來(lái)源：蕪湖該個(gè)

在蕪湖改善型住房需求井噴的今天， 拓基鼎元府 以“現(xiàn)房實(shí)景+低密臻洋房”的稀缺組合，成為城南元畝塘板塊的現(xiàn)象級(jí)標(biāo)桿。

當(dāng)大多數(shù)樓盤(pán)還在用效果圖描繪未來(lái)時(shí)，這里已讓購(gòu)房者提前觸摸到理想生活的肌理，更以1.8低容積率、4-6層臻洋房設(shè)計(jì)、公園生態(tài)資源等優(yōu)勢(shì)，重新定義了高端居住的純粹性。

現(xiàn)房實(shí)景兌現(xiàn)，所見(jiàn)即所得的安心

在樓市早已開(kāi)始瘋狂卷產(chǎn)品力的當(dāng)下，拓基鼎元府選擇用實(shí)景打破信任壁壘。

社區(qū)入口處的口袋公園、園林景觀、全齡空間等均實(shí)景可鑒，業(yè)主可直觀體驗(yàn)歸家動(dòng)線與生活場(chǎng)景。

更難得的是，項(xiàng)目首批次房源已于去年年底交付，真正實(shí)現(xiàn)“今年買(mǎi)今年住”，徹底告別期房的不確定性。

在鼎元府打造的立體園林景觀中，你可以充分感受到設(shè)計(jì)師對(duì)園林和建筑互動(dòng)感的重視。

水景雕塑、林蔭樹(shù)陣、樂(lè)活漫步道依次 串聯(lián)起尊崇歸家動(dòng)線，在沿途種類繁多的綠植點(diǎn)綴之下，營(yíng)造出三季有花、四季有樹(shù)的美景。

休閑會(huì)客廳、造型雕塑小品、宅間景觀組團(tuán)又為歸家之路和日常游園增添了多重意趣。

難怪很多已收房的業(yè)主會(huì)忍不住贊嘆：“每次回家，都感覺(jué)像是在逛公園，這感覺(jué)太美妙了！”

4-6層臻洋房，城市稀缺低密藏品

從項(xiàng)目的產(chǎn)品規(guī)劃來(lái)看，拓基鼎元府項(xiàng)目地塊容積率僅1.8，整盤(pán)采用南低北高的排布格局，由19棟洋房組團(tuán)而成。

項(xiàng)目最南側(cè)的中心部分是4-6F的多層洋房，兩側(cè)為9-10F的洋房，向北有層次有梯度的升高至12-16F，足夠稀缺的低密布局+超大樓間距帶來(lái)朗闊景觀視野。

值得一提的是，搭配洋房最高約3.4m的層高設(shè)計(jì)，不僅為室內(nèi)帶來(lái)更理想的采光和通風(fēng)效果，還將窗外四季風(fēng)景框入室內(nèi)，賦予生活“開(kāi)窗見(jiàn)綠、閉窗靜謐”的雙重特權(quán)。

如果說(shuō)詩(shī)意園林景觀為鼎元府的業(yè)主構(gòu)建了融于自然的生活環(huán)境，那么項(xiàng)目以品質(zhì)出圈的細(xì)節(jié)，則詮釋著高端生活的美學(xué)。

-高顏值立面
外立面采用 新中式風(fēng)格 ，結(jié)合 現(xiàn)代坡屋頂設(shè)計(jì) ，與 大面積玻璃 搭配， 為出挑的建筑立面帶來(lái)更多通透感，在陽(yáng)光的輝映下，美得賞心悅目。

-質(zhì)感公區(qū)
精裝入戶大堂 配備 智能人臉識(shí)別系統(tǒng) 、 全明地下車庫(kù) 導(dǎo)向標(biāo)識(shí)清晰明亮，無(wú)論是選擇步行還是車行歸家，皆可享受尊崇禮遇。

-全齡主題架空層
兒童游樂(lè)、休閑會(huì)客、運(yùn)動(dòng)健身 等多元主體的架空會(huì)所，無(wú)論老少業(yè)主都能在此輕松解鎖與鄰里互動(dòng)的快樂(lè)。

▲主題架空層會(huì)所實(shí)景

-百變戶型
鼎元府主推建面約 109-168㎡的戶型 ，全部采用N+X的創(chuàng)新設(shè)計(jì)。每戶配置 寬幕陽(yáng)臺(tái)、景觀飄窗、一體化餐客廳 和 套房式主臥 。再加上全系毛坯交付，可充分滿足業(yè)主多元個(gè)性化改造的愿望。

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從地理位置來(lái)看，拓基鼎元府位于城南元畝塘板塊核芯區(qū)域，該片區(qū)為城南新興人居板塊，城市界面較新，區(qū)域交通、商業(yè)、教育、休閑等基礎(chǔ)配套齊全，居住氛圍濃厚。

