天津
入行這么多年，沒(méi)見(jiàn)過(guò)像今天這樣，二手房業(yè)主們這么憋屈的。
政策上全部?jī)A斜商品房。因?yàn)槎址渴莻€(gè)人之間的交易，你賣了房也不會(huì)去買地，也不會(huì)去給您農(nóng)民工發(fā)工資。
買房人都一窩蜂去看新房，因?yàn)樾庐a(chǎn)品出房率高，95%比80%，一套房能多出15平米使用面積，而且買新房還有免稅政策，誰(shuí)還去看你的你次新房呢，你就差一年也不行。
然后某海鮮平臺(tái)的大數(shù)據(jù)之下，中介參照著小區(qū)里最便宜的一套房，跟你殺價(jià)。先帶客戶看你的房子，再帶客戶看那套最便宜的房子，就拿你的房子當(dāng)標(biāo)桿用，然后回頭再告訴你，看房幾十次了都覺(jué)得你房子貴，要不你再降個(gè)十萬(wàn)試試。
可是十萬(wàn)啊，全國(guó)人當(dāng)中，一年工作收入能到十萬(wàn)的，能有千分之一嗎？
要知道99%的二手房業(yè)主，都不是炒房客，都是依靠著著工資養(yǎng)活一家人。
當(dāng)初花費(fèi)三四百萬(wàn)從開(kāi)發(fā)商手里買房的，把開(kāi)發(fā)商從銀行的貸款，轉(zhuǎn)移到了自己身上，拿到了房子，替開(kāi)發(fā)商還債，或者當(dāng)初從別人手里買的二手房，給房東手里接過(guò)鑰匙，讓出的是自己二十年黃金年齡換來(lái)的積蓄，和后二十年的生活包袱。所以你現(xiàn)在讓他再降十萬(wàn)二十萬(wàn)，那感覺(jué)跟割肉是一樣的。
現(xiàn)在的局面，是頂層政策、中介機(jī)構(gòu)、市場(chǎng)產(chǎn)品，三方在同時(shí)給二手房主施加壓力。
很多二手房主都是留言再問(wèn)，不是穩(wěn)樓市嗎？難道二手房不是樓市一部分？難道二手房主不需要穩(wěn)定？
這個(gè)我也是真沒(méi)法回答。有好的建議，可以發(fā)在評(píng)論區(qū)聊聊吧。
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