重慶收購(gòu)已建成未出售的商品房用作配租型保障性住房再進(jìn)一步。近日，為積極構(gòu)建“市場(chǎng)+保障”住房供應(yīng)體系，重慶嘉寓房屋租賃有限責(zé)任公司發(fā)布公開征集批量收購(gòu)商品房房源公告。公告顯示，收購(gòu)活動(dòng)將遵循“市場(chǎng)化、法治化”和雙方自愿原則，將在我市中心城區(qū)行政區(qū)域內(nèi)公開征集符合條件的房源。市住房城鄉(xiāng)建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年已收購(gòu)存量商品房用作保障性住房6000余套，預(yù)計(jì)全年將完成收購(gòu)簽約8000套。

據(jù)重慶嘉寓相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本次房源收儲(chǔ)的條件包括房源位置、房源形態(tài)及面積、房源權(quán)屬清晰且可交易等六個(gè)方面。

房源位置必須位于重慶市中心城區(qū)（渝中區(qū)、江北區(qū)、南岸區(qū)、九龍坡區(qū)、沙坪壩區(qū)、大渡口區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)行政所轄范圍，含重慶市兩江新區(qū)與重慶市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)范圍）軌道交通站點(diǎn)和商業(yè)商務(wù)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、校區(qū)、醫(yī)院院區(qū)周邊一公里內(nèi)。

房源形態(tài)及面積要求為整幢、整單元商品房；單套建筑面積不超過(guò)90㎡為主。同時(shí)房源權(quán)屬清晰且可交易，能滿足金融機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款的要求。權(quán)屬清晰指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利的歸屬明確、清晰，無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛；可交易指房屋不存在查封登記等依法限制交易的情況。

房源在簽訂正式批量收購(gòu)協(xié)議前沒有與房源直接相關(guān)的法律糾紛。房源或其占地未納入政府征收或儲(chǔ)備計(jì)劃。房源須為現(xiàn)售商品房，并已取得商品房竣工聯(lián)合驗(yàn)收意見書和房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告。產(chǎn)權(quán)單位已獲得或在交易前能夠取得該房源土地及房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)首次登記（商品房棟證）。此外，房源產(chǎn)權(quán)單位需在簽訂正式批量收購(gòu)協(xié)議前配合落實(shí)物業(yè)管理事宜。

重慶嘉寓公司提醒：擬供給房源企業(yè)，請(qǐng)于2024年11月26日24:00前將《批量收購(gòu)商品房項(xiàng)目申報(bào)表》（詳見附件）報(bào)送至重慶嘉寓房屋租賃有限責(zé)任公司電子郵箱 cqjygsscb2024@163.com ，逾期不再受理。同時(shí)，自截止日期始11個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)初篩符合條件的項(xiàng)目通過(guò)郵件的方式回復(fù)。對(duì)未通過(guò)初篩的項(xiàng)目不再單獨(dú)回復(fù)。

去年以來(lái)，中國(guó)人民銀行相繼創(chuàng)設(shè)“租賃住房貸款支持計(jì)劃”“保障性住房再貸款”，支持市場(chǎng)化批量收購(gòu)存量住房、擴(kuò)大租賃住房供給。收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房，有利于推動(dòng)存量商品房去庫(kù)存，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展；有利于盤活存量商品房加大保障性住房供給，更好滿足中低收入家庭、新市民和青年人的住房需求；有利于配合保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)和“白名單”機(jī)制，防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。

重慶收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房工作一直走在前列。今年2月，重慶國(guó)企已收購(gòu)7個(gè)項(xiàng)目、4207套房源，其中重慶嘉寓公司收購(gòu)3600余套；8月，重慶第二批收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房項(xiàng)目簽約儀式舉行，重慶嘉寓，簽約收購(gòu)來(lái)自央企、國(guó)企以及民營(yíng)企業(yè)共7個(gè)項(xiàng)目，收購(gòu)面積超過(guò)11萬(wàn)平方米，裝修改造后可提供保障性住房2600余套。

市住房城鄉(xiāng)建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，我市將繼續(xù)穩(wěn)步推進(jìn)收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房工作，統(tǒng)籌消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房，更好地滿足工薪群體剛性住房需求，支持城鄉(xiāng)居民多樣化改善性住房需求，加快建立租購(gòu)并舉的住房制度，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。