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時光仿若白駒過隙，轉(zhuǎn)瞬之間，2025年已然悄然來臨。

回望2024年，溫州的樓市便恰似一幅斑駁陸離的畫卷，“幾家歡喜幾家愁”的戲碼不斷地上演，市場的兩極分化愈發(fā)明顯。

尤其在2024年9月底，政策面對于樓市的扶持力度空前——降準降息、存量房貸利率、首付比例下調(diào)等一系列“組合拳”發(fā)力，購房門檻與成本大幅下降，國慶期間成交量暴增。

而在2024年12月25日，“全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議”召開，明確2025年將持續(xù)推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，極為樂觀的政策空間讓市場情緒仿若被注入了一針強心劑，由此可以預見，樓市在穩(wěn)健的軌道上，將逐步邁向良好局面。（來源：中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部官網(wǎng)）

然而，對于眾多樓盤來說，馬太效應猶如一把高懸的達摩克利斯之劍，樓盤之間的優(yōu)勝劣汰相較以往更顯嚴酷，弱者會逐漸被市場浪潮所淹沒，唯有實力強勁者方能脫穎而出。

例如最近，在溫州市區(qū)各大新盤沖擊年末銷量排行榜的時候，居然有一個項目以絕對優(yōu)勢領(lǐng)跑板塊，直接鎖定龍灣區(qū)域成交TOP1——云創(chuàng)未來社區(qū)！

項目實景 非交付標準

據(jù)溫州房管局數(shù)據(jù)，2024年全年溫州龍灣住宅銷售排行榜中，云創(chuàng)未來社區(qū)在“年度成交套數(shù)、成交面積、成交金額”三大指標奪得桂冠，并與第二名拉開斷層差距！

數(shù)據(jù)來源于溫州房管局

成交數(shù)據(jù)是購房者真金白銀的投票，云創(chuàng)未來社區(qū)為什么能走出獨立行情？或許通過剖析項目熱銷的背后原因，就能知曉在當前市場下購房者切實的置業(yè)需求到底是什么。

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得地利者，其勢易興。

地段永遠是房產(chǎn)價值的重要支柱，云創(chuàng)未來社區(qū)落座于龍灣的發(fā)展核芯——浙南科技城，作為溫州僅有的國家級高新區(qū)，目前板塊匯聚著中國眼谷、大唐5G、天心天思北斗產(chǎn)業(yè)基地等超500家龍頭企業(yè)。（來源：龍灣發(fā)布）

圖源龍灣發(fā)布

產(chǎn)業(yè)崛起勢必將帶來大批優(yōu)質(zhì)資源傾斜，據(jù)龍灣發(fā)布公示：2024 年政府于浙南科技城規(guī)劃投資301億的投資藍圖，涵蓋 47 個極具戰(zhàn)略意義的重點項目。

在大量優(yōu)質(zhì)配套的加持下，浙南科技城幾乎已經(jīng)成為溫州新興板塊的佼佼者，而在云創(chuàng)未來社區(qū)坐擁板塊紅利的同時，竟還占據(jù)著甄稀的北向江景資源！

圖源溫州向上UP

“依江而貴”向來是溫州樓市的價值取向，當核芯板塊與江景地段相遇，與生俱來的價值基石已然讓云創(chuàng)未來社區(qū)成為龍灣置業(yè)的優(yōu)選。

而在此基礎(chǔ)上，項目超絕的產(chǎn)品力更是將地塊的“天賦異稟”發(fā)揮到極致！

項目效果圖|僅供參考 以實際交付為準

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縱觀整個龍灣樓市的各大新盤，能夠在溫州高端市場擁有一席之地的項目屈指可數(shù)，而云創(chuàng)未來社區(qū)則是其中當之無愧的頭部樓盤。

作為區(qū)域內(nèi)極少數(shù)配置“下沉式獨立會所”的項目，云創(chuàng)未來社區(qū)幾乎將“教科書式”演繹得淋漓盡致！

在項目約1200㎡的高端會所中，涵蓋有寶格麗風格室內(nèi)恒溫泳池、健身房、瑜伽會館、商務會客廳等功能場景，其打造規(guī)格幾乎能與濱江CBD的千萬豪盤爭鋒！

云創(chuàng)未來社區(qū)會所實景圖→

實景示意圖|僅供參考 以實際交付為準

如果說，會所是高端社區(qū)的靈魂，為居住者在彼此之間創(chuàng)造社交空間的私密壁壘，那么園林就像是靈魂的載體，其精致程度決定著整體氛圍感的營造。

云創(chuàng)未來社區(qū)以“環(huán)島式風雨連廊”串聯(lián)起園林的各個功能區(qū)塊，并將整體空間命名為“樹的畫廊”，灰金色的圓與矩形構(gòu)成的金屬格柵圍繞中央景觀，造型綠植與二維水景組成的禪意步道牽引著居住者的邁向更深層次的意境林地。

實景示意圖|僅供參考 以實際交付為準

“丁達爾花園”像是藝術(shù)巨匠靈動的筆觸，約 4000 片翡翠色片筑起“寶格麗格調(diào)”的弧形景墻隔絕塵世喧囂，每一位到訪者無不流連于這座仿若凈土的秘境。

實景示意圖|僅供參考 以實際交付為準

每當繁星皓月高掛夜空，云創(chuàng)未來社區(qū)的“織光藝術(shù)館”將成為光與影交織纏綿的舞臺，超300㎡五層疊水循序遞進、約2600片弧形奢石環(huán)環(huán)相切，夢幻與現(xiàn)實竟在此刻無法分辨。

