2025佛山奢宅生死戰(zhàn)，誰在顛覆市場(chǎng)價(jià)值認(rèn)知？

在高端產(chǎn)品內(nèi)卷到白熱化的今年，一份驚人的成績單橫空出世，引發(fā)全城熱議：

截至本月底，保利珺悅府成交面積傲居全市第一，每賣出2套北滘住宅，就有1套來自保利珺悅府！實(shí)力之強(qiáng)，橫掃一眾競品！

我們發(fā)現(xiàn)，保利珺悅府曾多次傲居順德第一，如此備受市場(chǎng)熱捧，必然有其熱銷密碼。

當(dāng)普通項(xiàng)目還在靠營銷博眼球時(shí)，保利珺悅府以硬核實(shí)力升級(jí)產(chǎn)品，動(dòng)人的景觀和產(chǎn)品稀缺性，瞬間就被搶瘋了！

爭相搶購的買家早已洞悉：保利珺悅府這般兼具文化底蘊(yùn)與卓越品質(zhì)的人居項(xiàng)目，才是穿越周期的答案。

五一超級(jí)黃金月，保利珺悅府多套驚喜超筍房源來襲，都是好樓層！還有順德人才專享98折，車宅同購99折等優(yōu)惠疊加，錯(cuò)過再等一年！

在項(xiàng)目的城市占位上，我們極少能夠見到一個(gè)盤能夠像保利珺悅府一樣，做到幾近滿分的全能配置：

地段占位上，項(xiàng)目位處千億產(chǎn)業(yè)引擎，這里不僅是三龍灣總部經(jīng)濟(jì)帶，更是工業(yè)機(jī)器人、智能制造的智慧之城，匯聚超10萬高精尖人才。

軌道布局上，暢連廣佛多核的地鐵路網(wǎng)已經(jīng)鋪設(shè)完備，廣州地鐵7號(hào)線美的大道站出口就在項(xiàng)目樓下，1站接駁佛山3號(hào)線，直接通禪桂，8站直達(dá)廣州南站。

| 項(xiàng)目實(shí)景示意圖

當(dāng)別的板塊還在談規(guī)劃的時(shí)候，北滘新城已經(jīng)在過去十余年的時(shí)間里，把整體生活配套進(jìn)行全維度的落地兌現(xiàn)。

以保利珺悅府為圓心，2公里內(nèi)集齊3大購物中心、3大綠肺公園、8大全齡學(xué)校，還有和祐國際醫(yī)院，全部都是地標(biāo)級(jí)的優(yōu)質(zhì)配套。

說真的，人生能有多少個(gè)十年？

與其等待城市生長，不如直接選擇現(xiàn)成的高品質(zhì)生活，此刻即享的豐盛才是對(duì)人生最好的饋贈(zèng)。

這也是保利珺悅府能夠連續(xù)兩年保持暢銷的原因之一——出則灣區(qū)通勤，入則臻熟城芯，這樣的占位條件放在整個(gè)佛山，都很難找到對(duì)手！

北滘城芯的資源環(huán)抱，只是吸引大家過來的引子。

踏進(jìn)項(xiàng)目內(nèi)部，真正打動(dòng)人心、實(shí)現(xiàn)成交的，無疑是項(xiàng)目超越預(yù)期的產(chǎn)品打造能力。

保利珺悅府整盤僅1263席，均為改善及奢享戶型，擁有極高的圈層純粹性。

項(xiàng)目踞守北滘新城最后一席高爾夫觀景宅地，加之門前鋪展著濕地公園的瀲滟水光，東北側(cè)濱江綠帶蜿蜒如綢，三重生態(tài)畫卷在此交融共生。

國際標(biāo)準(zhǔn)18洞高爾夫球場(chǎng)，延綿起伏的果嶺在陽光下舒展成翡翠色波浪，宛若城市肌理中躍動(dòng)的生態(tài)詩行。

| 一線公園景觀

在這里，大隱于市的詩意棲居每日上演：推窗攬綠意，轉(zhuǎn)身擁繁華，自然韻律與都會(huì)脈搏在此達(dá)成精妙平衡，兌現(xiàn)"半園半城"的理想生活范式。