- 交通方面
項(xiàng)目西側(cè)緊鄰弋江路快速化通道，南側(cè)紅花山路已建成通車，向東可直達(dá)中江大道。周邊還有大工山路、馬仁山路、利民路等多條城市主干道。此外，西側(cè)臨近規(guī)劃軌道交通3號(hào)線，未來(lái)立體交通網(wǎng)絡(luò)將更加完善。

▲紅花山路東延段實(shí)拍圖

- 教育方面
項(xiàng)目周邊現(xiàn)有的弋江小學(xué)、弋江中學(xué)、融創(chuàng)幼兒園、金悅府幼兒園等教育資源；項(xiàng)目東南側(cè)代建小學(xué)主體工程已封頂、規(guī)劃60班高中（城南實(shí)驗(yàn)中學(xué)新校區(qū)），南側(cè)還規(guī)劃有一所幼兒園，可為業(yè)主子女教育提供多樣化的選擇。

-商業(yè)方面項(xiàng)目東側(cè)為拓基代建的約8.6萬(wàn)方宜鄰中心，預(yù)計(jì)將于今年年底完工。周邊有弋江南漫步街、公園道1958商業(yè)街、中御廣場(chǎng)、瑞豐商博城、星藝佳家居生活體驗(yàn)館、蕪湖碰頭薈（改造中）等多元商業(yè)配套，可滿足居民日常購(gòu)物需求。

▲蕪湖碰頭薈（改造中）實(shí)拍圖

-醫(yī)療配套方面
項(xiàng)目周邊4公里范圍內(nèi)包含蕪湖市中醫(yī)醫(yī)院、蕪湖市第五人民醫(yī)院、蕪湖市第二人民醫(yī)院、皖南附屬第二人民醫(yī)院等多個(gè)大型綜合醫(yī)療配套。東南側(cè)規(guī)劃為蕪湖市眼科醫(yī)院新院區(qū)（待開(kāi)工）。

此外鼎元府東南側(cè)還規(guī)劃約115畝公園，內(nèi)外雙園的公園式住區(qū)+便捷交通+全齡教育+多元商業(yè)的全維配套 ，居于此，無(wú)論是日常采買(mǎi)、子女教育還是城際通勤，業(yè)主均可享受“一站式”全方位的便捷生活圈。

2025的蕪湖樓市，早已步入卷品質(zhì)、拼實(shí)景的時(shí)代，拓基鼎元府以“現(xiàn)房+低密+公園+匠心+地段”的五重價(jià)值體系，為蕪湖改善客群提供了更穩(wěn)妥的置業(yè)選擇。

當(dāng)城市向上的地段價(jià)值與自然詩(shī)意在此交融，實(shí)景可鑒的低密洋房，對(duì)買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)，更是足夠驚艷且不可復(fù)制的時(shí)代藏品。

更讓買(mǎi)房人驚喜的是，現(xiàn)在入手拓基鼎元府還有機(jī)會(huì)鎖定365專屬特惠房，實(shí)景現(xiàn)房即買(mǎi)即住，至高直降29萬(wàn)！【具體房源及優(yōu)惠詳情撥打400-8181-365轉(zhuǎn)114669】

免責(zé)聲明：1、本項(xiàng)目推廣名為“拓基鼎元府”，地名辦核準(zhǔn)名為“拓基鼎元府”；開(kāi)發(fā)公司為“蕪湖拓基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司”；2、本宣傳資料中部分圖片為示意圖，僅供參考，因工藝、材質(zhì)和比例所限，與實(shí)景可能存在一定差異；本宣傳資料中提到的商品房面積為商品房建筑面積；不同戶型的面積尺寸，功能布局，空間分隔、門(mén)窗/管井形態(tài)位置等均有不同；相同戶型因樓棟、樓層、單元等差別，局部結(jié)構(gòu)、面積等也可能不同，具體以銷售合同及交付實(shí)物為準(zhǔn)；3、本資料相關(guān)宣傳內(nèi)容（包括但不限于交通規(guī)劃設(shè)置、市政配套設(shè)置等）不排除因政府規(guī)劃、政策規(guī)定及出賣人未能控制的原因而發(fā)生變化；外立面、部分建筑、設(shè)施、園林景觀、周邊環(huán)境等信息后期可能存在變更，最終以交付實(shí)物為準(zhǔn)；4、本資料旨在提供相關(guān)信息，不作為開(kāi)發(fā)商的要約或承諾，買(mǎi)賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議、附件等書(shū)面文件為準(zhǔn)；一切未列舉事項(xiàng)或更改，開(kāi)發(fā)商不再另行通知。5、區(qū)位圖中涉及的周邊教育資源，不作為開(kāi)發(fā)商的學(xué)區(qū)承諾，具體以政府教育主管部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)。6、以上資料獲取時(shí)間截至2025年4月，有效期至2025年5月；出賣人將不定期對(duì)宣傳資料進(jìn)行修改，敬請(qǐng)留意最新資料。