實景示意圖|僅供參考 以實際交付為準

或許在追求生活品質(zhì)的購房者眼中，云創(chuàng)未來社區(qū)就是夢寐以求的居住場所，無論是項目配置還是打造品質(zhì)，完全可以對標均價3萬+/㎡的高端豪盤。

當市場還在對高品質(zhì)住宅懷揣著高價預期之時，云創(chuàng)未來社區(qū)的定價卻出乎所有人意料，項目毛坯單價僅需“1字頭”起，甚至就連占據(jù)整盤江景C位的18#樓王，大部分建面約100㎡的戶型，總價都可以控制在200萬以內(nèi)！

以剛需的價格沖擊高端市場，定價與品質(zhì)的強烈反差，是云創(chuàng)未來社區(qū)走出獨立行情的原因之一，但這并不是項目的全部優(yōu)勢，得益于“未來社區(qū)”屬性，項目的戶型設計同樣是收獲購房者認可的關(guān)鍵因素。

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建面約100㎡戶型

戶型示意圖|僅供參考 以實際交付為準

放眼溫州樓市，大多數(shù)剛需產(chǎn)品都會有明顯的短板——屋內(nèi)空間局促，而云創(chuàng)未來社區(qū)則完全打破刻板印象，以同板塊89㎡的低總價產(chǎn)品，即可享受建面約100㎡的“大三房”改善產(chǎn)品特有的空間感和居住體驗。

該戶型采用“三房兩廳”布局，受益于未來社區(qū)較多的面積贈送，其套內(nèi)得房率高達約95%，其中不僅有獨立主臥套房、步入衣帽間設計，更有約9.8米雙連陽臺+空中花園……很難想象這是剛需戶型能夠體驗到的空間尺寸。

建面約143㎡戶型

戶型示意圖|僅供參考 以實際交付為準

作 為云創(chuàng)未來社區(qū)的塔尖戶型，建面約143㎡改善產(chǎn)品打破區(qū)間壁壘，將約14米的奢闊南向開間發(fā)揮到極致 （建面約143㎡戶型） ，客廳、餐廳進行一體化鋪陳，主廳與約20㎡的綠森陽臺無縫相連（建面約143㎡戶型），近乎270°的轉(zhuǎn)角景觀面是溫州少有的高端居住體驗（建面約143㎡戶型）。

生活的每一刻舒適，都基于空間感的釋放，云創(chuàng)未來社區(qū)無論是剛需戶型還是改善戶型，都具備遠超同面積段產(chǎn)品的居住體驗，其生活質(zhì)感不彰自顯。

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在經(jīng)濟活動中，人們會自然地將商品的性能、質(zhì)量等綜合品質(zhì)與價格進行比較，以判斷是否值得購買，英國經(jīng)濟學家阿爾弗雷德?馬歇爾就此行為提出一個概念——“消費者剩余”。

如何理解？

正如云創(chuàng)未來社區(qū)，項目具備“核芯板塊+江景地段+超高品質(zhì)”等優(yōu)勢于一身，售價卻遠低于市場預期，項目“消費者剩余”差值極高，與購房者對產(chǎn)品的滿意度和市場認可度成正比，這也就是云創(chuàng)未來社區(qū)熱銷的基本邏輯。

樣板間實景圖|僅供參考 以實際交付為準

而在最近，項目又在籌備新一輪的優(yōu)惠加碼，尤其對于返鄉(xiāng)置業(yè)群體，云創(chuàng)未來社區(qū)放出“四重豪禮”——

• 購房享5年免貸
  

• 購房送10年物業(yè)費
  

• 購房送專屬車位
  

• 額外送5000元成交禮
  

（以瓏珠形式兌換 活動截止2025年1月31日）

很顯然，有著新優(yōu)惠的加持，云創(chuàng)未來社區(qū)的“消費者剩余”將再上一個高度。

而在近日，云創(chuàng)未來社區(qū)似乎又有大動作，項目的第五次園林實景以及全新樣板間即將開放，有著“珠玉在前”的實景品質(zhì)，不知道號稱“龍灣卷king”的云創(chuàng)未來社區(qū)又會帶來怎樣的驚艷？

借此機會，有興趣的朋友不妨親自前去一探究竟，樓市的機遇轉(zhuǎn)瞬即逝，而云創(chuàng)未來社區(qū)的優(yōu)質(zhì)生活值得從現(xiàn)在開始。

聲明：本文為廣告，項目推廣名為“大家坤和龍湖云創(chuàng)未來社區(qū)”，備案名為“上宸云筑”，開發(fā)公司為“溫州景耀置業(yè)有限公司”；溫房售許字（2022）第019號；溫房售許字(2022)第078號；溫房售許字(2023)第024號；龍灣房預許字(2023)第00277號；本案保留對宣傳資料修改和解釋的權(quán)利。本資料所發(fā)布的內(nèi)容為2025年1月的信息，有效期為發(fā)文后一個月，敬請留意最新資料。所采用信息和數(shù)據(jù)均來自政府相關(guān)部門，以及可信任媒體等公開渠道，但無法確保其完整性和準確性。本文觀點和數(shù)據(jù)不構(gòu)成對房地產(chǎn)投資、買賣的依據(jù)，任何人因該觀點或者數(shù)據(jù)而導致的財產(chǎn)虧損，責任自負，本公眾號不承擔任何責任。