈。

?30分鐘可達(dá)黃花機(jī)場(chǎng)，1小時(shí)融入長(zhǎng)沙主城區(qū)，讓"工作在長(zhǎng)沙，生活在瀏陽(yáng)" 從理想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。

三、配套升維

重構(gòu)生活服務(wù)半徑

當(dāng)多數(shù)樓盤(pán)還在比拼"底商規(guī)模" 時(shí)，創(chuàng)意·錦秀城早已開(kāi)啟 "配套降維打擊" 模式。

企業(yè)以強(qiáng)大的本土資源整合力為核心驅(qū)動(dòng)，將城市級(jí)配套融入社區(qū)生活，重新定義"家門(mén)口的生活半徑"：

?優(yōu)教無(wú)憂(yōu)：自建幼兒園，與雅禮實(shí)驗(yàn)北城學(xué)校（今年秋季開(kāi)學(xué)）一路之隔，解決了從啟蒙到初中的全周期教育需求；

?商務(wù)尊享：企業(yè)斥資建設(shè)五星級(jí)通程國(guó)際大酒店（今年開(kāi)業(yè)），提升商務(wù)配套；

?健康文萃：將三甲醫(yī)院瀏陽(yáng)市新人民醫(yī)院（項(xiàng)目斜對(duì)面）與瀏陽(yáng)市三館（圖書(shū)館、文化館、博物館）納入生活半徑。

通過(guò)對(duì)本土優(yōu)質(zhì)教育資源與高端商業(yè)資源的有機(jī)融合，不僅形成區(qū)域地標(biāo)級(jí)生活復(fù)合體，更以完整的配套生態(tài)鏈滿(mǎn)足業(yè)主多元化需求，彰顯企業(yè)在本土市場(chǎng)中卓越的資源統(tǒng)籌能力與城市運(yùn)營(yíng)視野。

四、產(chǎn)品邏輯

（效果圖）（效果圖）

需求導(dǎo)向的務(wù)實(shí)創(chuàng)新

創(chuàng)意·錦秀城的產(chǎn)品邏輯里，沒(méi)有脫離本土需求的概念包裝，只有對(duì)瀏陽(yáng)家庭結(jié)構(gòu)、生活習(xí)慣、社交模式的深度解碼：

從50萬(wàn)方大盤(pán)的城市級(jí)配套規(guī)劃，到戶(hù)型空間的驚喜打磨，每一處創(chuàng)新都烙印著 "用戶(hù)需求先于設(shè)計(jì)語(yǔ)言" 的務(wù)實(shí)基因。

50萬(wàn)方規(guī)模墅區(qū)的“超綱”答案

50萬(wàn)方的大盤(pán)規(guī)模，意味著這里有足夠的空間去實(shí)現(xiàn)更豐富的規(guī)劃和更舒適的居住體驗(yàn)。

社區(qū)內(nèi)規(guī)劃“兩軸三環(huán)四門(mén)五感六園"盛景——4000㎡濱河運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)，388米濟(jì)川河水岸長(zhǎng)廊、景觀橋互通兩岸、六大組團(tuán)園景、中央會(huì)客廳、無(wú)界泛會(huì)所、雙鉆石泳池、全齡活動(dòng)區(qū)、健康跑道等功能場(chǎng)景有序鋪陳。

下沉式無(wú)界泛會(huì)所，配置240㎡鉆石泳池、健身會(huì)所、瑜伽館、“秀外”書(shū)吧、圍爐煮茶、共享課堂六大主題空間。

創(chuàng)意·錦秀城的規(guī)劃哲學(xué)，是用“看得見(jiàn)的空間尺度”與摸得著的“高階生活配套”，彰顯“不張揚(yáng)的極致”。

讓居者切實(shí)感受到的寬敞、舒適與便捷——是大盤(pán)才有的 至高“質(zhì)價(jià)比”。

新規(guī)戶(hù)型升級(jí)

高得房率之下是對(duì)業(yè)主需求的洞察

926新政將“好房子”的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步拔高，新規(guī)戶(hù)型成為購(gòu)房客群的新寵。

