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上海GDP突破5萬億,“地產(chǎn)最強(qiáng)區(qū)”撐起了半邊天

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最近,很多嗅覺敏銳的媒體捕捉到上海官方新年賀詞中一個關(guān)鍵信息:2024年全市生產(chǎn)總值有望突破5萬億元。

確實(shí),2023年上海GDP已達(dá)4.7萬億,參考今年前三季度4.7%的增速,2024年邁向5萬億,應(yīng)該是水到渠成的事。

在如今特殊的經(jīng)濟(jì)環(huán)境背景下,上海其實(shí)也遭遇了一系列問題,能取得如此成績,十分不易。

因此,如果想知道上海為何能逆勢前行,未來又將有怎樣的發(fā)展,就不能不關(guān)注撐起上海經(jīng)濟(jì)半邊天的浦東。

某種程度上講,浦東強(qiáng)則上海強(qiáng)。

2023年,浦東GDP是1.67萬億,在上海16區(qū)中遙遙領(lǐng)先。

這意味著,浦東新區(qū)以全市1/5的土地面積,1/4的常住人口,創(chuàng)造了上海1/3(35.4%)的經(jīng)濟(jì)體量。

此外,浦東還創(chuàng)造了上海大約40%的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值、50%的金融業(yè)增加值和60%的外貿(mào)進(jìn)出口總額。

2024年,根據(jù)浦東新區(qū)發(fā)布的信息顯示,浦東今年地區(qū)生產(chǎn)總值預(yù)計增長6%左右,基本與往年持平。

如果單獨(dú)拎出來計算,浦東這個體量可在全國城市里排第12名,位居天津和寧波之間;如果是以縣域來算的話,浦東是毫無爭議地“巨無霸”。

浦東為何強(qiáng)?

我們知道,上海有“五大中心”定位 ——國際經(jīng)濟(jì)、金融、航運(yùn)、貿(mào)易和科技創(chuàng)新中心。

而浦東,是唯一集聚了這5大中心定位的強(qiáng)區(qū),其重要性不言而喻。

比如上海作為國家重要的金融中心定位,上海證券交易所、上海期貨交易所、中國金融期貨交易所、中國國際黃金交易中心均坐落于浦東陸家嘴。

全球500強(qiáng)企業(yè)有340多家在陸家嘴成立機(jī)構(gòu),115家跨國公司在此設(shè)立地區(qū)總部;國內(nèi)40%以上的外資法人銀行、90%以上的外資私募機(jī)構(gòu)和90%以上的外資資管機(jī)構(gòu)也都落地于這里。

2023年,陸家嘴地區(qū)的GDP就達(dá)到5000億,幾乎是上海的十分之一。

除了金融中心,上海還是重要的航運(yùn)中心,浦東也是其主要區(qū)域。

浦東擁有洋山深水港、臨港、外高橋等航運(yùn)碼頭,其中浦東港口集裝箱吞吐量就達(dá)到4200萬標(biāo)準(zhǔn)箱,占全市比重90%左右。

此外,浦東還集聚了航運(yùn)全產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)1.1萬家,形成了完整的航運(yùn)產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

還有成立十多年的上海浦東自貿(mào)區(qū),早已成為國際貿(mào)易的高地,不僅在入駐企業(yè)數(shù)量上實(shí)現(xiàn)了顯著增長,而且在貿(mào)易和投資總額上也由小范圍的“試驗(yàn)區(qū)”逐漸發(fā)展成為“規(guī)模區(qū)”。

浦東新區(qū)之強(qiáng),不僅在于金融、航運(yùn)與貿(mào)易,更在于科創(chuàng)引領(lǐng)下的先進(jìn)制造業(yè)。

上海近年來布局的大模型、人形機(jī)器人、寬禁帶半導(dǎo)體、生物制造、元宇宙、大飛機(jī)、大型郵輪、商業(yè)航天等10個重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)鏈大部分都落戶了浦東,為上海成為全球科創(chuàng)中心提供了堅實(shí)基礎(chǔ)。

