1

溫州樓市的參差，真的遠(yuǎn)超想象！

不知道從什么時(shí)候起，“送車位”已經(jīng)成為溫州大部分樓盤心照不宣的標(biāo)配，甚至就連濱江CBD的豪盤也是如此，似乎只要有哪個(gè)樓盤不送車位，在購房者眼中就是“大逆不道”。

其實(shí)不難理解，車位作為房產(chǎn)的附屬配置，在大部分樓盤連房子都賣不出去的情況下，自然也就失去了“獨(dú)立定價(jià)”的資格。

圖源溫州晚報(bào)

不過就在最近，溫州高端市場突然驚現(xiàn)一匹“黑馬”，其以強(qiáng)勢的姿態(tài)重新定義豪盤車庫的價(jià)值體系，甚至還出現(xiàn)購房者搖號(hào)搶購車位的盛況——

• 12月15日，保利·天珺5#車位開盤，短時(shí)間內(nèi)以高定山水巖板為背景墻的VVIP車位悉數(shù)售罄。

• 12月22日，項(xiàng)目1#車位開盤，相同的火熱場景再次上演，案場內(nèi)摩肩接踵的人群，無不是站在溫州峯層的高凈值人群。
  

保利·天珺車位開盤現(xiàn)場→

按以往來說，在溫州這種“人情感”特別強(qiáng)的城市，“搖號(hào)摸文”很多時(shí)候只是走個(gè)形式，除非樓盤熱度極高，相關(guān)部門強(qiáng)制介入要求必須公證外，否則大部分房企的搖號(hào)幾乎都不會(huì)主動(dòng)公證。

當(dāng)本該透明的搖號(hào)被遮上“黑幕”，暗地里或許存在的利益輸送，極容易造成大批業(yè)主陪跑“關(guān)系戶”的諷刺局面。

不過在保利·天珺，這種情況卻絕不會(huì)發(fā)生——

天珺1#、5#車位兩次開盤全程都由溫州市華東公證處參與公證，并對每一位搖號(hào)業(yè)主進(jìn)行身份核驗(yàn)與錄像，整體流程完全透明且真實(shí)性有保障、具備法律效益，有效避免了可能出現(xiàn)的暗箱操作和不公平現(xiàn)象。

車位搖號(hào)現(xiàn)場

保利·天珺以“公證捍衛(wèi)公平”的舉動(dòng)，既是彰顯央企的公信力，也是為溫州一直以來的搖號(hào)亂象做出表率。

難怪有不少業(yè)主稱贊道：“以小見大，保利·天珺‘公證搖號(hào)’的行為在‘提籃子’文化盛行的溫州是一種社會(huì)進(jìn)步的體現(xiàn)！”

車位搖號(hào)現(xiàn)場

從社會(huì)角度來看，保利·天珺的“公證搖號(hào)”值得稱贊，但在房地產(chǎn)領(lǐng)域，更多業(yè)內(nèi)人士更關(guān)注為什么天珺會(huì)出現(xiàn)“車位搶購潮”的情況？

畢竟在當(dāng)前新房市場中，“賣房不送車位”本就是罕有奇聞，更何況像保利·天珺這樣敢讓公證處介入“搖號(hào)搶購車位”的情況更是難以想象。

• 為什么保利·天珺能打破當(dāng)前市場“送車位”的普遍現(xiàn)狀？
  

• 這些高端購房者為什么又如此認(rèn)可保利·天珺？
  

我們不妨通過保利·天珺車位熱銷的背后邏輯，探尋當(dāng)前溫州樓市的置業(yè)新趨勢。

2

卡爾?馬克思曾在其政治經(jīng)濟(jì)學(xué)理論體系中提出一個(gè)概念——“價(jià)值規(guī)律”，暨“商品的價(jià)值量由生產(chǎn)該商品的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間決定，商品交換以價(jià)值量為基礎(chǔ)實(shí)行等價(jià)交換。”