項(xiàng)目以宋式東方美學(xué)為基底，打造北滘罕見的約2000㎡的下沉式高端人文會(huì)所。

中庭匠心復(fù)刻"林下?lián)崆?之境，恒溫泳池折射著琉璃般的波光，無界健身房器械與光影共舞，星空私宴廳開啟米其林星廚訂制之旅。

周末閑暇時(shí)分，約上兩三知己，于茶香裊裊中暢敘幽情，探討國學(xué)的博大精深，分享養(yǎng)生的智慧妙方，讓心靈在古韻今風(fēng)中詩意棲居。

| 會(huì)所實(shí)景圖

項(xiàng)目主入口抬高近3米，層層遞進(jìn)之間，如一幅宋式山水畫卷展開，天圓地方、曲水流觴，構(gòu)建“步步青云”的空間隱喻。

園林內(nèi)部，一街一坊三巷的肌理格局下，項(xiàng)目以唐宋詩詞為靈感對(duì)街巷命名，極具中式詩意棲居的意象。

如芳菲巷取自沈括的“人間四月芳菲盡，山寺桃花始盛開”，玉華巷源自張賁筆下的“雪彩冰姿號(hào)玉華“，歸家路上就能與古人的情感產(chǎn)生跨越時(shí)空的共鳴。

| 項(xiàng)目園林示意圖（以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

項(xiàng)目將巷道命名中的品格隱喻，契合植物選擇，匠心布局了兼具花香與果實(shí)的復(fù)合型植物群落，讓每一次歸家都成為穿越詩畫長廊的感官之旅。

鎏金巷內(nèi)，黃花風(fēng)鈴木的明黃與柚子花的皎白，與"鎏金"之名遙相呼應(yīng)；玉華巷中則以鳳凰樹的花海與丹桂的暗香交織，同時(shí)呼應(yīng)巷名中的高潔品格。

| 項(xiàng)目園林效果圖（以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

院落巷道的精筑細(xì)節(jié)之中，選材用料極具匠心，讓鋼骨混凝土的現(xiàn)代骨架，承載千年宋韻的雅致基因。

路面鋪陳福鼎黑花崗巖燒面與芝麻黑風(fēng)格石磚，肌理細(xì)膩耐久，隨歲月沉淀歷久彌新，林下的椅子由淺色枕木打造，帶有溫潤的自然紋理，溫潤舒適。

| 項(xiàng)目園林效果圖（以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

地下歸家之感與地上歸家之序同步雕琢，車庫出入口以大面香檳金鋁板搭配條形通長燈帶，光影交織間，為每一次歸家鋪陳出專屬的尊崇序章。

靜音地庫，以無聲之境迎候歸人。硫化橡膠鋼骨架復(fù)合材質(zhì)水箅子與預(yù)埋件的精巧組合，消弭了車行時(shí)的金屬碰撞聲。

| 車庫效果圖（以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

首層約7米寬雙車道出入口，此等尺度一直延伸至負(fù)一層，人性化的導(dǎo)向標(biāo)識(shí)，讓親朋好友來訪也能夠從容不迫。

主車道采用金剛砂固化劑工藝，車位以環(huán)氧地坪漆工藝打造，地坪更是從找平層、面層固化劑，到面層金剛砂，每一個(gè)細(xì)節(jié)都進(jìn)行了重金升級(jí)，光澤和硬度更上一層樓。

入戶大堂亦呈獻(xiàn)酒店式歸家禮遇，部分樓棟打造了香檳金大面金屬吊頂，悅字吉祥紋樣與銅條鑲嵌工藝，在細(xì)節(jié)中彰顯歸家儀式的尊貴感。

| 7座車庫效果圖（以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

項(xiàng)目采用地下地上雙大堂設(shè)計(jì)，負(fù)一層與首層以同樣高的標(biāo)準(zhǔn)匠造，悅字紋樣燈箱屏配合墻身1.8米大磚鋪陳，勾勒出大氣雅致的歸家序章。

| 高層首層效果圖（以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

在保利珺悅府，突破性地實(shí)現(xiàn)從“居住容器”到“文化載體”的轉(zhuǎn)變，這背后不僅是對(duì)傳統(tǒng)文化的致敬，更是對(duì)現(xiàn)代高端人居生活需求的精準(zhǔn)回應(yīng)。