圍繞產(chǎn)業(yè)聯(lián)動,浦東也建設(shè)完成了陸家嘴、張江、金橋、外高橋等國家級的四大產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū),實(shí)現(xiàn)了整個浦東的基礎(chǔ)骨架和板塊升級。

值得一提的是,和上海很多區(qū)只有一、兩個核心地區(qū)不同,浦東是全面開花,群雄并起。

陸家嘴金融服務(wù)區(qū)、外高橋保稅區(qū)、花木副中心、金橋國際社區(qū)、張江科創(chuàng)、前灘商務(wù)區(qū)、臨港自貿(mào)區(qū)、川沙國際旅游度假區(qū)……

可以說,如果把浦東單獨(dú)視為一個城市的話,這些城市熱點(diǎn)足以媲美大多數(shù)二、三線城市。

更重要的是,也是因?yàn)檫@些核心區(qū)域生活服務(wù)完善,浦東還承擔(dān)了上海新增人口的“流量池”任務(wù)。

2023年,浦東新區(qū)常住人口達(dá)到581萬,占上海全市的約23%。

這意味著,上海兩千多萬人口中,每五個常住人口,就有一位是生活在浦東。

浦東新區(qū)為什么能成為中國經(jīng)濟(jì)第一城區(qū)?

估計很多人都會說,因?yàn)檎咧С謫h。

沒錯,但更直接的原因是,上海曾經(jīng)的“五個倒數(shù)第一”。

1980年,上?!督夥湃請蟆奉^版發(fā)表了一篇題為《十個第一和五個倒數(shù)第一說明了什么?》的文章。

內(nèi)容直面上海的五個倒數(shù)第一的現(xiàn)實(shí)困境:

當(dāng)時,上海市區(qū)平均每平方公里有4.1萬人,城市人口密度之大,為全國之“最”;“每人擁有道路僅1.57平方米,綠化面積僅0.47平方米(像一張《解放日報》那么大),建筑之密,廠房之?dāng)D,道路之狹,綠化之少,均為我國大城市之“最”;市區(qū)人均居住面積為4.3平方米(包括棚戶、簡屋、閣樓在內(nèi)),4平方米以下的缺房,占全市戶數(shù)50%左右,缺房戶比重之大,為全國大城市之“最”。同時,由于三廢污染嚴(yán)重,上海市區(qū)癌癥發(fā)病率之高為全國城市之“最”。

上海的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,更是無法與沿海特區(qū)城市相比。

根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù):1980年到1990年,廣東GDP增長了5.24倍,上海只增加了1.5倍。深圳特區(qū)同期的增長,則達(dá)到了驚人的62.5倍。

改革開放初期的上海未能入列經(jīng)濟(jì)特區(qū),原因也很簡單:上海需要承擔(dān)國家1/6的稅收(占全國總稅收的1/3),根本沒有財力進(jìn)行自我發(fā)展,國家也不容其有任何閃失。

那時的浦東在上海人眼里,交通不便,設(shè)施落后的“特大號”農(nóng)村。

所以,才有了那句著名的:

“寧要浦西一張床,不要浦東一間房”。

也是因?yàn)榛A(chǔ)設(shè)施建設(shè)實(shí)在太差,上海當(dāng)時規(guī)劃城市空間拓展時,首選并非浦東。

根據(jù)資料記載,上海市當(dāng)時考慮的是北上、南下、西移、東進(jìn)(即開發(fā)浦東)四套方案,浦東完全是陪襯方案。

1986年,國務(wù)院批復(fù)《上海市城市總體規(guī)劃方案》中,卻正式提出了開發(fā)浦東構(gòu)想。

但因?yàn)榉N種原因,浦東開發(fā)又?jǐn)R置了四年。

直到1990年4月,上海正式得到經(jīng)濟(jì)特區(qū)相關(guān)政策后,醞釀多年的浦東開發(fā)開放才正式拉開帷幕。

隨即,陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)、金橋出口加工區(qū)和外高橋保稅區(qū)掛牌成立。1992年,張江高科技園區(qū)也掛牌成立。

