如果說2024年的蘇州，展翅高飛

那2025年的蘇州，一定翱翔于云際之端！

2025開年，蘇州發(fā)展的腳步?jīng)]有停下

不少重磅項目又迎來了新進展

涉及交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療等各個方面

2025年又將是大爆發(fā)的一年！

值得期待！

交通大爆發(fā)

軌交、高鐵、通用機場全來了

2025年，蘇州交通全面爆發(fā)。

地鐵10、14號線傳來新消息、地鐵6、7、8號線全面通車、蘇州北站改擴建工程啟動、滬蘇湖鐵路開通運營、蘇州通用機場又有新進展……正在讓蘇州成為長三角真正的中心！

軌交方面

蘇州軌交10、14號線傳來新消息。軌交10號線（蘇虞張段非先導(dǎo)段）計劃開工時間2025年1月1日，計劃竣工時間2029年12月31日。

• 軌交10號線：北起相城區(qū)，經(jīng)姑蘇區(qū)、工業(yè)園區(qū)，南至吳中區(qū)。作為四期規(guī)劃的重要組成部分，10號線不僅將加強蘇州北部與市中心及南部區(qū)域之間的聯(lián)系，還將促進沿線區(qū)域的發(fā)展。
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• 軌交14號線：北起相城區(qū)，穿越工業(yè)園區(qū)、吳中區(qū)，最終抵達吳江區(qū)。它將成為連接蘇州北部與南部的關(guān)鍵紐帶，進一步提升城市的交通便捷性。

隨著蘇州北站改擴建工程啟動，蘇州地鐵14號線，蘇州北站區(qū)域線路前期準備工作正在陸續(xù)展開。

這標志著，蘇州北站改擴建工程正式動工之后，14號線施工也將緊隨其后。

根據(jù)蘇州軌道交通此前發(fā)表的《高質(zhì)量打造蘇州軌道交通全市域圖景》，到2035年前后，蘇州地鐵規(guī)模將達到18條1141公里，建成30/45/60分鐘的快速通勤交通圈，因此我們相信在市域一體化的進程下，“軌道上的蘇州”會逐漸成為現(xiàn)實！

值得一提的是，2024年蘇州軌交6、7、8三條線一年內(nèi)先后開通，蘇州市民出行便捷度持續(xù)提高，“九線運營”進一步拉出了市民的幸福感。

軌交6號線：起于新區(qū)火車站，止于園區(qū)桑田島，西北-東南走向，已于2024年6月底開通運營。6號線串聯(lián)起了虎丘、拙政園、獅子林、蘇州博物館等眾多文化地標，號稱“園林博物館”。

軌交7號線：起于相城春秋路，止于吳中木里，2024年12月已開通運營。南北走向，對加強兩湖南北聯(lián)系有突出作用。

軌交8號線：起于新區(qū)西津橋，止于園區(qū)車坊，西北-東南走向，已于2024年9月開通運營。并與3號線形成軌交閉環(huán)，帶領(lǐng)蘇州進入地鐵環(huán)線時代。

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2024年蘇州新增地鐵運營里程在全國軌交里程TOP20城市中，蘇州增長幅度為41.66%，排名第一！

高鐵方面

近日，蘇州南站、盛澤站正式啟用。

◎蘇州南站實景圖

盛澤站實景圖

滬蘇湖高鐵：近日正式通車，“軌道上的長三角”再添新動脈。

隨著滬蘇湖高鐵的開通，蘇州南站和盛澤站同步啟用，吳江區(qū)迎來“高鐵時代”，蘇州“豐”字形國家干線鐵路網(wǎng)，最南邊的“一橫”圓滿繪就極大便利沿線人民群眾出行，對于打造“軌道上的長三角”，促進沿線經(jīng)濟社會發(fā)展和長三角一體化高質(zhì)量發(fā)展具有重要意義。

