太好了、開心到起飛，

新政策公布

深圳市住房公積金管理委員會

發(fā)布相關(guān)文件、對深圳住房公積金貸款

和利息補貼政策進行了調(diào)整優(yōu)化，

自 2025 年 3 月 24 日起開始實施。

個人申請最高額度從50萬元提至60萬元

家庭申請最高額從90萬元提至110萬元

符合條件的個人最高可貸126萬元

家庭最高可貸231萬元

ID：401582799

最高（基礎(chǔ)）額度提高

個人申請最高額度從 50 萬元提高至 60 萬元；家庭申請最高額度從 90 萬元提高至 110 萬元。

額度上浮情形和比例變化

購買本市首套房，上浮比例從 20% 提高至 40%；有兩個及以上子女（含未成年子女和在全國范圍內(nèi)無住房公積金貸款記錄的成年子女）的家庭在本市購房，上浮比例從 10% 提高至 50%；新增購買本市保障性住房上浮情形，上浮比例為 20%。同時符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高可上浮 110%，即個人最高可貸 126 萬元，家庭最高可貸 231 萬元。

ID：500805296

優(yōu)化動態(tài)調(diào)整機制

依據(jù)本市上年度末住房公積金個貸率，分區(qū)間調(diào)整最高額度上浮比例或暫停上浮。上年度末本市住房公積金個貸率小于 85% 時，按規(guī)定的貸款最高額度執(zhí)行；處于 85%（含）-95% 區(qū)間時，各項上浮比例回調(diào) 20 個百分點；達到 95%（含）以上時，上浮比例暫停執(zhí)行。

可貸額度計算變化

可貸額度從原本賬戶余額的 14 倍提高至 16 倍，同時不超過最高額度，還需結(jié)合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計算，最終額度以審批結(jié)果為準。

ID：401754136

最低首付款比例調(diào)整

購買本市商品住房，不再區(qū)分首套和第二套，最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為 20%；購買本市保障性住房，最低首付款比例調(diào)整為 15%。若申請住房公積金和商業(yè)住房組合貸款，最低首付款比例執(zhí)行二者中較高者。

多子女家庭政策優(yōu)化

有兩個及以上未成年子女的居民家庭，使用住房公積金貸款購買本市第二套住房的，適用首套住房公積金貸款政策，能享受首套房貸款利率優(yōu)惠，貸款最高額度還能上浮 90%。

增設(shè)夫妻 “沖還貸” 業(yè)務(wù)

職工辦理住房公積金貸款后，可申請將本人和配偶的住房公積金賬戶余額，直接沖抵住房公積金貸款本息。對于組合貸款，“沖還貸” 只支持沖抵住房公積金貸款部分，商貸部分提前還款按各商業(yè)銀行規(guī)定執(zhí)行。夫妻雙方在一個自然年度內(nèi)可以各辦理一次 “沖還貸”。

放寬變更登記住房權(quán)利人限制

職工在未還清住房公積金貸款的情況下，因離婚財產(chǎn)分割、夫妻更名、繼承等事由，可申請變更借款人、抵押人，攜帶相關(guān)材料前往原貸款行的貸后網(wǎng)點提交申請即可。

ID：401754425

異地貸款政策調(diào)整

取消異地繳存職工在深置業(yè)的戶籍和首套房限制，無論是否具有深圳戶籍，只要滿足深圳市住房公積金貸款條件，在深購買首套或第二套商品住房時，都可向深圳市公積金中心申請住房公積金貸款（含商轉(zhuǎn)公貸款）。

加大利息補貼力度

累計繳存年限在 1（含）-5 年，補貼比例從 5% 提高至 10%；在 5（含）-10 年，補貼比例從 8% 提高至 15%；在 10 年及以上，補貼比例從 12% 提高至 20%。

開展商轉(zhuǎn)公貸款住房價值評估

深圳市公積金中心將線上向房地產(chǎn)評估機構(gòu)發(fā)起評估，整個流程不會延長商轉(zhuǎn)公貸款審批時間，也不會向職工收取任何評估費用。申請商轉(zhuǎn)公貸款的住房，其商業(yè)性住房按揭貸款余額應(yīng)當不超過符合相關(guān)條件的房地產(chǎn)評估機構(gòu)作出的評估價的 80%。

公積金預(yù)約

預(yù)約入口：

申請人和共同申請人通過“深圳市住房和建設(shè)局”或“深圳公積金”微信公眾號預(yù)約后，持申請材料到網(wǎng)點辦理業(yè)務(wù)。

也可以掃描下方二維碼，跳轉(zhuǎn)【深圳覓事通】公眾號，回復(fù)【公積金】關(guān)鍵詞獲取預(yù)約入口！

點擊預(yù)約入口之后，進入預(yù)界面，接著點擊【公積金預(yù)約】

進入之后、再點擊“預(yù)約申請”

進入頁面之后，再選擇辦理的業(yè)務(wù)和辦理網(wǎng)點和時間

深圳覓事通推薦服務(wù)

歡迎大家點擊星標哦，簡單幾步操作

回復(fù)【深圳開鎖】呼叫深圳開鎖換鎖靠譜師傅服務(wù)

回復(fù)【深圳管道疏通】呼叫深圳管道疏通靠譜師傅服務(wù)

對此你怎么看呢？歡迎評論區(qū)留言

關(guān)注不錯過重要的信息~

小編會持續(xù)更新深圳的便民資訊哦

關(guān)注深圳覓事通

掃碼添加客服

▌特別說明：本文由深圳覓事通編輯整理發(fā)布！

▌本文編輯：深覓

▌合作微信：szzp68

▌合作電話：400-8916-128