創(chuàng)意實(shí)業(yè)迅速響應(yīng)，基于深耕片區(qū)的在地優(yōu)勢(shì)以及“悅生活”平臺(tái)服務(wù)的業(yè)主畫(huà)像整合，二期瑞府組團(tuán)全面推出“新規(guī)戶(hù)型”，集創(chuàng)意集團(tuán)25載爆款經(jīng)典戶(hù)型，實(shí)現(xiàn)得房率的再次躍級(jí)。

后續(xù)將主推建面約151-153㎡五房以及228㎡六房產(chǎn)品。

五、好生活

交付兌現(xiàn)倒計(jì)時(shí)，從契約精神到社群生活延續(xù)

在樓市“效果圖與實(shí)景反差”的行業(yè)痛點(diǎn)中，瀏陽(yáng)創(chuàng)意·錦秀城以“所見(jiàn)即所得”的硬核實(shí)力，詮釋何為真正的契約精神！

項(xiàng)目交付進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，每一處實(shí)景細(xì)節(jié)均超越前期承諾，實(shí)現(xiàn)透明化共建，業(yè)主隨時(shí)可到工地參觀。

（實(shí)景圖）

企業(yè)視頻號(hào)定期宣傳施工進(jìn)度，逐步消弭效果圖與實(shí)景的差距，增強(qiáng)業(yè)主信任。

在企業(yè)開(kāi)創(chuàng)的“創(chuàng)意·悅生活”本地生活平臺(tái)運(yùn)營(yíng)下，業(yè)主們已經(jīng)可以暢想到未來(lái)居住時(shí)的生活場(chǎng)景。

其充分利用小區(qū)內(nèi)部豐富的硬件配套，構(gòu)建 “線(xiàn)下空間+線(xiàn)上服務(wù)+社群運(yùn)營(yíng)”三位一體的高階生活生態(tài)，實(shí)現(xiàn)從物理空間到社群粘性的閉環(huán)。

無(wú)需業(yè)主費(fèi)心規(guī)劃，資源與服務(wù)隨場(chǎng)景需求及時(shí)滿(mǎn)足，實(shí)現(xiàn)“所想即所得”的悅生活圖景，最終實(shí)現(xiàn)價(jià)值升華：

?空間資產(chǎn)增值：硬件設(shè)施因平臺(tái)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生持續(xù)吸引力。

?業(yè)主黏性倍增：從“居住者”轉(zhuǎn)變?yōu)椤吧鷳B(tài)共建者”。（定期舉辦鄰里節(jié)、業(yè)主生日會(huì)讀書(shū)會(huì)、親子游等活動(dòng)）

?商業(yè)價(jià)值裂變：互動(dòng)贏悅圓、個(gè)性增值服務(wù)等創(chuàng)造收益。（聯(lián)合企業(yè)旗下商圈推出“悅圓抵現(xiàn)”活動(dòng)，覆蓋餐飲、教育、健身等高頻消費(fèi)場(chǎng)景）

（3-5月悅生活活動(dòng)集錦）

距離首開(kāi)僅一年半，一期悅府組團(tuán)今年10月即將整體交付，二期瑞府組團(tuán)延續(xù)熱銷(xiāo)現(xiàn)象，再次展現(xiàn)集“品牌+地段+學(xué)校+酒店+產(chǎn)品+生活服務(wù)”六邊形超配無(wú)界墅區(qū)的獨(dú)有魅力。

總結(jié)

在標(biāo)準(zhǔn)化復(fù)制大行其道的房地產(chǎn)行業(yè)，創(chuàng)意·錦秀城持續(xù)熱銷(xiāo)，本質(zhì)上是本土情懷對(duì)區(qū)域市場(chǎng)的深度解碼。

創(chuàng)意實(shí)業(yè)用25 年時(shí)間，在瀏陽(yáng)這片土地上書(shū)寫(xiě)了 “深耕一座城、造福千萬(wàn)家”的傳奇。從創(chuàng)意·錦秀城50 萬(wàn)方無(wú)界墅區(qū)的宏大敘事，到進(jìn)入一期交付倒計(jì)時(shí)，每一處細(xì)節(jié)都彰顯著本土房企對(duì)產(chǎn)品、對(duì)生活的無(wú)限向上的進(jìn)取心。