滬蘇湖高鐵自上海市上海虹橋站引出，途經(jīng)江蘇省蘇州市，接入浙江省湖州市湖州站，線路全長164公里，設(shè)計時速350公里，設(shè)上海虹橋、上海松江、練塘、蘇州南、盛澤、湖州南潯、湖州東、湖州站等8座車站，其中上海虹橋、湖州站為既有車站，其余為新建車站。

根據(jù)鐵路12306APP顯示，上海虹橋至湖州站，最快55分鐘可達；蘇州南至上海虹橋站最快26分鐘可達；蘇州南至湖州南潯站，最快15分鐘可達；蘇州南至杭州西站最快43分鐘可達；不到1小時，即可穿行滬蘇浙。

還可以經(jīng)滬蘇湖高鐵、合杭高鐵、杭昌高鐵、京港高鐵一路直達香港，真正實現(xiàn)了城市間的無縫對接。

通蘇嘉甬鐵路：增設(shè)蘇州東站，預(yù)計2027年投用。

◎蘇州東站效果圖

2024年8月，通蘇嘉甬高鐵增設(shè)蘇州東站獲批，標志著高鐵建成后將投靠園區(qū)，對蘇州打造國際性鐵路樞紐城市、優(yōu)化綜合交通布局有重要意義。

在蘇州段，通蘇嘉甬線設(shè)張家港站、常熟西站、蘇州北站、蘇州東站、蘇州南站五個站點。

近期蘇州北站改擴建方案也正式獲批，力爭2025年2月底開工建設(shè)，與通蘇嘉甬鐵路同步通車運營。蘇州大市還將新增常熟西站、蘇州東站，并計劃于2027年正式投用。

/蘇州北站綜合樞紐效果圖

航空方面

蘇州雖然沒有民用機場，但航空領(lǐng)域也在快速發(fā)展。

近日，蘇州通用機場又有新進展。2024年12月，根據(jù)江蘇省公共資源交易平臺顯示消息，蘇州通用機場新建工程勘察設(shè)計（非民航專業(yè)）標段勘察設(shè)計招標資格預(yù)審公告。

招標人為蘇州市航空產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團有限公司，公司地址在常熟市東南街道黃浦江路。關(guān)于招標項目的一些主要內(nèi)容如下：

建設(shè)地點：常熟沙家浜鎮(zhèn)與昆山巴城鎮(zhèn)交界處。

建設(shè)規(guī)模：本項目主要建設(shè)內(nèi)容分為兩部分——

（一）飛行區(qū)（飛行區(qū)指標3B），新建跑道一條，長1600米，寬45米。配套建設(shè)相應(yīng)聯(lián)絡(luò)滑行道、停機坪、氣象觀測場、供油設(shè)施等。

（二）航站區(qū)，建設(shè)航站綜合樓、綜合樓/塔臺、飛機庫、特種車庫、動力中心、垃圾收集站、污水站等功能建筑，滿足機場航管、通信、供水、供電、供熱等配套需求。本項目建設(shè)用地1137畝。

2024年11月18日，2024國際電動航空（昆山）論壇宣布，中央空管委將在蘇州等6座城市開展eVTOL試點。這也標志著，蘇州將先于國內(nèi)大多數(shù)城市，承接低空經(jīng)濟這個新興發(fā)展風(fēng)口。

2024年7月以來，蘇州陸續(xù)開通了多條空中快線，“打飛的”可直通無錫碩放機場、上海浦東機場等。未來蘇州還將計劃開通至上海虹橋機場、浦東機場的直升機聯(lián)程接駁航線。

根據(jù)《江蘇省中長期通用機場布局規(guī)劃（2018－2035年）》，到2035年全省布局通用機場35個，遠期布局約70個，其中區(qū)域級通用機場10個、地區(qū)級通用機場60個。屆時，機場密度達到每萬平方公里3-4個，實現(xiàn)15分鐘航程覆蓋全省域。

值得注意的是，在規(guī)劃布局的70個通用機場中，位于蘇州的有吳江、唯亭、相城、常熟、張家港、昆山、太倉等通用機場。其中，吳江計劃打造為區(qū)域級通用機場，其余規(guī)劃為地區(qū)級通用機場。

