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溫州樓市，買到一個(gè)“坑盤”的購房者，到底會有什么下場？

日前，【溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)金海園區(qū)D-07f地塊及在建工程】，因開發(fā)商破產(chǎn)被依法拍賣。

該地塊為商業(yè)用地，土地面積為3.5萬㎡，目前已完成部分樁基、基坑維護(hù)、橋梁樁基、冠梁工程及被動區(qū)加固工程，尚未竣工，現(xiàn)處于停工狀態(tài)，評估價(jià)值超2億元，起拍價(jià)為1.4億元，最終因無人出價(jià)慘遭流拍。

說起這宗地塊的前世今生，要追溯到2018年。

當(dāng)時(shí)，溫州星龍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（紅星美凱龍）競得金海園區(qū)D06-e、D07-c、D07-d、D07-f四宗商住地塊，其中住宅部分就是現(xiàn)在的“遠(yuǎn)洋紅星天鉑”，而D07-f地塊為商服用地，在早期開發(fā)商的宣傳中，將打造規(guī)模約8.5萬方的“愛琴海購物公園”。

一開始，這個(gè)樓盤的整體推進(jìn)還算順利，D06-e、D07-c、D07-d地塊皆順利竣工，但關(guān)鍵的D07-f商服地塊，在2019 年項(xiàng)目啟動樁基施工時(shí)，與周邊工廠的發(fā)生糾紛被迫停工，2021年3月好不容易復(fù)工后，又因項(xiàng)目被紅星轉(zhuǎn)手給遠(yuǎn)洋而陷入停滯。

遠(yuǎn)洋接手后，對商場設(shè)計(jì)、業(yè)態(tài)進(jìn)行重新調(diào)整，直到當(dāng)年11月才再次動工，結(jié)果沒過多久，又因堆場關(guān)閉、土方無法外運(yùn)，基坑開挖工作卡殼，施工進(jìn)展再度放緩。

一來二去，幾番波折，這座開發(fā)商口中所謂的“商業(yè)巨艦”，隨著樓市下行徹底石沉大海。

直到2025年7月，龍灣區(qū)九屆人大四次會議的第160號答復(fù)函中，明確將重啟化解包括“紅星天鉑愛情海岸商業(yè)綜合體”等歷史遺留項(xiàng)目的問題。

緊接著，在2025年10月，溫州星龍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司正式裁定破產(chǎn)清算，揮一揮衣袖，說一聲再見，留下一個(gè)爛攤子。

再在今天，這個(gè)“歷史遺留問題”被法拍，結(jié)果卻慘遭流拍，這意味著后續(xù)能否找到新的投資方、何時(shí)能真正復(fù)工，仍是未知數(shù)。

從2018年到2026年，整整8年時(shí)間，戴拿的抗戰(zhàn)都結(jié)束了！而現(xiàn)在，地還是那塊地，什么叫欲哭無淚，竟在不言中……

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