最近一段時(shí)間，青島樓市的最大新聞就是新政12條的發(fā)布。

“三個(gè)降低”，為人才減輕負(fù)擔(dān)，為市民提供便利；“四個(gè)提高”，支持改善，提升住宅品質(zhì)。

這其中，多孩家庭購(gòu)房補(bǔ)貼、“以舊換新”置換、年輕人房貸減負(fù)等等都是力度空前的。

5月6日，青島以舊換新流程正式發(fā)布，新政加速落地。

5月7日，央行正式宣布降準(zhǔn)降息，同時(shí)下調(diào)公積金貸款利率。

從國(guó)家層面的利好釋放，到山東省“好房子”標(biāo)準(zhǔn)落地，再到青島12條，青島改善置業(yè)群體迎來(lái)了最佳買房窗口期。

與此同時(shí)，多家品質(zhì)房企，瞅準(zhǔn)機(jī)會(huì)，不斷推陳出新，爭(zhēng)搶先機(jī)。

01

嶗山卷出“爆款”新品

當(dāng)下，話題討論度和市場(chǎng)熱銷度最高的莫過(guò)于高品質(zhì)改善的“好房子”。

青島改善首選嶗山“好房子”，已經(jīng)成為共識(shí)。

2025年1—4月，嶗山樓市呈現(xiàn)的良性循環(huán)與堅(jiān)挺，有目共睹，且熱度呈上升趨勢(shì)。

這兩年，嶗山云集了央企大佬、本地實(shí)力房企同臺(tái)競(jìng)技。嶗山也是最吸金的區(qū)域。熱銷榜上的?？停鄶?shù)都來(lái)自嶗山。

備受追捧的改善盤，大多集中在嶗山區(qū)。

嶗山也被稱為青島產(chǎn)品力最卷的區(qū)域。卷規(guī)劃、戶型、教育、景觀、增值服務(wù)……

從石老人沿海，到王家村地王，再到張村河多個(gè)改善盤扎堆PK，嶗山的改善產(chǎn)品，各具特色，大放光彩。

這其中，最值得一提的是深耕嶗山多年的君一控股。在嶗山市場(chǎng)，君一控股一直風(fēng)生水起。

這一切的背后，源自其對(duì)改善市場(chǎng)的關(guān)注和更懂改善客群，君一控股持續(xù)升級(jí)產(chǎn)品細(xì)節(jié)。

這不，熱銷品質(zhì)改善盤海尚府又有新品面世了。18號(hào)樓準(zhǔn)樓王，150平升級(jí)戶型實(shí)體樣板間已經(jīng)開放了。

從園區(qū)樓座分布看，18號(hào)樓緊鄰青島二中附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校（小中初公立九年一貫制），位置極佳；前排則是洋房，瞰景資源更充沛。

實(shí)景圖

去年，海尚府一期實(shí)現(xiàn)了提前170天的穩(wěn)健交付，今年則是實(shí)力出圈，4月份熱銷不已，甚至拉動(dòng)區(qū)域內(nèi)的整體品質(zhì)與流速。

而18號(hào)樓目前已經(jīng)是準(zhǔn)現(xiàn)房的狀態(tài)，據(jù)說(shuō)極有可能今年年底便可交付。

此次，海尚府產(chǎn)品升級(jí)有多驚艷呢？用“人有我優(yōu)，人無(wú)我有”來(lái)形容，再合適不過(guò)。

02

三個(gè)驚艷細(xì)節(jié)，脫穎而出

改善市場(chǎng)中，唯有產(chǎn)品為王才能嶄露頭角。拋開其他附加因素不談，優(yōu)質(zhì)戶型設(shè)計(jì)，就是核心競(jìng)爭(zhēng)力之一。

好在，海尚府走在了前端，并在此次產(chǎn)品升級(jí)中“盡情”體現(xiàn)。

侯梯廳是業(yè)主們等候電梯時(shí)最重要的空間，購(gòu)房客戶愈發(fā)關(guān)注侯梯廳私密性。海尚府150平新品，完成了「電梯廳」的升級(jí)進(jìn)化，這樣設(shè)計(jì)既有高層產(chǎn)品的采光與景觀，又有小高層產(chǎn)品電梯廳的儀式感和私享化。

效果圖

一梯一戶，私密性、儀式感俱佳；類電梯獨(dú)立入戶設(shè)計(jì)，能夠私享獨(dú)立入戶空間，私享贈(zèng)送多功能空間和更高的得房率。

放眼青島市場(chǎng)，高層產(chǎn)品能做到一梯一戶私享電梯廳的，寥寥無(wú)幾。

18號(hào)樓則是3梯4戶的設(shè)計(jì)，兩個(gè)邊戶150平和140平都是一梯一戶。

這是海尚府新品的第一個(gè)驚艷設(shè)計(jì)，確實(shí)是市場(chǎng)稀缺產(chǎn)品。

當(dāng)房師傅踏入150平新品實(shí)體樣板間時(shí)，便被其內(nèi)部的每一個(gè)空間、角落的超凡審美與頂尖設(shè)計(jì)所折服，無(wú)論是尺度感還是空間感，都讓人眼前一亮。