伴隨浦東經(jīng)濟(jì)的“四大金剛”出現(xiàn),浦東也逐漸形成了功能定位各異的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)板塊,同時也因相繼實(shí)行的多項(xiàng)新政策,成為了全國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“試驗(yàn)田”。

陸家嘴、金橋、外高橋、張江四大開發(fā)區(qū),隨后不僅圍繞產(chǎn)業(yè)和居住環(huán)境成為浦東的中心板塊,也共同構(gòu)成了后來中國(上海)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)的重要組成部分。

2021年,浦東新區(qū)在開發(fā)30周年之際,又獲得了“現(xiàn)代化建設(shè)引領(lǐng)區(qū)”稱號,在新時代再次被委以重任。

相比之前獲得“先行示范區(qū)”的深圳,重在復(fù)制、推廣成熟的發(fā)展經(jīng)驗(yàn),有“引領(lǐng)”任務(wù)的浦東,則是強(qiáng)調(diào)可輻射、帶動更多區(qū)域進(jìn)行發(fā)展。

上海發(fā)展一大問題,就是浦東獨(dú)大,其他各區(qū)進(jìn)展緩慢。

長三角一體化中,上海無疑是“領(lǐng)頭羊”。

可在上海市,浦東也始終是以“領(lǐng)頭大哥”的姿態(tài)出現(xiàn)。只是這個“大哥”跑得實(shí)在太快,后面的“小弟”有些跟不上。

縱觀上海各區(qū)GDP排行榜不難發(fā)現(xiàn),這些年幾乎就是一個體型碩大的“哥哥”(浦東),領(lǐng)著一群“小弟弟”。

彼此差異之大,以至于在中國城區(qū)經(jīng)濟(jì)總量20強(qiáng)中,上海只有浦東新區(qū)入圍;相比之下,北京有5個城區(qū)入圍、深圳有4個城區(qū)入、廣州有3個城區(qū)入圍。

除了浦東,16個區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展也相差懸殊。

2023年,只有黃浦區(qū)和閔行經(jīng)濟(jì)總量突破3000億元;像虹口、金山、崇明三區(qū),在全國區(qū)縣排名,更是掉出百名開外。

當(dāng)然,這里說的“弱”是相對的。

這些區(qū)比浦東是弱,但比普通區(qū)縣級,那還是強(qiáng)不少。

顯然,利用浦東優(yōu)勢資源去帶動和提升其他區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,已成上海市的當(dāng)務(wù)之急。

不過,從規(guī)劃來看,浦東依然是上海發(fā)展的重中之重。

對于上海來說,浦東既然是“現(xiàn)代化建設(shè)引領(lǐng)區(qū)”,就只能進(jìn)不能退。

而且,浦東經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展,既是上海經(jīng)濟(jì)的“壓艙石”,更是其他區(qū)域可借鑒和嫁接的最好藍(lán)本。

浦東新區(qū)快速發(fā)展的最大優(yōu)勢之一便是土地資源多,且開發(fā)成本相比寸土寸金的浦西要低很多。

在其三十多年的發(fā)展過程中,許多規(guī)劃都是從零起步,沒有掣肘的原住民拆遷問題,可以用更為科學(xué)和現(xiàn)代的眼光來進(jìn)行設(shè)計,并在高水平開發(fā)上作出更多探索。

比如2024年4月公布的《東方樞紐及周邊地區(qū)專項(xiàng)規(guī)劃》草案,意味著浦東將繼續(xù)向四周擴(kuò)展,總面積達(dá)到510平方公里。