多個重量級商業(yè)，集中亮相

2025年蘇州的商業(yè)，稱得上百花齊放。金雞湖右岸區(qū)域、華貿(mào)中心、太湖科學(xué)城雪世界項目、吳中廣場、來福士簽約等等每一個都是足夠重磅的消息。

金雞湖右岸區(qū)域（文化水廊）已經(jīng)開工，包括中環(huán)廣場商業(yè)綜合體、蘇州當(dāng)代美術(shù)館、文華東方酒店、摩天輪4個項目。

中環(huán)廣場：用地面積4.8萬平，總建19萬方，總投資32億元，規(guī)格比南京和北京更高，定位是國際超一流，長三角標桿的頂奢商業(yè)。將在開業(yè)運營三年內(nèi)引進至少3家超一線奢侈品品牌以及不少于17家一線奢侈品品牌，預(yù)計2025年12月竣工，2026年年中開業(yè)。

當(dāng)代美術(shù)館：用地4.9萬方，總建5.9萬方，總投資約15億元，鋼結(jié)構(gòu)屋面已完成，2024年12月竣工。

文華東方酒店：用地面積2.1萬平，總建4.8萬方，總投資11.5億元，已封頂，2025年12月竣工，2026年年中開業(yè)。

摩天輪：高度128米，總投資約4億元，目前轎廂掛艙完成，按計劃將于2025年初投入試運行。

2024年11月，全球第11座、江蘇首座來福士簽約，將落地園區(qū)湖東！

來福士是凱德旗下旗艦商業(yè)綜合體品牌，1986年發(fā)源于新加坡，至今在全球已擁有10座來福士，其中9座位于中國，分別在上海、北京、成都、重慶、杭州、寧波和深圳，均位于各城市的核心商圈，每一座都是城市地標建筑。

蘇州圓融國際廣場，江蘇首家大倉品牌酒店已入駐。

位于蘇州工業(yè)園區(qū)星塘街與蘇州大道交叉口西北側(cè)。體量約25萬方，由四層商業(yè)及東西兩棟近200米塔樓構(gòu)成，其中東塔樓39層、高199.9米，為酒店及公寓式酒店；西塔樓37層、高175米，為辦公及公寓式酒店。

目前，江蘇首家大倉品牌酒店已入駐。

獅山綠寶廣場三期，預(yù)計2026年竣工投用。

三期除了對一二期商業(yè)部分進行拓展外，還將另建兩幢辦公樓，三期建造后，整個綠寶廣場將成為建筑面積約47萬平的超級商業(yè)綜合體。預(yù)計將于2026年竣工投用。

蘇州華貿(mào)中心，是蘇州中心城區(qū)首次落位的大型綜合體項目，總投資超100億元，計劃2025年全面投入運營。

它的商業(yè)部分總建面也達到約14.5萬方，分為北區(qū)4.5萬方園林式商業(yè)街區(qū)和南區(qū)10萬方奢侈品購物中心。

商業(yè)部分的購物中心與園林式商業(yè)街區(qū)預(yù)計將于2025年下半年陸續(xù)投入使用。

太湖科學(xué)城雪世界項目，預(yù)計2025年下半年投入運營使用。

項目位于太湖科學(xué)城功能片區(qū)，臨近南京大學(xué)蘇州校區(qū)、太湖生態(tài)景觀區(qū)?？偨ㄖ娣e約14.62萬平方米，項目業(yè)態(tài)涵蓋雪場、公寓、商業(yè)、酒店等，融合冰雪體驗、聚會社交、品質(zhì)生活等多種功能于一體，致力于打造年輕潮流、動感生活的冰雪主題綜合體。

