跟大家講一個(gè)真實(shí)的故事：

有一對(duì)夫妻因?yàn)橹脫Q房子鬧了離婚，他們結(jié)婚多年，一直住的都是那種很小平的回遷房，老房子戶型很差，導(dǎo)致他們家一天到晚都是黑乎乎的不見陽光，這樣的房子住久了就會(huì)感覺到很壓抑，人一進(jìn)去，心就開始不舒暢了。他們經(jīng)常因?yàn)橹脫Q房子的事情吵架，兩個(gè)人意見無法達(dá)到統(tǒng)一，而妻子也做不了丈夫的主。

是因?yàn)闆]錢嗎？

不是。夫妻倆有150萬的存款，每個(gè)月兩個(gè)人的工資加起來有兩萬多，其中有一個(gè)還是事業(yè)單位，他們公積金賬戶還有20萬以上的資金。又不缺錢，干嘛待在老破小，就是不買房呢。她丈夫的觀念是，有個(gè)房子住就行了，要求那么高干嘛。房?jī)r(jià)太高，換房子不劃算，再說了，還得給兒子存以后結(jié)婚買房的錢?？偠灾?，就是有各種各樣的理由。

妻子這邊呢也做了讓步，不然就換個(gè)面積稍微小一點(diǎn)的，地段上也可以不那么好?？墒悄腥擞钟X得如果地段上沒那么好，他們就更沒有必要換房子，現(xiàn)在的房子雖然住著不舒服，可是地段好呀。

其實(shí)還有一個(gè)最為關(guān)鍵的原因：就是男人不想還貸款，他覺得買房子太不劃算了，還得給銀行付利息，背上了貸款之后他就會(huì)特別沒有安全感，會(huì)覺得很焦慮。

夫妻倆因?yàn)閾Q房子這件事吵吵吵，最后的結(jié)果是兩個(gè)人都不愿意妥協(xié)。

妻子態(tài)度很堅(jiān)決，說什么都要離婚，“就算不買房我也得把婚離了，跟你在一起太鬧心了”。

其實(shí)說到底，他們倆離婚還是價(jià)值觀的問題，三觀不合的人在一起，只會(huì)兩兩生厭。

如果我是上述案例的丈夫的話，我肯定會(huì)置換房子，因?yàn)閷?duì)于我而言，有一個(gè)舒適的居住環(huán)境還是蠻重要的。我無法想象自己生活在一個(gè)沒有陽光的房子里，明明有能力也有資本給自己好的生活，為什么要委屈自己呢。再說了，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)也不是很高，其實(shí)對(duì)于換房子的人來說是相當(dāng)合適的。

人的理念是很關(guān)鍵的，譬如，有的人就是接受不了貸款買房，他們承受不住自己的生活有一丁點(diǎn)兒風(fēng)險(xiǎn)。

周末跟一位做金融業(yè)務(wù)的朋友聊“提前還房貸”的問題很有意思。

我們倆在這方面的認(rèn)知就是不同的。對(duì)于我來說，如果我有足夠多的錢，我可能會(huì)想提前還貸，這樣的話我每個(gè)月就不至于要背那么多的債務(wù)，我的壓力也會(huì)更少一些。

朋友卻說：“你上哪里找那么低的利息，你以為借錢那么好借啊，你借銀行的錢買房子人家銀行收你的利息不是應(yīng)該的嗎？不要覺得風(fēng)險(xiǎn)很大，按時(shí)還利息不就好了嗎？為什么要提前還貸呢？有那個(gè)錢你不是還可以錢生錢做更多的事情嗎？現(xiàn)在的房貸利率已經(jīng)很低了，而銀行的錢絕對(duì)是最劃算的，人家又不像高利貸一樣催你還?！?/strong>

我還跟朋友聊到未來的風(fēng)險(xiǎn)，我能想到的就是給自己存養(yǎng)老錢。

朋友說，存錢是最慢的一種方式，存多少夠呢？不要總是給自己設(shè)限，試圖把生活的節(jié)奏都掌控在自己手中，怎么可能呢？瞬息萬變，而我們活在當(dāng)下，以不變應(yīng)萬變就好了。至于背債，你去看看哪個(gè)老板不背債，能借到錢是他的本事，哪個(gè)有錢人背地里不是一堆的負(fù)債，他們懂得如何規(guī)避自己的風(fēng)險(xiǎn)。咱們普通人沒有那么有錢，有一個(gè)很大的因素是怕風(fēng)險(xiǎn)，咱們都太正派了，一點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)的事情都不敢做。

還真被他給說準(zhǔn)了，我還真是這樣的人，最喜歡做的事情就是存錢。

我身邊的朋友大都買了房子，但也有幾個(gè)沒買房子的，主要是廈門的房?jī)r(jià)實(shí)在是太高了。但其實(shí)說實(shí)在話，在廈門買了房子的大家也都還貸款，真正付全款買房的是很少的。有一個(gè)朋友收入很不錯(cuò)，他完全是有能力也有資本買房子的，一年的收入有個(gè)兩三百萬，但是他還是不敢買房。他是靠自己奮斗打拼的那種，也不是不想買房，而是他不想貸款買房，只想全款買房，他不想讓自己背上債務(wù)。

