北京樓市2026年小陽(yáng)春要開(kāi)始了。

北京樓市今年的小陽(yáng)春還是挺有意思的。

在2025年北京樓市里面就出現(xiàn)過(guò)小陽(yáng)春，當(dāng)時(shí)北京樓市萬(wàn)柳板塊和世紀(jì)城板塊房?jī)r(jià)都上漲了一些，個(gè)別小區(qū)房?jī)r(jià)甚至上漲了10%左右，只是說(shuō)在小陽(yáng)春結(jié)束之后這些板塊房?jī)r(jià)就又開(kāi)始下跌。

像是萬(wàn)柳板塊在巔峰的時(shí)候房?jī)r(jià)是12.8萬(wàn)一平，等到現(xiàn)在已經(jīng)跌成了11.7萬(wàn)，中關(guān)村板塊在巔峰的時(shí)候10.6萬(wàn)，現(xiàn)在是9.6萬(wàn)，以及等等的，均價(jià)跌了差不多10%了。

現(xiàn)在一些北京房產(chǎn)專家篤定北京房?jī)r(jià)不會(huì)再下跌超過(guò)10%，也是他們覺(jué)得北京樓市之前都已經(jīng)跌了那么多了，后面應(yīng)該不會(huì)再跌了。

彭叔和他們的看法其實(shí)是不一樣的。

彭叔覺(jué)得今年北京樓市的變數(shù)還是存在的，或者說(shuō)北京樓市今年還是很難實(shí)現(xiàn)普漲，大概率還是不同的區(qū)域有不同的表現(xiàn)，北京樓市是全國(guó)最大的樓市之一，里面還是比較復(fù)雜的。

北京樓市里面現(xiàn)在有一些房東覺(jué)得北京房?jī)r(jià)已經(jīng)到底了，他們覺(jué)得北京樓市萬(wàn)柳板塊后期還能大漲，他們現(xiàn)在就入場(chǎng)抄底，北京樓市也有一些房東覺(jué)得北京房?jī)r(jià)還是有下跌的空間，他們就在賣房子。

彭叔覺(jué)得北京樓市今年博弈還是會(huì)挺激烈的，多空博弈非常明顯。