今天是大年初八，也是二娃開(kāi)工的第一天！

要不今天跟大家來(lái)個(gè)坦白局吧，說(shuō)點(diǎn)我心窩子里的話。

那......說(shuō)點(diǎn)什么好呢？

emm，講講我為什么至今還沒(méi)有換房，大家覺(jué)得怎么樣？

畢竟，這個(gè)問(wèn)題隔三差五就會(huì)有粉絲來(lái)問(wèn)我。這也是大家最八卦的問(wèn)題！

我相信，你們一定喜歡看......

話不多說(shuō)，下面就直接進(jìn)入正題吧：為什么我至今還沒(méi)有換房？

關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，歸根到底，原于6個(gè)原因：

第一、子彈確實(shí)不夠充裕（說(shuō)到底，還是因?yàn)楦F）。

第二、最近兩年，廣州樓市行情不太樂(lè)觀，房?jī)r(jià)一直在跌，我也不想當(dāng)高位站崗的大冤種啊！

第三、對(duì)行業(yè)的擔(dān)憂，對(duì)工作及收入的擔(dān)憂，讓我買(mǎi)房更加謹(jǐn)慎了！

第四、目前市場(chǎng)上，還真的沒(méi)有幾個(gè)我看得上（它又不嫌我窮）的樓盤(pán)！

第五、我的心態(tài)以及買(mǎi)房的思路，隨著市場(chǎng)的變化，也一直在變！

第六、我家“十一”距離讀書(shū)，還有時(shí)間。我也有個(gè)老破小能住，還沒(méi)有到“非換房不可”的地步，所以覺(jué)得還能再等等！

◆ 我老破小樓頂種的花

具體怎么說(shuō)呢？下面二娃給大家展開(kāi)聊一聊！

子彈不夠，是我至今沒(méi)換房的主要原因

關(guān)于換房這個(gè)問(wèn)題，所有人都只會(huì)問(wèn)我：二娃，你什么時(shí)候換房?。磕阍趺催€不換房?。?/strong>

卻從來(lái)沒(méi)有人問(wèn)過(guò)我：二娃，你錢(qián)夠不夠？

即便是園長(zhǎng)和廣哥，也沒(méi)有問(wèn)過(guò)。

我猜......估計(jì)，是擔(dān)心我找他們借吧！

畢竟，我老破小沒(méi)有賣(mài)掉之前，我手上的子彈并不多啊，可以選擇的范圍也很少。

其實(shí)，我跟很多買(mǎi)房人一樣，預(yù)算是一分也不想再加，但需求，一樣也不肯減少！

沒(méi)錯(cuò)，我就是典型的那種“既要、又要、還要”的客戶。

所以，每次遇到這種粉絲客戶，聽(tīng)到有人罵他們“妖艷賤貨”的時(shí)候，我總是第一個(gè)站出來(lái)說(shuō)：你在罵我？我給你臉了是不？

房?jī)r(jià)一直在跌，我也不想高位站崗啊！

當(dāng)然，除了口袋不夠富裕外，整個(gè)大行情，也讓我沒(méi)辦法沖動(dòng)起來(lái)啊！

這就像你看見(jiàn)張Y綺一樣，光看她的身材，臉蛋，確實(shí)容易讓人上頭。

但當(dāng)她，一開(kāi)口說(shuō)話......對(duì)不起，打擾了！

而當(dāng)下的樓市也是一樣的??！

你敢信？增城曾經(jīng)高位賣(mài)過(guò)1.8萬(wàn)/㎡的樓盤(pán)，一直跌跌跌，到現(xiàn)在4900-5000元/㎡就有成交了！

你敢信，南沙曾經(jīng)賣(mài)過(guò)2萬(wàn)/㎡的陽(yáng)光城麗景灣，竟然有一套二手毛坯房，8000多就成交了！

你敢信，2021年非?；鸨奶旌佣址啃^(qū)-天健上城，同戶型之前賣(mài)過(guò)5.9萬(wàn)/㎡。

如今3.4萬(wàn)/㎡就成交了！

你敢信，老黃埔曾經(jīng)成交價(jià)破過(guò)6萬(wàn)/㎡的萬(wàn)科金色悅府、保利學(xué)府里、黃埔花園，全都回調(diào)到了3字頭！