匯鄰·新市（原滄浪城商業(yè)廣場）：爛尾十年，國資接手，預(yù)計明年下半年開業(yè)！

匯鄰·新市前身滄浪城商業(yè)廣場，位于盤胥路與胥江路交叉口，就在蘇州古城區(qū)西護城河畔，緊鄰盤門景區(qū)，直通地鐵5號線，地理位置非常好。

項目于于2012年7月開始建造，原計劃2015年元旦開業(yè)。然而在2016年，開發(fā)商宣告資金鏈斷裂，滄浪城商業(yè)廣場項目就此擱置。

爛尾10年，這個商業(yè)體終于被重新盤活，根據(jù)官方給出的最新回復(fù)，預(yù)計今年下半年開業(yè)。

據(jù)公開文件顯示，匯鄰·新市將圍繞“特色消費聚集地、蘇城夜市潮流區(qū)”定位，強化“商圈+景區(qū)”互聯(lián)互通，形成集文商旅功能為一體的特色商業(yè)消費中心。

吳中廣場，預(yù)計2025年竣工。

項目位于縣前街南側(cè)、東苑路西側(cè)，規(guī)劃總占地42畝，建筑面積約21.19萬平方米，地下4層（局部2層商業(yè)），地上商業(yè)8層，塔樓辦公部分總高21層，計劃總投資29億元。

項目定位區(qū)域標桿性商業(yè)中心、一站式綜合性高端購物中心。項目建設(shè)周期約60個月，預(yù)計2025年竣工。

金融街融悅中心，預(yù)計2025年完工。

占地面積6.6萬平方米，總建筑面積約42萬平方米，規(guī)劃打造200米摩天建筑，包含10萬平方米商業(yè)，5萬平方米五星級酒店、酒店式公寓以及9萬平方米辦公場所，將引進蘇州第一家君悅酒店。

除此之外，龍湖蘇州相城天街、京東MALL江蘇首店、盒馬NB蘇州首店、悅榕莊蘇州首店均已開業(yè)，蘇州第四家山姆落戶張家港、麥當(dāng)勞宣布未來5年在蘇州新開170家餐廳……也在路上了。

可以看到，蘇州的商場越開越多，給蘇州的商業(yè)市場帶來了多樣化的發(fā)展，更滿足了蘇州市民的多樣化生活需求。

豐富的教育資源

一大批業(yè)主身價要漲

這幾年，教育減負成為主流。2024年，蘇州教育界最大的新聞，莫過于作業(yè)熔斷機制的發(fā)布。

2024年12月，園區(qū)教育局發(fā)布《致園區(qū)家長的一封信》，信中提到學(xué)校實行“作業(yè)熔斷機制”：小學(xué)生至21:20（初中生至22:00/高中生至23:00）仍未完成作業(yè)的，請讓孩子停止作業(yè)，及時就寢，保證充足睡眠。

另外，據(jù)房觀不完全統(tǒng)計，2025年蘇州還有多所學(xué)校將投用！

蘇州實驗中學(xué)太湖科技城校，計劃2025年建成投用。

原定的蘇州實驗中學(xué)錦峰路校區(qū)項目已調(diào)整規(guī)劃，現(xiàn)于太湖大道南、太湖大道南延西地塊，新建江蘇省蘇州實驗中學(xué)太湖科學(xué)城校區(qū)。

項目已經(jīng)開工建設(shè)，計劃2025年建成投用。預(yù)計教學(xué)規(guī)模為20軌60班。

勝浦路地塊高中項目，預(yù)計2025年9月投入使用。

位于勝浦路以東、振浦路以南，占地面積約115畝，建筑面積12.5萬平方米，項目設(shè)計規(guī)模60班（預(yù)留20個普通教室），預(yù)計2025年9月開學(xué)投入使用。

蘇相實驗學(xué)校，預(yù)計2025年上半年竣工交付。

是2024年相城區(qū)重點民生工程項目，位于漕湖街道衛(wèi)渭路北、倪匯路東，占地約94畝，總建筑面積約9.5萬平方米，計劃總投資6.3億元，規(guī)劃為九年一貫制學(xué)校。

