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這期跟大家聊點(diǎn)別的的東西。

星球有個(gè)朋友跟我聊一個(gè)事，他感覺最近一線城市的房產(chǎn)不管是從成交還是價(jià)格方面，好像都有回暖了，他自己現(xiàn)在有好幾套房子要出賣，出售價(jià)都在千萬左右。

因?yàn)榭們r(jià)偏高，所以這個(gè)價(jià)格能要的人就特別多，他去年房子掛了一年，每個(gè)月只有一兩個(gè)人來看，市場(chǎng)非常慘淡。

但過完年后，情況變了。

他現(xiàn)在的房子，雖然價(jià)格還沒有變，但每個(gè)月要來看他房子的人多了，而且明顯感覺到對(duì)方買房子的意向是變大了，就想問問我，房地產(chǎn)市場(chǎng)，是不是真的回暖了？

怎么說呢？

我的回復(fù)很簡(jiǎn)單，是的。

當(dāng)然這個(gè)回暖不一定是價(jià)格上，也可能是熱度。

而且我在這里不太想跟大家說什么一線房產(chǎn)熱度上漲是房地產(chǎn)政策或者貨幣政策帶來的，因?yàn)槟翘摿?，也不?shí)在。

因?yàn)檫@些都不是變量，而是常量，去年是什么樣，今年還是什么樣。

我要說的一線城市房產(chǎn)熱度回暖的原因就有一個(gè)：

那就是最近的股票開始漲了，特別是港股恒生指數(shù)，港股恒生科技指數(shù)以及a股科創(chuàng)板的回暖帶動(dòng)了這些高凈值客戶的收入的上升。

不是房地產(chǎn)政策起作用了，而是這些高凈值的人有錢了。

因?yàn)槲业捏w感下來就是這樣的，熟悉我的朋友都知道的，我前幾年也在市場(chǎng)上看，但賺錢的時(shí)候基本只在20年和21年，22年和23年美股還行，A股和港股，基本是全面被套。

然后我的賬戶回暖全靠去年的9.24行情。

我是提前整到了科創(chuàng)和創(chuàng)業(yè)板，然后直接一波三個(gè)漲停帶著起飛了。

但沒全飛，因?yàn)楫?dāng)時(shí)很可怕的一件事在于，那種罕見的指數(shù)20%漲停連續(xù)吃了倆我才將將回本，還沒說賺，只有到第三次上漲，才算是賺。

我真正開始算大賺的，其實(shí)是過年前后的A股上漲。

你可見當(dāng)時(shí)22和23年我被套的有多深了。

但講真，我這種情況真心不是個(gè)例。

大家去問問身邊的朋友，特別是北上廣深一線炒股的，全球配置的，港股和A股的，基本都跟我這樣差不多，都是被套的深沉，尤其是在港股上面，那簡(jiǎn)直是叫天無門了。

最后靠啥回的本？

要不，靠9.24行情，要不，靠港股這輪牛市。

漲幅大家也是能看到的。

說穿了，還是靠去年九月份的美聯(lián)儲(chǔ)降息，大家只要是從那個(gè)時(shí)候開始買股票的，基本上都能回本或者開始賺錢，而且說實(shí)話，互聯(lián)網(wǎng)上這些高凈值人群，多多少少，都有類似資產(chǎn)，

但就算是這樣，也不一定就能談回本

因?yàn)楝F(xiàn)在這輪市場(chǎng)，除開主線外，其余板塊的上漲幅度是偏弱的，而上輪牛市的最大風(fēng)口是新能源。

而這輪牛市的最大風(fēng)口無疑是人工智能，即以人形機(jī)器人為代表的AI應(yīng)用硬件，以DS為代表的AI應(yīng)用軟件。

所以連帶著市場(chǎng)的相關(guān)性也是不一樣的。

圍繞著這倆主線概念，相關(guān)性越強(qiáng)，上漲越高。

軟件方向的，隨著DeepSeek的落地，企業(yè)對(duì)計(jì)算資源的需求不斷增加，云計(jì)算提供了靈活、可擴(kuò)展的解決方案，能滿足企業(yè)在不同業(yè)務(wù)階段的需求，所以云計(jì)算50ETF(516630)，聯(lián)接C：（019869），漲幅接近一倍，而主流的科創(chuàng)50，則是70%。

而相應(yīng)的，政府工作報(bào)告提出，持續(xù)推進(jìn)“人工智能+”行動(dòng)，將數(shù)字技術(shù)與制造優(yōu)勢(shì)、市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)更好結(jié)合起來，支持大模型廣泛應(yīng)用，大力發(fā)展智能網(wǎng)聯(lián)新能源汽車、人工智能手機(jī)和電腦、智能機(jī)器人等新一代智能終端以及智能制造裝備。

人工智能板塊明顯是未來用戶的方向，而人工智能AIETF（515070），聯(lián)接C：（008586），則是對(duì)應(yīng)強(qiáng)烈的板塊。

現(xiàn)在的市場(chǎng)就是如此，選對(duì)了主線能吃到紅利，而選錯(cuò)主線的，大概率穩(wěn)定就是跑輸。

然后等到這輪牛市后 邏輯又會(huì)不一樣了。

或者我給大家說點(diǎn)細(xì)節(jié)好了。

我之前在杭州和上海那邊看了房子，加完中介，中介也很有專業(yè)素質(zhì)，一年了沒有跟我聯(lián)系，然后前幾天恒生指數(shù)暴漲后中介罕見的給我發(fā)了信息，說是最近房產(chǎn)火熱，問我需不需要。

我再去問了朋友，都是是這樣的，周圍阿里這些大廠的朋友都開始看房產(chǎn)了，因?yàn)槟憧粗@輪，阿里騰訊什么都在漲，大家也有落袋為安的需求，也就是說這輪高凈值人群的收入已經(jīng)隨著股票市場(chǎng)的漲幅已經(jīng)得到了一個(gè)彌補(bǔ)。

其實(shí)跟每一輪市場(chǎng)的波動(dòng)一個(gè)樣，股市上漲看股市，股市下跌走房市，都一樣。

全文完。既然已經(jīng)看到這里，請(qǐng)隨手點(diǎn)個(gè)贊和“在看”吧。

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