甚至，黃埔花園有個(gè)別房源開(kāi)始出現(xiàn)2字頭的成交價(jià)了！

哪怕是我2019年買(mǎi)的老破小，按照現(xiàn)在的市場(chǎng)成交價(jià)來(lái)看，也虧了快40萬(wàn)了！

你說(shuō)，我怎么敢貿(mào)然沖進(jìn)場(chǎng)呢？

我一個(gè)普普通通的打工人，每一分錢(qián)都來(lái)之不易。肯定是能等等，就再等等咯。

畢竟，這些年做房產(chǎn)自媒體，我掉落的每根頭發(fā)，都換回了智慧！

◆ 我以前的發(fā)量 vs 現(xiàn)在的發(fā)量

對(duì)行業(yè)的擔(dān)心，對(duì)工作和收入的擔(dān)憂

大家都知道，這幾年的房地產(chǎn)，可謂是水深火熱！行情不樂(lè)觀也就算了，關(guān)鍵還相當(dāng)卷。

隨便一個(gè)中介，都注冊(cè)了視頻號(hào)，開(kāi)始搞自媒體了。

據(jù)說(shuō)，目前廣州的房地產(chǎn)自媒體就有上萬(wàn)個(gè)，是全國(guó)最多的自媒體的城市。

這也意味著，能分到的蛋糕只會(huì)越來(lái)越小了！

而我所面對(duì)的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題呢，也逐一出現(xiàn)了。比如，開(kāi)發(fā)商的廣告越來(lái)越少了，工資收入也在極速下滑。

大家都知道，以前，二娃不做成交帶看這個(gè)業(yè)務(wù)的，我只寫(xiě)文章，給大家?guī)?lái)買(mǎi)房建議和樓市資訊，偶爾接1-2篇開(kāi)發(fā)商的廣告。

那時(shí)候，我還是個(gè)正宗的媒體人，很多開(kāi)發(fā)商朋友見(jiàn)我，或者微信上聊天，都得喊一聲：二娃老師！

那時(shí)候，別人說(shuō)我是中介，我會(huì)很生氣的罵回去：“你才是中介，你全家都是中介！”

但隨著市場(chǎng)變化，廣告下降，收入降低，我不得不開(kāi)拓新業(yè)務(wù)，開(kāi)始和中介搶飯吃了，做起了成交帶看業(yè)務(wù)了！因?yàn)橹挥羞@樣，才能彌補(bǔ)收入的下滑。

所以，現(xiàn)在我的身份也開(kāi)始發(fā)生了變化，你說(shuō)我是媒體人吧？也不全是！

為此，現(xiàn)在有人在評(píng)論區(qū)罵我“臭中介”時(shí)，我也欣然接受了，并且回復(fù)他說(shuō)：“對(duì)啊，我就是一個(gè)臭中介！一個(gè)很靠譜還專業(yè)的臭中介，買(mǎi)房記得找我呀！”

緊接著，我還把我的收費(fèi)表貼上去！

嗯，既然話都說(shuō)到這里了，那二娃再多說(shuō)一句：你們?nèi)绻朐趶V州買(mǎi)房，確實(shí)沒(méi)辦法繼續(xù)觀望和等待了，那么，歡迎找二娃聊聊，約個(gè)面談，買(mǎi)個(gè)全程啥的，服務(wù)包你滿意！

不裝逼，沒(méi)有套路，真誠(chéng)待人，專業(yè)分析，這是我做成交帶看的原則！

至于接下來(lái)的中國(guó)樓市行情怎么樣？

說(shuō)真的，我不知道！短期內(nèi)我倒是可以說(shuō)說(shuō)，但遠(yuǎn)了，真的不知道！因?yàn)?，沒(méi)有人可以預(yù)測(cè)未來(lái)，哪怕專家也一樣！

而我能做的就是，讓你在當(dāng)下買(mǎi)房時(shí)，不選錯(cuò)，盡可能避坑和省錢(qián)。

所以，在這種大環(huán)境下，我一個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)者，確實(shí)也不敢冒進(jìn)，不敢背負(fù)太高的負(fù)債。

于是，換房這事兒，也就一拖再拖了......

至于其他三個(gè)原因嘛，我覺(jué)得今天寫(xiě)不完了！

如果大家喜歡看，“點(diǎn)贊”和“在看”都破100的話，那我就明天加班加點(diǎn)都把它寫(xiě)出來(lái)！

◆ 破100，才有動(dòng)力更新

那么，你們有沒(méi)有人的狀態(tài)和我一樣呢？快來(lái)評(píng)論區(qū)說(shuō)說(shuō)吧！

當(dāng)然，也可以掃碼進(jìn)群交流！

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