今年下半年，安陽(yáng)土拍市場(chǎng)在經(jīng)歷9月10月兩個(gè)月短暫的沉寂后，11月終迎來(lái)兩塊住宅用地出讓，分別位于文峰區(qū)和北關(guān)區(qū)。11月28日，北關(guān)區(qū)約39畝宅地出讓，花落誰(shuí)家？往下看↓↓↓

ays-2024-20地塊已成交

從河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)站獲悉，河南潤(rùn)安建設(shè)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以16630萬(wàn)元（每畝約421.73萬(wàn)）摘得位于北關(guān)區(qū)平原路與漳河大道交叉口西北的ays-2024-20（DB1-2-27-1）地塊，出讓面積26288.75平方米 (39.4331畝)，規(guī)劃用途為住宅兼容商用，使用年限70年，1＜容積率＜2.9，建筑密度≤22%，40%≤綠地率，限高＜60米。

本次地塊出讓經(jīng)49輪報(bào)價(jià)，溢價(jià)40.6%，激烈角逐后最終以16630萬(wàn)元成交價(jià)格由河南潤(rùn)安建設(shè)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競(jìng)得，該房企在北關(guān)區(qū)開發(fā)的項(xiàng)目有潤(rùn)安楓景臺(tái)、潤(rùn)安楓林臺(tái)、潤(rùn)安楓景臺(tái)北苑。

該地塊屬于北關(guān)區(qū)洹河以北洹北新城區(qū)域，近年來(lái)，由于多家房企入駐，區(qū)域內(nèi)居住氛圍愈發(fā)濃厚，該區(qū)域醫(yī)療、教育、養(yǎng)老、商業(yè)等設(shè)施也在逐步完善。

ays-2024-20地塊位置展示

本次出讓地塊臨近平原路，北辰大道，中華路，鄴城大道，交通相對(duì)便捷；隔路相望有安陽(yáng)市實(shí)驗(yàn)中學(xué)和正在建設(shè)的北關(guān)區(qū)人民醫(yī)院。另外，附近有中華園小學(xué)、建業(yè)城學(xué)校、以及已建成招生的晝錦堂學(xué)校、正在建設(shè)的曙光學(xué)校北校區(qū)等，教育資源較豐富。

目前周邊已有不少已交房小區(qū)，區(qū)域內(nèi)商業(yè)大多為臨街商鋪及社區(qū)超市，隨著區(qū)域居住人口增加，大型商業(yè)有待開發(fā)建設(shè)。

圖片來(lái)源：安陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站

根據(jù)控規(guī)圖，圖中黃色部分為住宅用地、綠色部分為公園綠地、藍(lán)色部分為水域。上圖可以清晰看到此次出讓的住宅地塊，ays-2024-20（DB1-2-27-1）地塊規(guī)劃居住戶數(shù)570戶，地塊內(nèi)兼容商業(yè)，配套建設(shè)文化活動(dòng)站、老年人日間照料中心（托老所），社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、綜合健身場(chǎng)地、便利店等。

每一次土拍，都將影響安陽(yáng)樓市格局的改變，區(qū)域的發(fā)展、房?jī)r(jià)的走勢(shì)蘊(yùn)含其中。