放眼全城，戶型新規(guī)雖然已經(jīng)公布，但能夠做到如此高實(shí)用率的項(xiàng)目，依然是極少數(shù)。

特別是講究“求真務(wù)實(shí)”的順德人心中，真正值得出手的紅盤，必定有越眾而出的戶型產(chǎn)品設(shè)計(jì)。

保利珺悅府最新推出的2座產(chǎn)品，以一場(chǎng)酣暢淋漓的「新規(guī)戶型革命」，再一次顛覆市場(chǎng)認(rèn)知。

首個(gè)顛覆認(rèn)知的升級(jí)，在于建面約121㎡做到了媲美奢宅的空間享受！

在這個(gè)戶型里，從玄關(guān)到主臥，每一個(gè)你能想象到的空間，經(jīng)由新規(guī)全部進(jìn)行了提升：

玄關(guān)空間擴(kuò)容、餐客廳LDKB一體化提升、進(jìn)深尺度提升、書房開間提升、陽臺(tái)更大了、還有飄窗PLUS和270度轉(zhuǎn)角飄窗！

不看不知道，一對(duì)比嚇一跳▼

得益于新規(guī)設(shè)計(jì)，主臥和次臥的飄窗

全部落地，實(shí)打?qū)嵖梢允褂�，增加的就是空間享受，可以展開更多美好的生活想象！

在這個(gè)戶型里，整個(gè)LDKB的空間打開之后，帶來尺度上的顛覆，可以對(duì)標(biāo)市面140㎡戶型！

LDKB整體面積達(dá)到約55㎡，開間足足約6米，親朋好友一進(jìn)來就會(huì)說“哇！你家太大了吧！”

當(dāng)然了，非剪力墻的好處就在于，不論開還是合，皆在你的一念之間。

這個(gè)客廳還可以擁有更多可能：做書房，與孩子一起讀書玩樂；做茶室，歸家就能放下疲憊，擁抱愜意；做次臥，家里再添成員，完全沒有壓力！

值得一提的是，這個(gè)戶型的陽臺(tái)約6米長，達(dá)到了奢級(jí)才有的尺度，灑滿陽光的每一天等待著你。

生活空間的增加，同時(shí)也代表著更多美好生活的兌現(xiàn)。

爆改吧臺(tái)，晚上就著璀璨夜景，品味人生；打造寵物空間，家里的喵星人也有個(gè)可愛的家；健身空間，鋪上瑜伽墊，身體在伸展，心靈也在舒展。

在這套建面約121㎡，主臥擴(kuò)容到約23㎡，更爆改出了北滘罕見的270度飄窗PLUS！

在這個(gè)空間里，男女主人可以擁有更加放松與私密的個(gè)人時(shí)間，坐在窗邊，或靜謐閱讀，或與另一半輕聲交談，分享一天的趣事，溫馨的氛圍在房間內(nèi)彌漫。

總的來說，這套建面約121㎡塑造出超越市場(chǎng)需求的大宅范本，是年輕人一步到位擁抱理想生活的不二之選。

如果希望在四房的基礎(chǔ)上，擁有更闊綽舒適的居住體感，那么保利珺悅府這款建面約143㎡可能是當(dāng)下市場(chǎng)上最好的舒適型四房。

對(duì)比市面上同等面積的產(chǎn)品，它的進(jìn)階更加徹底，完全可以媲美舊規(guī)160㎡的房子：

一進(jìn)門就擁有夢(mèng)幻800庫、南北對(duì)流的LDKB超級(jí)巨廳、多功能空間、次臥落地飄窗、約30㎡主臥轉(zhuǎn)角飄窗升級(jí)！

每一項(xiàng)升級(jí)，都是產(chǎn)品力的爆破▼

為什么說它的升級(jí)更加徹底呢？

你就看下圖，全屋落地就有約20.1㎡的空間不計(jì)容，這正是產(chǎn)品升級(jí)的魅力，給到業(yè)主實(shí)打?qū)嵉目臻g擴(kuò)容！

在這個(gè)戶型里，開間約6米、建面約55㎡的家庭超級(jí)公區(qū)，可一線無遮擋直面高爾夫球場(chǎng)景觀，在寸土寸金的北滘城芯，帶來超乎想象的空間利用率與景觀視野。