項目于2023年9月啟動，近日，項目主體結(jié)構(gòu)陸續(xù)封頂，預(yù)計2025年上半年竣工交付。

蘇州大學(xué)未來校區(qū)二期，計劃于2025年9月竣工。

位于東太湖生態(tài)旅游度假區(qū)核心板塊，二期總建筑面積約34.5萬平方米，包含1幢創(chuàng)發(fā)回廊、11棟學(xué)院樓、5棟學(xué)生宿舍樓。

項目計劃于2025年9月竣工，投入使用后可容納學(xué)生4000人。

南京大學(xué)蘇州校區(qū)（西區(qū)），預(yù)計將于2025年9月正式啟用。

總建筑面積約76萬平方米，建設(shè)內(nèi)容包括學(xué)生生活綜合體、文體中心、北大樓和公共教學(xué)樓組團，其中，文體中心項目總建筑面積6萬平方米。

目前均已實現(xiàn)結(jié)構(gòu)封頂，正在全面推進外裝和內(nèi)裝施工，預(yù)計將于2025年9月正式啟用。

吳縣中學(xué)滸關(guān)校區(qū)，預(yù)計2025年4月建成交付。

2024年已經(jīng)開始招生，因校區(qū)還未建好，2024新高一5個班辦學(xué)暫時在景山校區(qū)。

吳縣中學(xué)滸關(guān)校區(qū)項目位于蘇州滸墅關(guān)經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)永安路南、金櫚灣丹景廷西、大通路東。項目總用地面積為100.59畝，總建筑面積約115975.39平方米，其中地上建筑面積102211.21平方米，地下建筑面積13146.28平方米。設(shè)計規(guī)模為24軌、72班，項目總投資約6.5億元。預(yù)計2025年4月建成交付。

程開甲少年書院，計劃于2025年投入使用。

是吳江區(qū)盛澤鎮(zhèn)人民政府與江蘇省蘇州中學(xué)聯(lián)合共建的拔尖創(chuàng)新人才貫通式培養(yǎng)項目，旨在項目化培養(yǎng)創(chuàng)新人才，通過深度對接蘇州中學(xué)，面向心有志向、學(xué)有潛能的學(xué)生，實行集中式的早期培育與長周期的貫通培養(yǎng)。

書院一期擬建地點位于盛澤鎮(zhèn)舜湖中路528號程開甲小學(xué)觀音弄校區(qū)，項目總用地面積約7073.72平方米，總建筑面積約12000平方米，計劃于2025年投入使用。

上海外國語大學(xué)附屬太倉學(xué)校，2027年6月前交付使用。

項目計劃于2024年開工建設(shè)，2027年6月前交付使用。

近日，太倉市人民政府與上海外國語大學(xué)簽約，合作共建上海外國語大學(xué)附屬太倉學(xué)校。

學(xué)校性質(zhì)為十二年一貫制公辦學(xué)校，擬設(shè)置4軌小學(xué)，6軌初中，4軌高中，項目2024年12月25日開工，2027年竣工，還計劃設(shè)立高中國際部，力爭辦成一所全市領(lǐng)先、省內(nèi)一流、全國知名的優(yōu)質(zhì)學(xué)校。

南京師范大學(xué)蘇州陽澄灣實驗學(xué)校項目，預(yù)計2027年左右有望投入使用。

相城高新區(qū)與南京師范大學(xué)成功簽約合作共建南京師范大學(xué)蘇州陽澄灣實驗學(xué)校，項目具體位于濟學(xué)路西、林蔭路南，占地面積約35000平方米，總建筑面積65000平方米，是一所九年一貫制學(xué)校，含小學(xué)部和初中部。

其中，小學(xué)部設(shè)計規(guī)模為6軌36個班，預(yù)計可供學(xué)位數(shù)1620個；初中部設(shè)計規(guī)模為6軌18個班，預(yù)計可供學(xué)位數(shù)900個。預(yù)計2027年左右有望投入使用。

