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五一期間帶看量增長(zhǎng)14%

今年五一，深圳樓市熱度持續(xù)。

深圳中原數(shù)據(jù)顯示，二手帶看量同比增長(zhǎng)14%。

五一假期（1-5日），深圳全市新房住宅預(yù)售成交151套，認(rèn)購(gòu)333套，二手住宅累計(jì)過(guò)戶67套。

其中新盤銷售火熱的捷報(bào)，依舊出自龍華區(qū)。

中建鵬宸云筑5月1日開盤，加推81-126平3-4房，折后總價(jià)416萬(wàn)起。

此次加推250套房源，556批凍資，認(rèn)購(gòu)比2.2：1。

項(xiàng)目上午十點(diǎn)開盤，經(jīng)過(guò)1.5小時(shí)選房，去化92%，賣出約200多套房源。其中81平和107平全部售罄，剩余房源以大戶型126平的為主，少量91平。

鵬宸云筑過(guò)去的兩次開盤，分別推出368套、153套，也是接近“日光”。

2025年龍華區(qū)的新盤不斷傳來(lái)喜報(bào)的同時(shí)，近日，又迎來(lái)了舊改新動(dòng)作

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民樂(lè)路片區(qū)城市更新單元

近日，龍華區(qū)城市更新和土地整備局公布《2025年深圳市龍華區(qū)城市更新單元計(jì)劃第一批計(jì)劃》。

計(jì)劃包含3個(gè)舊改項(xiàng)目，分別是：民樂(lè)路片區(qū)城市更新單元、賽亞工業(yè)園城市更新單元、和平工業(yè)園城市更新單元。

其中民樂(lè)路片區(qū)城市更新單元擬更新方向?yàn)榫幼　⑸虡I(yè)等功能。

民樂(lè)路片區(qū)城市更新單元位于龍華民治街道，申報(bào)主體深圳市龍華區(qū)民治街道辦事處、深圳市天珉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擬拆除范圍87684平方米。

擬拆除范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)用于城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、政府公益性項(xiàng)目用地總面積不少于30092平方米（含不少于2288平方米綠地，不少于5412平方米義務(wù)教育設(shè)施用地）。

更新單元計(jì)劃有效期2年，自2025年4月29日起至2027年4月28日止。

從項(xiàng)目及周邊地圖來(lái)看，該項(xiàng)目東側(cè)距離深圳北站較近。

其中包括天健華里酒店、榕苑、民樂(lè)山莊二期，及周邊部分。

該地塊位置，與節(jié)前剛剛?cè)胧械闹兄萦t三期也非常近，直線距離不足500米。

中州迎璽三期加推最后3個(gè)單元共491套，戶型為96-173平3-5房，備案均價(jià)7.24萬(wàn)，開盤有94折優(yōu)惠，折后均價(jià)6.8萬(wàn)，折后總價(jià)627萬(wàn)。
對(duì)比2月入市的三期南區(qū)88折，折后均價(jià)6.3萬(wàn)來(lái)說(shuō)，漲價(jià)5000元/平。

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項(xiàng)目周邊業(yè)主報(bào)價(jià)

項(xiàng)目周邊是梅林關(guān)與深圳北站兩片區(qū)。

目前業(yè)主報(bào)價(jià)最高的是圣莫麗斯花園一期，業(yè)主報(bào)價(jià)在12.5萬(wàn)元/㎡；其次是熙元山院，均價(jià)在10.7萬(wàn)元/㎡，兩小區(qū)都是龍華的豪宅區(qū)。

單價(jià)最低的是梅林關(guān)片區(qū)的瀅水山莊（一區(qū)），業(yè)主報(bào)價(jià)4.4萬(wàn)元/㎡。

4字頭的小區(qū)還有深圳北站片區(qū)的潛龍花園，目前業(yè)主報(bào)價(jià)4.7萬(wàn)元/㎡。

其他小區(qū)主要以6字頭為主。