這樣一個(gè)超級(jí)LDKB空間，可以容納N種生活場(chǎng)景，長輩住得舒服、孩子玩得暢快，男女主人也可以擁有自己的興趣空間，家庭的溫暖就從這里產(chǎn)生。

| 項(xiàng)目樣板間實(shí)景圖

這還是一個(gè)全能型的靈動(dòng)之家，就連二胎+三代同堂的家庭結(jié)構(gòu)，也能享受溫馨自在的全生命周期理想生活。

如果長輩需要長住，還可以把6米的客廳隔開一個(gè)房間，化身五房，提供更加私密舒適的休憩空間。

空間魔法一般的新規(guī)設(shè)計(jì)▼

該戶型最大看點(diǎn)，還在于主臥的小家化設(shè)計(jì)。

足足約25㎡的闊綽尺度，獨(dú)立衣帽間帶全景落地窗，與主臥L型飄窗PLUS可形成通透的南北對(duì)流，沿窗邊還可以擺放梳妝臺(tái)、貴妃榻，BB床也是綽綽有余！

| 項(xiàng)目樣板間實(shí)景圖

如此精妙絕倫的設(shè)計(jì)，宛如生活中的“避世角落”，讓你從喧囂日常的緊繃狀態(tài)中抽離，在這個(gè)小家化的主臥里舒展身心。

奮斗半生，一套瞰景大平層，方為人生進(jìn)階的終極符號(hào)。

保利珺悅府建面約240㎡大平層，不僅能夠俯瞰一線公園+高爾夫景觀，還被城市活水所環(huán)繞，為當(dāng)代家族描繪出一幅理想主義的居住藍(lán)圖。

來看看它頂流級(jí)別的空間尺度▼

從電梯開啟一刻，它就全面打破空間限制，專梯專戶+超大私家前廳，開啟極為私密的歸家體驗(yàn)。

步入室內(nèi)，約110㎡的LDKB一體化空間以奢闊尺度帶來顛覆性視覺沖擊——約10米超長跑道式全景陽臺(tái)如巨幕展開，較同面積段戶型采光面擴(kuò)容超一倍。

南北雙陽臺(tái)形成高效對(duì)流風(fēng)道，清風(fēng)穿堂而過，實(shí)現(xiàn)“會(huì)呼吸的奢宅”體驗(yàn)。

| 約240㎡板房實(shí)景圖

站在陽臺(tái)，眼前就是高爾夫果嶺延綿起伏，270°環(huán)幕景觀視野將北滘最美的自然風(fēng)光與城市天際線盡數(shù)納入，四季更迭的森居畫卷在移步易景中徐徐展開。

這種以LDKB+雙陽臺(tái)+高爾夫景觀構(gòu)建的“三重復(fù)合價(jià)值”，在北滘奢宅市場(chǎng)中堪稱獨(dú)特的設(shè)計(jì)。

| 約240㎡主陽臺(tái)景觀

該戶型獨(dú)具匠心地將約50%的最優(yōu)景觀面配置給雙主套房，推窗即見高爾夫果嶺與潭洲水道交織的生態(tài)長卷，每天醒來皆有自然大美相伴。

總統(tǒng)級(jí)主臥套房采用云端總統(tǒng)套房體系，約10㎡的步入式獨(dú)立衣帽間，每個(gè)空間細(xì)節(jié)均重新定義了北滘頂豪的人居標(biāo)準(zhǔn)。

| 約240㎡板房實(shí)景圖

寫到這里，項(xiàng)目的銷冠密碼已然盡數(shù)揭曉。

在打造產(chǎn)品這件事上，難的從來不是做好一件事，而是把每一件事都做到最好，這正是保利珺悅府之所以能成為現(xiàn)象級(jí)項(xiàng)目的品質(zhì)內(nèi)核。

從「銷量冠軍」到「現(xiàn)象級(jí)符號(hào)」，保利珺悅府越賣越爆的背后，同時(shí)也是三大市場(chǎng)趨勢(shì)的印證：塔尖資產(chǎn)避險(xiǎn)+圈層聚合效應(yīng)+空間人居革命。

五一后，項(xiàng)目還將推出全新升級(jí)的「青云墅」產(chǎn)品，超尺院落橫空出世，將顛覆市場(chǎng)認(rèn)知。

在保利珺悅府，當(dāng)每一寸空間都成為身份認(rèn)同的密碼，你，真的不心動(dòng)嗎？