要知道,整個浦東新區(qū)約1210平方公里,東方樞紐區(qū)域面積就占了近一半。

整個規(guī)劃圍繞東方樞紐中心區(qū),形成“一心兩軸、雙環(huán)四翼、九組團(tuán)”開放、棋盤式的總體空間格局。

可以理解為,上海將西邊的虹橋商務(wù)區(qū)直接搬到了浦東,但面積更大。

建成后,不僅有全新的交通樞紐中心,還有全新的城市副中心與地區(qū)中心規(guī)劃建設(shè),形成能級更高的增長區(qū)域。

根據(jù)規(guī)劃,到2035年,東方樞紐常住人口將達(dá)到百萬人。

不僅如此,東方樞紐規(guī)劃中,還把浦東高能級的張江和川沙這兩大城市副中心劃了進(jìn)來,并通過多條快速通道與浦東各大板塊實(shí)現(xiàn)串聯(lián)。

東方樞紐尚在規(guī)劃建設(shè),但浦東前灘,已成為最近幾年崛起最快的一個板塊。

前灘位于浦東三林區(qū)域,是浦東繼陸家嘴開發(fā)之后的一個新的開發(fā)區(qū)域。

這是浦東利用前灘地區(qū)的自然資源和地理優(yōu)勢,通過前置配套,用了不到十年時間便打造出的一個現(xiàn)代化、宜居宜業(yè)的新城區(qū)案例。

除了匯集了產(chǎn)業(yè)、公園、教育等國際化資源,因?yàn)閰R集了9個不同規(guī)模和風(fēng)格的商業(yè)綜合體,前灘如今也成為上海最成功的商業(yè)板塊。

浦東也在2024年宣布,至2035年,浦東將新增“世博-前灘城市主中心”,新增張江、金橋、川沙3個城市副中心,形成全覆蓋的地區(qū)中心和社區(qū)中心。

前灘的成功,其實(shí)也是浦東總結(jié)了早年發(fā)展脈絡(luò)后發(fā)現(xiàn),只有前置布局商業(yè)消費(fèi)和服務(wù),才能讓產(chǎn)城聯(lián)動的區(qū)域板塊煥發(fā)活力。

如果沒能完成生活消費(fèi)等配套的同步,即便產(chǎn)業(yè)布局都已經(jīng)完成,但依然會阻礙板塊發(fā)展的腳步。

比如令無數(shù)上海人吐槽的臨港新片區(qū),規(guī)劃打造為上海新的經(jīng)濟(jì)功能區(qū)。

臨港位于浦東最南部,早期規(guī)劃是把大半個奉賢劃入囊中,又把浦東國際機(jī)場南部區(qū)域,以及洋山深水港等劃入,面積達(dá)到873平方公里。

這是什么概念,不妨對比一下,上海外環(huán)內(nèi)的面積也只有620平方公里,可見臨港在上海長遠(yuǎn)規(guī)劃的重要性。

可惜的是,雖然臨港如今大部分基建都已完成,也有特斯拉等世界級企業(yè)入駐,可就是因?yàn)榫嚯x市區(qū)太遠(yuǎn),配套不完善,加之交通不便,讓居住在這里的人們怨聲載道。

事實(shí)上,上海市也早就注意到這個問題。之前提到的東方樞紐中的交通樞紐建設(shè)也相當(dāng)部分就是針對臨港片區(qū)的,屆時將形成東方樞紐-臨港片區(qū)之間的緊密聯(lián)動。

可以預(yù)見,未來的浦東,隨著空間拓展,產(chǎn)城聯(lián)動等一系列發(fā)展,無論經(jīng)濟(jì)還是功能定位都會越來越強(qiáng)。

這也讓人好奇:浦東,可以復(fù)制么?