150平新品延續(xù)海尚府中西方結(jié)合的“意式東方”風(fēng)格，精裝審美與實(shí)用相融合，全系高定品牌與精英人群的氣場(chǎng)相匹配。

樣板間實(shí)景圖

比如，玄關(guān)背景墻，采用瑪瑙石材皮革包裹；廚電采用卡薩帝高端產(chǎn)品系列；客廳地面精選高端超大規(guī)格 1800*900 大理石瓷磚，成本更高，安裝工藝更高；中央空調(diào)與新風(fēng)品牌為海爾三菱重工，24小時(shí)全置換式新風(fēng)系統(tǒng)……

廚房實(shí)景圖

四室兩廳兩衛(wèi)，在空間層面上皆實(shí)現(xiàn)全面進(jìn)階；四開間朝南，三南臥，南向面寬約13.7米，堪稱“全面屏采光”，如此南向采光面基本是該面積段的極限天花板。

樣板間客廳實(shí)景圖

LDKG一體化設(shè)計(jì)，連接南向觀景陽(yáng)臺(tái)，落地窗外就是園區(qū)中央景觀視野……

陽(yáng)臺(tái)實(shí)景圖

同類其他產(chǎn)品，大多面積段在160平左右。海尚府在總價(jià)可控范圍內(nèi)，實(shí)現(xiàn)了改善上車闊綽套四的愿望。這是150平新品的第二個(gè)驚艷之處。

樣板間實(shí)景圖

要知道，隨著三孩政策落地，四口之家、三代同堂的家庭對(duì)居住空間的需求，隨著家庭結(jié)構(gòu)的變化而改變，市場(chǎng)對(duì)于套四戶型的需求明顯增加。

主臥為套房設(shè)計(jì)，配置衣柜空間以及獨(dú)立衛(wèi)生間，3.5 米開間+觀景飄窗，盡享私密感、放松與尊貴感。

主臥實(shí)景圖

再看三個(gè)南臥的具體尺度感。兩個(gè)次臥開間約3米，一個(gè)連通陽(yáng)臺(tái)，另一個(gè)帶獨(dú)立飄窗。

這個(gè)新品戶型，每個(gè)房間的空間尺度都做到了最大化，再加上約3.1米的極致層高，即便是次臥也全無(wú)擁擠和逼仄感，這在整個(gè)主城區(qū)都是非常罕見的。

這就是150平「神戶型」第三個(gè)驚艷之處。

看似微不足道的層層細(xì)節(jié)打造，背后暗藏的正是君一控股對(duì)于打造真正高品質(zhì)生活的無(wú)限考量。

03

寫在最后：難得一遇，怎可錯(cuò)失？

海尚府150平新品，完全從居者的實(shí)際需求出發(fā)。新品帶來(lái)的居住體驗(yàn)，是全方位的升級(jí)，精益求精的細(xì)節(jié)，都是用心打磨產(chǎn)品的體現(xiàn)。

最近兩年，君一控股不斷洞察新的人居需求，打造更極致的高端改善居住體驗(yàn)，改善戶型不斷在升級(jí)。

樣板間實(shí)景圖

以此次海尚府150平新品為例，不得不說(shuō)：君一控股打造出了讓人不可錯(cuò)過(guò)的戶型。

實(shí)際上，嶗山主城區(qū)的核心地段+成熟配套，已經(jīng)讓海尚府擁有了“穿越周期”的硬實(shí)力。

嶗山區(qū)第三實(shí)驗(yàn)幼兒園、青島二中附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校（小中初公立九年一貫制）、海爾學(xué)校、鄰里中心等等，即刻享受所見即所得的優(yōu)質(zhì)配套和增值服務(wù)，哪一項(xiàng)都是拒絕不了的心動(dòng)理由。

青島二中附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校作為嶗山區(qū)的重點(diǎn)學(xué)校之一，其師資力量、教學(xué)設(shè)施以及課程設(shè)置都處于青島領(lǐng)先地位。學(xué)校的九年一貫制教育模式，形成了連貫、系統(tǒng)的教育資源鏈條，為孩子的成長(zhǎng)提供了長(zhǎng)期穩(wěn)定的支持。

海尚府幼小初高15年全齡教育，可以說(shuō)是當(dāng)之無(wú)愧的“頂配”教育住區(qū)。

其他配套方面，海尚府毗鄰黑龍江路、海爾路、株洲路、跨海大橋等城市主干道，優(yōu)享M3+M5（建設(shè)中）雙地鐵，通達(dá)全城無(wú)憂。近享金獅廣場(chǎng)、凱德廣場(chǎng)及青島市區(qū)首座吾悅廣場(chǎng)（建設(shè)中）等繁華商業(yè)配套，一城繁華觸手可及。

隨著18號(hào)樓150平新品的上新，海尚府無(wú)疑又將成為嶗山樓市的焦點(diǎn)之一。

房師傅相信，無(wú)論今年嶗山市場(chǎng)如何炸場(chǎng)，海尚府依然能讓見識(shí)過(guò)好產(chǎn)品的人心悅誠(chéng)服，也必然會(huì)成為改善人群優(yōu)中選優(yōu)的價(jià)值之選。