根據(jù)《匈牙利公報》的報道，2024年12月20日，匈牙利政府正式官宣取消50萬歐元購房移民政策！匈牙利政府取消了訪客投資者計劃（GIP）中50萬歐元購房移民途徑。這意味著，原定于2025年1月1日實施的“買房獲取居留身份計劃”已經(jīng)終結(jié)！

博途海外研究發(fā)現(xiàn)，此次政策調(diào)整背后的緣由，截至目前尚未得到官方的任何說明。但這突如其來的官宣，讓本打算通過房產(chǎn)投資來獲取匈牙利居留身份的移民打得措手不及，在愛爾蘭、葡萄牙、西班牙在內(nèi)的多個國家紛紛取消或者調(diào)整購房移民相關(guān)政策的背景下，匈牙利政府這般動向，無疑給市場注入了極大的不確定性。

匈牙利與歐盟保持一致，鞏固基金移民？

匈牙利備受矚目的 50 萬歐購房移民政策，為何還未正式啟動就悄然 “夭折”？據(jù)相關(guān)消息報道，匈牙利近年來，雖然通過購房投資移民帶來了經(jīng)濟(jì)效益，但同時也帶來房產(chǎn)壓力：房源短缺、房租上漲、房價飆升，導(dǎo)致當(dāng)?shù)鼐用褓I房的壓力越來越大，尤其像布達(dá)佩斯等這樣的大城市。

所以，匈牙利選擇了“取消”這一政策，以求穩(wěn)妥。雖然讓不少移民失望，但從長遠(yuǎn)來看，或許也是為了保護(hù)本國居民的購房權(quán)益和找到一個更合理的平衡點，讓更多人享受到購房的便利，而不是簡單的“購房移民”。

但也不少人認(rèn)為，此次匈牙利政府調(diào)整核心是“鞏固基金途徑”，其目的是能把控資金去向和吸引更多的資金。

歐洲購房移民“關(guān)門大吉”，預(yù)言走向現(xiàn)實

近年來，歐盟的施壓如同一股無形卻強(qiáng)勁的暗流，持續(xù)沖擊著歐洲各國的購房移民政策版圖

2023年2月14日，愛爾蘭突然宣布從第二天起停止黃金簽證計劃；

2023年8月1日起，希臘購房移民從25萬漲價至50萬歐元；

2023年10月，葡萄牙正式終止了購房移民項目；

2024年9月1日，希臘購房移民漲價至80萬歐；

2024年12月19日，西班牙眾議院正式通過廢除“黃金簽證”政策；

2024年12月20日，匈牙利政府宣布關(guān)停50萬歐購房移民政策

2025年1月，馬耳他將提高永居項目的投資要求，購房和租房的門檻雙雙上調(diào)。

種種跡象表明：那個 “歐洲在2025年全面叫停黃金簽證” 的傳言，絕非空穴來風(fēng)，正一步步從預(yù)言變成板上釘釘?shù)默F(xiàn)實。

當(dāng)前投資途徑:

盡管50萬歐元購房移民政策被取消，但匈牙利黃金簽證仍然保留了以下兩種居留身份獲取途徑：

1.投資25萬歐元購買匈牙利國家銀行注冊的房地產(chǎn)基金份額，或得10年長居；

2.捐贈至少100萬歐元給匈牙利非營利組織，用于教育、科研或藝術(shù)支持。

申請條件：

1.年滿18周歲，無犯罪記錄；

2.購買25萬歐元的房地產(chǎn)基金，可獲得10年長居卡，5年后可贖回；

3.可攜帶配偶未成年的孩子和父母；

4.沒有語言、學(xué)歷、背景、年齡要求；

5.沒有居住要求，不影響國內(nèi)的生活和工作。

轉(zhuǎn)永居條件：

1.在匈牙利連續(xù)居住滿3年，每年9個月（離境時間不超過90天）；

2.在匈牙利有合法收入、社保、繳稅；

3.購買當(dāng)?shù)蒯t(yī)療保險；

4.還需通過匈牙利語、永居資格考試等。

匈牙利移民申請流程:

1.準(zhǔn)備相關(guān)申請材料：并對部分材料進(jìn)行公證認(rèn)證和翻譯。

2.支付基金項目申請費(fèi)用。

3.主申請人前往使領(lǐng)館遞交申請材料。

4.主申請人獲得訪客投資者簽證。

5.主申請人登陸匈牙利：遞交材料、采集指紋、完成25萬歐元投資。

6.附屬申請人在中國匈牙利使館遞交長居申請并錄入指紋。

7.換領(lǐng)居留卡。

這幾年全球移民政策都在收緊、漲價或關(guān)停，馬耳他也即將漲價, 西班牙已宣布關(guān)閉黃金簽證，好的移民項目越來越少，對申請人的要求也越來越高。

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