這個(gè)想法和初衷也沒錯(cuò)，畢竟一個(gè)人一種生活方式。

可是要存夠大幾百萬買房子，還是有一定難度的，這要是現(xiàn)在上車，其實(shí)對(duì)他而言還是蠻合適的。又不是負(fù)擔(dān)不起，不然的話，每個(gè)月六七千塊的房租，一年下來也要不少錢，而這個(gè)錢還都給了房東，自己什么都不落。

房子歸根結(jié)底還是要有一套的，看你在哪個(gè)城市生活。

還有一個(gè)朋友她是害怕會(huì)影響自己現(xiàn)在的生活水準(zhǔn)，因?yàn)橐坏┵I了房子，涉及到每個(gè)月還貸款，她就沒辦法像現(xiàn)在這樣過得那么滋潤(rùn)，她也不想貸款買房，但她也有買房的需求，因?yàn)椴豢赡芤惠呑幼夥孔。孔涌隙ㄊ且I的，只是什么時(shí)候買，買多大的問題。

我想到一句話：你沒有把錢花到房子上，但是你也肯定把錢花到了其他地方，大都在生活享受上了，然后到最后可能還是沒存下幾個(gè)錢。

我們普通人大差不差，其實(shí)收入也就那么多，就看你會(huì)不會(huì)合理的在風(fēng)險(xiǎn)可控范圍內(nèi)運(yùn)用杠桿。也不要害怕什么貸款買房，銀行都不怕把錢借給你，你有什么好怕的呢？你不給銀行付利息，你也要給房東付房租，不是一樣的道理嗎？

對(duì)了，最后再跟大家說說幾年前我們置換房子買在高點(diǎn)的事情。

房子買在高位，這當(dāng)然是不愉快的事情，但自己住，也沒差什么。

我們都不能預(yù)知未來，既然已經(jīng)選擇了，那也只能承受。

我們自己住的這套肯定是虧了的，小虧，21年換房的人就沒有不虧的。不過好在我們買在島內(nèi)核心地段，也不至于太虧。我個(gè)人曾經(jīng)怨恨過，我老公是屬于心理素質(zhì)比較好，他不覺得有什么問題，他說只要自己可以扛過經(jīng)濟(jì)周期，也就沒什么好怕的。我也有跟他探討過提前還貸的問題，他的看法也是沒必要提前還，“這一生能借這么一大筆錢可能也就這一次，讓你用那么多年，付的利息也不是特別高，你有什么好擔(dān)心的，有這個(gè)閑錢你去干什么事不好，是不是可以掙更多的錢”。

所以你看，思路還真是不一樣啊。

有的人不能接受貸款買房，而有的人偏偏就喜歡貸款買房，因?yàn)閷?duì)他們而言，能用銀行的錢絕對(duì)不用自己的錢。

現(xiàn)在肯定會(huì)有人想問，房子還能買嗎？

我也不是房地產(chǎn)專家哈，但我個(gè)人覺得，如果你要住的話，涉及到孩子上學(xué)，可以上車了，現(xiàn)在的價(jià)格跟兩三年前比肯定是低位了。尤其是核心城區(qū)核心地帶的房?jī)r(jià)也不會(huì)跌到哪里去?？醋约旱倪x擇吧，我個(gè)人是很討厭租房子的，搬來搬去太過麻煩了，而且很沒有歸屬感。

我有時(shí)候也會(huì)想，這要是房?jī)r(jià)沒那么高，我們的生活該多安逸呀，還房貸的錢都可以用來提升生活品質(zhì)了。我甚至也會(huì)后悔12年前要是我沒離開杭州沒來廈門該多好，現(xiàn)在杭州的發(fā)展那么好，可是沒有辦法，我們都不能美化那條未選擇的路，我們只能硬著頭皮往下走。

好在一切都還在自己的掌控之中，好在生活也能過得下去。

我也曾被人問過，房貸要30年才還完呢，你會(huì)不會(huì)覺得生活沒有希望了。

我把這個(gè)問題拋給我老公，他說，怎么會(huì)呢，想那么多干嗎，該還完的時(shí)候就還完了。我也就不考慮這個(gè)問題了，能穩(wěn)住眼前，活在當(dāng)下，走走看吧。有些人還真的不擔(dān)心風(fēng)險(xiǎn)，他們也不焦慮。

今日話題：現(xiàn)在是置換房子的好時(shí)機(jī)嗎？房子還能買嗎？

作者：YIBAO，一手帶倆娃，一手寫文的90后寶媽，對(duì)，我沒有正式工作，寫文就是我的工作，我要寫文養(yǎng)兩個(gè)孩子，勵(lì)不勵(lì)志。社會(huì)議題、娛樂圈大小事、影視綜熱點(diǎn)評(píng)論、親子和婚姻情感我都在行，我還可以當(dāng)情感咨詢師哦，要收費(fèi)的。