換而言之，開發(fā)商的逐利性決定大部分樓盤的促銷優(yōu)惠底線止于“不虧”，明面上的折扣往往會(huì)在暗處通過不同形式反饋回購房者身上，這也解釋了近幾年溫州優(yōu)惠力度越大的樓盤，出現(xiàn)品質(zhì)減配的概率就越高的問題。

實(shí)景圖|以實(shí)際建成為準(zhǔn)

保利·天珺作為落座于一線綠軸的頭部豪盤，其居住者無不是溫州的峯層人群，深知商業(yè)底層邏輯的他們不會(huì)因?yàn)橘?zèng)品而接受項(xiàng)目，卻會(huì)因?yàn)?/strong>品質(zhì)而爽快買單。

保利·天珺自然也不負(fù)眾望，項(xiàng)目車庫整體延續(xù)地上大堂的奢雅風(fēng)格，追光主坡道循序遞進(jìn)的儀式感既顯莊嚴(yán)又帶有幾分靈動(dòng)。

行車入內(nèi)，地下車道整體采用環(huán)氧地坪漆覆蓋，高定山水巖板景墻為車庫整體增添一抹厚重的藝術(shù)質(zhì)感，豐富的元素充斥著整個(gè)空間，居住者的歸家之禮盡顯其中。

實(shí)景圖|以實(shí)際建成為準(zhǔn)

來到與下沉式庭院相接的落客區(qū)入口——“無機(jī)磨石+綠寶石骨料”相纏的地面、“古銅色造型板+鏡面復(fù)合材料”結(jié)合打造的酒店式門庭、璀璨迎賓燈帶的點(diǎn)綴……保利·天珺竟在地下空間營造出一場玲瓏?yán)_紛的視覺體驗(yàn)。

實(shí)景圖|以實(shí)際建成為準(zhǔn)

當(dāng)居住者穿越而過，保利·天珺負(fù)一層入戶大堂的驚艷徹底顯現(xiàn)。

弧形吊頂所散發(fā)的光圈，與地面精美的拼花石材相互映襯，地下光廳的玻璃門蘊(yùn)藏拱形元素，與地面花紋形成了一種和諧的呼應(yīng)，掛于墻面的星空翡翠石材獨(dú)特質(zhì)感，使整體空間的藝術(shù)氣質(zhì)陡然升華。

實(shí)景圖|以實(shí)際建成為準(zhǔn)

當(dāng)然，空間光有美感還不夠，天珺對于地下車庫的功能性同樣看重，項(xiàng)目非常人性化的配置了司機(jī)專屬休息區(qū)，同時(shí)還很貼心的為每戶居住者打造了私人儲(chǔ)物空間，這份對于生活細(xì)節(jié)無微不至的打磨，也是項(xiàng)目走出獨(dú)立行情的原因之一。

實(shí)景圖|以實(shí)際建成為準(zhǔn)

3

獨(dú)立于市場生態(tài)的前提是什么？

通過保利·天珺地下車庫超高品質(zhì)的打造規(guī)格，我們不難洞悉項(xiàng)目對于品質(zhì)追求的執(zhí)著堅(jiān)守，而車位銷售的火爆場面背后，亦清晰映照出購房者對項(xiàng)目品質(zhì)的高度認(rèn)可與由衷信賴。

車位開盤現(xiàn)場

由此可見，保利·天珺與購房者是“雙向奔赴”的選擇，居住者看見的不僅僅是車庫的品質(zhì)，而是未來生活于此的優(yōu)質(zhì)體驗(yàn)，尤其是從項(xiàng)目已公開的實(shí)景就能有明顯感受——

走近保利·天珺，一座恢弘的奢宅門庭率先映入眼簾，高約8米的花瓣造型立柱緩緩拉開居住者歸家的序幕，約6米高的酒店式門斗，選用層層工藝鍛造而成的熱熔藝術(shù)玻璃，讓歸家之路充滿著人文藝術(shù)的氣息。

