來源：蕪湖該個

在蕪湖改善型住房需求井噴的今天， 拓基鼎元府 以“現(xiàn)房實景+低密臻洋房”的稀缺組合，成為城南元畝塘板塊的現(xiàn)象級標桿。

當大多數(shù)樓盤還在用效果圖描繪未來時，這里已讓購房者提前觸摸到理想生活的肌理，更以1.8低容積率、4-6層臻洋房設計、公園生態(tài)資源等優(yōu)勢，重新定義了高端居住的純粹性。

現(xiàn)房實景兌現(xiàn)，所見即所得的安心

在樓市早已開始瘋狂卷產品力的當下，拓基鼎元府選擇用實景打破信任壁壘。

社區(qū)入口處的口袋公園、園林景觀、全齡空間等均實景可鑒，業(yè)主可直觀體驗歸家動線與生活場景。

更難得的是，項目首批次房源已于去年年底交付，真正實現(xiàn)“今年買今年住”，徹底告別期房的不確定性。

在鼎元府打造的立體園林景觀中，你可以充分感受到設計師對園林和建筑互動感的重視。

水景雕塑、林蔭樹陣、樂活漫步道依次 串聯(lián)起尊崇歸家動線，在沿途種類繁多的綠植點綴之下，營造出三季有花、四季有樹的美景。

休閑會客廳、造型雕塑小品、宅間景觀組團又為歸家之路和日常游園增添了多重意趣。

難怪很多已收房的業(yè)主會忍不住贊嘆：“每次回家，都感覺像是在逛公園，這感覺太美妙了！”

4-6層臻洋房，城市稀缺低密藏品

從項目的產品規(guī)劃來看，拓基鼎元府項目地塊容積率僅1.8，整盤采用南低北高的排布格局，由19棟洋房組團而成。

項目最南側的中心部分是4-6F的多層洋房，兩側為9-10F的洋房，向北有層次有梯度的升高至12-16F，足夠稀缺的低密布局+超大樓間距帶來朗闊景觀視野。

值得一提的是，搭配洋房最高約3.4m的層高設計，不僅為室內帶來更理想的采光和通風效果，還將窗外四季風景框入室內，賦予生活“開窗見綠、閉窗靜謐”的雙重特權。

如果說詩意園林景觀為鼎元府的業(yè)主構建了融于自然的生活環(huán)境，那么項目以品質出圈的細節(jié)，則詮釋著高端生活的美學。

-高顏值立面
外立面采用 新中式風格 ，結合 現(xiàn)代坡屋頂設計 ，與 大面積玻璃 搭配， 為出挑的建筑立面帶來更多通透感，在陽光的輝映下，美得賞心悅目。

-質感公區(qū)
精裝入戶大堂 配備 智能人臉識別系統(tǒng) 、 全明地下車庫 導向標識清晰明亮，無論是選擇步行還是車行歸家，皆可享受尊崇禮遇。

-全齡主題架空層
兒童游樂、休閑會客、運動健身 等多元主體的架空會所，無論老少業(yè)主都能在此輕松解鎖與鄰里互動的快樂。

▲主題架空層會所實景

-百變戶型
鼎元府主推建面約 109-168㎡的戶型 ，全部采用N+X的創(chuàng)新設計。每戶配置 寬幕陽臺、景觀飄窗、一體化餐客廳 和 套房式主臥 。再加上全系毛坯交付，可充分滿足業(yè)主多元個性化改造的愿望。

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從地理位置來看，拓基鼎元府位于城南元畝塘板塊核芯區(qū)域，該片區(qū)為城南新興人居板塊，城市界面較新，區(qū)域交通、商業(yè)、教育、休閑等基礎配套齊全，居住氛圍濃厚。

- 交通方面
項目西側緊鄰弋江路快速化通道，南側紅花山路已建成通車，向東可直達中江大道。周邊還有大工山路、馬仁山路、利民路等多條城市主干道。此外，西側臨近規(guī)劃軌道交通3號線，未來立體交通網(wǎng)絡將更加完善。

▲紅花山路東延段實拍圖

- 教育方面
項目周邊現(xiàn)有的弋江小學、弋江中學、融創(chuàng)幼兒園、金悅府幼兒園等教育資源；項目東南側代建小學主體工程已封頂、規(guī)劃60班高中（城南實驗中學新校區(qū)），南側還規(guī)劃有一所幼兒園，可為業(yè)主子女教育提供多樣化的選擇。

-商業(yè)方面項目東側為拓基代建的約8.6萬方宜鄰中心，預計將于今年年底完工。周邊有弋江南漫步街、公園道1958商業(yè)街、中御廣場、瑞豐商博城、星藝佳家居生活體驗館、蕪湖碰頭薈（改造中）等多元商業(yè)配套，可滿足居民日常購物需求。

▲蕪湖碰頭薈（改造中）實拍圖

-醫(yī)療配套方面
項目周邊4公里范圍內包含蕪湖市中醫(yī)醫(yī)院、蕪湖市第五人民醫(yī)院、蕪湖市第二人民醫(yī)院、皖南附屬第二人民醫(yī)院等多個大型綜合醫(yī)療配套。東南側規(guī)劃為蕪湖市眼科醫(yī)院新院區(qū)（待開工）。

此外鼎元府東南側還規(guī)劃約115畝公園，內外雙園的公園式住區(qū)+便捷交通+全齡教育+多元商業(yè)的全維配套 ，居于此，無論是日常采買、子女教育還是城際通勤，業(yè)主均可享受“一站式”全方位的便捷生活圈。

2025的蕪湖樓市，早已步入卷品質、拼實景的時代，拓基鼎元府以“現(xiàn)房+低密+公園+匠心+地段”的五重價值體系，為蕪湖改善客群提供了更穩(wěn)妥的置業(yè)選擇。

當城市向上的地段價值與自然詩意在此交融，實景可鑒的低密洋房，對買房人來說，更是足夠驚艷且不可復制的時代藏品。

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免責聲明：1、本項目推廣名為“拓基鼎元府”，地名辦核準名為“拓基鼎元府”；開發(fā)公司為“蕪湖拓基房地產開發(fā)有限責任公司”；2、本宣傳資料中部分圖片為示意圖，僅供參考，因工藝、材質和比例所限，與實景可能存在一定差異；本宣傳資料中提到的商品房面積為商品房建筑面積；不同戶型的面積尺寸，功能布局，空間分隔、門窗/管井形態(tài)位置等均有不同；相同戶型因樓棟、樓層、單元等差別，局部結構、面積等也可能不同，具體以銷售合同及交付實物為準；3、本資料相關宣傳內容（包括但不限于交通規(guī)劃設置、市政配套設置等）不排除因政府規(guī)劃、政策規(guī)定及出賣人未能控制的原因而發(fā)生變化；外立面、部分建筑、設施、園林景觀、周邊環(huán)境等信息后期可能存在變更，最終以交付實物為準；4、本資料旨在提供相關信息，不作為開發(fā)商的要約或承諾，買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及補充協(xié)議、附件等書面文件為準；一切未列舉事項或更改，開發(fā)商不再另行通知。5、區(qū)位圖中涉及的周邊教育資源，不作為開發(fā)商的學區(qū)承諾，具體以政府教育主管部門規(guī)定為準。6、以上資料獲取時間截至2025年4月，有效期至2025年5月；出賣人將不定期對宣傳資料進行修改，敬請留意最新資料。