浦東新區(qū)的出現(xiàn)有其特殊的歷史背景,承擔(dān)的責(zé)任也更大。

雖然浦東新區(qū)并無“特區(qū)”之名,但無論是政策還是定位均不亞于經(jīng)濟(jì)特區(qū)。

用某些重要人士的話來說,

“新區(qū)新區(qū),不叫特區(qū),不特而特,特中有特,比特區(qū)還特”。

浦東新區(qū)的成就固然令人羨慕,但一些關(guān)鍵因素決定了其難以被復(fù)制。

比如作為上海的濱海沿江地區(qū),浦東擁有便利的交通條件和廣闊的經(jīng)濟(jì)腹地,這種優(yōu)勢也是浦東優(yōu)于其他城市,甚至上海其他區(qū)的基礎(chǔ)。

雖然,浦東也是通過很多特殊政策優(yōu)勢逐步發(fā)展起來,但背靠的是上海原本就深厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和豐富的資源。

這種得天獨(dú)厚的背景,也是其他城市和區(qū)縣根本不具備的。

同時,以陸家嘴、金橋、外高橋、張江四個產(chǎn)業(yè)區(qū)發(fā)展為藍(lán)圖,浦東才逐漸細(xì)分出32個特色產(chǎn)業(yè)園,并通過不斷完善產(chǎn)業(yè)鏈,實(shí)現(xiàn)降本增效、提質(zhì)增速。

正是有了如此高質(zhì)量的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ),上海兩大“國家隊”級別的先進(jìn)制造業(yè)產(chǎn)業(yè)集群,集成電路集群與生物醫(yī)藥集群,都坐落于浦東。

還有掌握了14nm工藝、被寄望于挑戰(zhàn)臺積電的中芯國際總部、擁有自主知識產(chǎn)權(quán)的國產(chǎn)大飛機(jī)C919的中國商飛總部、創(chuàng)新藥領(lǐng)域嶄露頭角的上海醫(yī)藥、復(fù)星醫(yī)藥均位于浦東。

浦東,也成為上海,乃至全國最有可能在全球科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域與對手“掰手腕”的重要存在。

不僅如此,從特斯拉、通用電氣、高通等眾多外資企業(yè),到寶武鋼鐵、交通銀行、中遠(yuǎn)海運(yùn)等央企總部,也都云集浦東,成為制造業(yè)中的“硬核浦東”。

這些,都可以說是浦東憑借特殊的城市背景和政策獲取的資源,難以被復(fù)制。

從另一個角度來說,浦東還是有很多值得其他城市借鑒的經(jīng)驗(yàn)。

比如浦東四大功能區(qū)開發(fā),不是盲目 “攤大餅”,而是以園區(qū)為尺度,聚零為整,精心培育產(chǎn)業(yè)與創(chuàng)新生態(tài)。

每個功能區(qū)緊跟產(chǎn)業(yè)風(fēng)潮,始終堅持各自定位,陸家嘴主打金融、金橋?qū)W⑵嚺c通信、外高橋主攻貿(mào)易、張江聚焦集成電路與生物醫(yī)藥等。

這種始終如一的產(chǎn)業(yè)專注,使得產(chǎn)業(yè)園區(qū)不斷實(shí)現(xiàn)精細(xì)化,轉(zhuǎn)型升級也更為方便。

比如張江高科,就是最早的集成電路入局到機(jī)器人產(chǎn)業(yè),又圍繞生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè),打造高端醫(yī)療機(jī)器人為產(chǎn)業(yè),成為了國家級機(jī)器人產(chǎn)業(yè)基地和發(fā)展高地。

對于其他城市而言,浦東最重要的參考價值就是學(xué)習(xí)其管理和規(guī)劃的“顆粒度”,主動前置各種服務(wù)配套,并將產(chǎn)業(yè)聯(lián)動升級為產(chǎn)城聯(lián)動,從而打造出更具活力的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。

相信未來的浦東,一定還有更多想象空間,將給更多城市發(fā)展帶來參考。

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2026-03-01 21:23:21
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2026-02-28 13:45:08
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