實(shí)景圖|以實(shí)際建成為準(zhǔn)

從門庭緩緩步入大堂，腳下由安哥拉黑、星空翡翠綠與魚肚白玉三種奢石精心打造的水刀拼花地面，靈動(dòng)的圖案牽引著居住者邁向那仿若聚寶盆般的接待臺(tái)。

空間的精致質(zhì)感如細(xì)密的針腳，早已絲絲縷縷地隱匿于每一處角落，只待有心人去細(xì)細(xì)品味。

實(shí)景圖|以實(shí)際建成為準(zhǔn)

沿著大堂內(nèi)極具藝術(shù)韻味的旋轉(zhuǎn)樓梯悠然而下，天珺宛若瑰寶的下沉式庭院完全展現(xiàn)。

庭院內(nèi)，鐵冬青、原生造型烏桕等珍稀樹種錯(cuò)落有致地挺立其間，高定藝術(shù)雕塑與靈動(dòng)水景相互映襯，精心布局的綠植景觀與之和諧共生。

實(shí)景圖|以實(shí)際建成為準(zhǔn)

將目光環(huán)顧庭院四周，與大面積落地玻璃僅一墻之隔的精致空間，便是保利·天珺的高端會(huì)所——

• 選用世界級(jí)品牌“喬山”器械的專業(yè)健身房

• 彌漫著優(yōu)雅與閑適氣息的紅酒雪茄吧

• 配備價(jià)值近百萬進(jìn)口設(shè)備的室內(nèi)高爾夫

• 簡約而不失高雅的洽談會(huì)客區(qū)

• 可容納 16 座大圓桌的高奢私宴廳
  

每一處細(xì)節(jié)都流淌著濃郁的文化底蘊(yùn)與奢華質(zhì)感，仿佛在靜靜訴說著保利·天珺對于高端品質(zhì)生活的不懈追求與深刻理解。

保利·天珺會(huì)所實(shí)景→

【以實(shí)際建成為準(zhǔn)】

4

市場是一位直白的講述者，其無聲的言語中依然將真相公之于眾。

在當(dāng)下的溫州樓市里，包括濱江 CBD 的豪盤在內(nèi)，絕大部分樓盤都無法避免“送車位”的處境。

保利·天珺之所以能于逆市中卓然獨(dú)立，這背后不僅是產(chǎn)品之間簡單的差異，而是理念層面的深刻變革與迭代升華。

自今年以強(qiáng)勢之姿官宣“保價(jià)行動(dòng)”起，保利·天珺便如同一位忠實(shí)的守護(hù)者，對購房者利益的保障有目共睹。

而近日“車位公證搖號(hào)”，更是證明了天珺對每一位居住者皆懷抱著平等尊重之心，購房者能夠深切地感受到天珺秉持的磊落坦蕩，這恰恰也是當(dāng)前溫州樓市最需要的安全感。

聲明：本文為廣告，“保利·天珺”為本項(xiàng)目推廣名，備案名為"天珺名邸"，開發(fā)商溫州保瑞置業(yè)有限公司。預(yù)售證號(hào)：溫房預(yù)許字（2024）第00156號(hào)、溫房預(yù)許字（2024）第00171號(hào)、溫房預(yù)許字(2024)第00204號(hào)。本宣傳資料制作時(shí)間2024年12月，有效期為發(fā)文后一個(gè)月，過期無效，相關(guān)內(nèi)容如有更新，請以最新資料為準(zhǔn)。所采用信息和數(shù)據(jù)均來自政府相關(guān)部門，以及可信任媒體等公開渠道，但無法確保其完整性和準(zhǔn)確性。本文觀點(diǎn)和數(shù)據(jù)不構(gòu)成對房地產(chǎn)投資、買賣的依據(jù)，任何人因該觀點(diǎn)或者數(shù)據(jù)而導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)虧損，責(zé)任自負(fù)，本公眾號(hào)不承擔(dān)任何責(zé)任。