昆山亭林高級中學(xué)，計劃2025年竣工。

位于桑園路東側(cè)、淞南路北側(cè)，項目占地約120畝，總建筑面積9萬平方米，辦學(xué)規(guī)模16軌48班。目前正在進行內(nèi)裝飾及市政后配套施工，工程計劃2025年竣工。

昆山張浦高中，計劃于2026年招生。

位于江豐路北側(cè)、江東北路西側(cè)，占地面積約108畝，總建筑面積90369.63平方米，容積率1.06，建筑密度29.97%，綠地率35%。學(xué)校規(guī)模設(shè)置為16軌48班，將以四星級高中標準進行建設(shè)。計劃于2026年招生。

優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源提質(zhì)擴容

又有新進展！

2025年，蘇州多個醫(yī)療衛(wèi)生項目，也刷新了“進度條”。

蘇州市立醫(yī)院太湖總院，已啟用

位于吳中太湖新城天鵝蕩路北側(cè)、連柱山路西側(cè)，建筑總面積達27.6萬平方米，計劃設(shè)置床位1000張，定位為三級甲等綜合醫(yī)院。

蘇大附一院總院二期總院，門診已全面開診

二期整體區(qū)域建筑面積約28萬平方米，包括門診、醫(yī)技、住院樓及科研樓等。

此外蘇大附一院十梓街院區(qū)，將以總院二期全面啟用為節(jié)點，進行升級改造

打造更完善、更優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)體系。

中國中醫(yī)科學(xué)院西苑醫(yī)院蘇州醫(yī)院，將于2025年二季度(計劃5月底、6月初)正式開診運營。

作為蘇州市首個獲批的國家區(qū)域醫(yī)療中心項目，西苑醫(yī)院蘇州醫(yī)院是蘇州市政府與中國中醫(yī)科學(xué)院西苑醫(yī)院合作共建的公立中醫(yī)醫(yī)院，該項目位于吳中區(qū)蘇蠡路東、澄湖路北，總建筑面積約20.66萬平方米，設(shè)計床位規(guī)模達1000張。

中國中醫(yī)科學(xué)院西苑醫(yī)院蘇州醫(yī)院，將于2025年二季度(計劃5月底、6月初)正式開診運營。

蘇州大學(xué)附屬第四醫(yī)院二期，預(yù)計在2025年底建成投用。

蘇州大學(xué)附屬第四醫(yī)院二期坐落于獨墅湖畔，地鐵2號線、8號線交匯，建筑總面積39萬平方米，總投資額51億元，包括醫(yī)療中心、科教綜合樓、感染科樓、住院樓及其它輔助配套設(shè)施，建成后預(yù)計新增床位2200張。

二期項目于2021年10月28日開工奠基，預(yù)計在2025年底建成投用。蘇州大學(xué)附屬第四醫(yī)院是蘇州工業(yè)園區(qū)首家公立三級綜合醫(yī)院，承載市民享受高品質(zhì)衛(wèi)生健康服務(wù)需求的使命，推動蘇州工業(yè)園區(qū)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

蘇州市轉(zhuǎn)化醫(yī)學(xué)中心

與蘇大附一院總院相鄰的蘇州市轉(zhuǎn)化醫(yī)學(xué)中心項目，總建筑面積約7萬平方米，包括地下車庫2層，停車樓5層、綜合樓16層。已完工并即將組織驗收，預(yù)計年內(nèi)投入使用。

該項目建成后將促進蘇州市轉(zhuǎn)化醫(yī)學(xué)發(fā)展，成為蘇州市廣泛開展多學(xué)科基礎(chǔ)生物醫(yī)學(xué)臨床應(yīng)用研究，推動科學(xué)發(fā)現(xiàn)向醫(yī)療實踐轉(zhuǎn)化培育高水平臨床研究人才的醫(yī)、產(chǎn)、研基地。

除了上述這些交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療等，蘇州的各種規(guī)劃利好還有很多，日新月異的蘇州正吸引著越來越多人的目光。

2025年，蘇州一定會越來越強！