老廠房破繭成蝶，新載體破土而出，在相對(duì)固定和有限的城市空間“容器”中，物業(yè)更新和產(chǎn)業(yè)打造為區(qū)域拓展空間承載力提供了新路徑。廣州稅務(wù)部門積極服務(wù)不同類型的經(jīng)營(yíng)主體充分享受稅惠政策，助力區(qū)域拓出新空間、煥發(fā)新活力，在存量城市空間中尋找發(fā)展增量。

老物業(yè)破繭成蝶——需求響應(yīng)更精準(zhǔn)

往日的荔灣電子綜合市場(chǎng)搖身一變成為西關(guān)首約產(chǎn)業(yè)園，原廣州卷煙廠二廠舊址建成1906揚(yáng)韜科技廣場(chǎng)，成為人氣聚集地，apM時(shí)代國(guó)際服裝城完成環(huán)境升級(jí)，入選全市首批五星級(jí)市場(chǎng)……這是近年來廣州市荔灣區(qū)推進(jìn)老舊物業(yè)提質(zhì)增效的生動(dòng)縮影，也是推動(dòng)土地空間、技術(shù)、人力等生產(chǎn)要素創(chuàng)新性配置的有力探索。

物業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)常常涉及產(chǎn)權(quán)變更、開發(fā)建設(shè)、環(huán)境保護(hù)、投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)的稅費(fèi)問題。為了以更精準(zhǔn)的政策服務(wù)和更集成的業(yè)務(wù)聯(lián)動(dòng)推動(dòng)城市更新提質(zhì)增效，廣州荔灣稅務(wù)部門深入企業(yè)問計(jì)問需，聯(lián)合多部門在政策輔導(dǎo)、個(gè)性化需求響應(yīng)等方面對(duì)項(xiàng)目的全過程開展跟進(jìn)服務(wù)，助力更多的老舊物業(yè)實(shí)現(xiàn)顏值與內(nèi)涵“雙提升”。

廣州市海森環(huán)?？萍脊煞萦邢薰荆ㄒ韵潞?jiǎn)稱海森環(huán)保）是一家主營(yíng)水環(huán)境綜合治理的高新技術(shù)企業(yè)，承擔(dān)了荔枝灣涌三期水質(zhì)治理與生態(tài)修復(fù)工程，通過引入生態(tài)浮島和運(yùn)用推流曝氣等技術(shù)來凈化水體，荔枝灣涌應(yīng)急處理與生態(tài)修復(fù)工程也獲得了“全國(guó)環(huán)?？萍际痉豆こ酞?jiǎng)”。

項(xiàng)目的順利實(shí)施離不開技術(shù)的研發(fā)運(yùn)用。海森環(huán)保財(cái)務(wù)總監(jiān)韓燕群表示：“稅務(wù)部門輔導(dǎo)我們準(zhǔn)確歸集研發(fā)費(fèi)用，2023年以來，公司享受了研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除金額約75萬元，后續(xù)將繼續(xù)升級(jí)水生態(tài)智能化系列產(chǎn)品，參與完成多個(gè)河涌治理工程?！?/p>

經(jīng)過河涌改造和空間優(yōu)化的荔枝灣涌現(xiàn)在已成為“西關(guān)水上客廳”，是市民和游客打卡的熱門景點(diǎn)。為了服務(wù)好更新改造項(xiàng)目的后續(xù)運(yùn)營(yíng)，稅務(wù)部門通過咨詢答疑、普法宣講、操作輔導(dǎo)等多種形式為項(xiàng)目?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)主體提供“稅動(dòng)力”：在荔枝灣涌附近的荔灣湖公園，15家老字號(hào)餐飲企業(yè)在“心聚荔 稅同行”活動(dòng)中了解掃碼開票、新電子稅務(wù)局操作等內(nèi)容；在距離荔枝灣景區(qū)1公里的1906揚(yáng)韜科技園，入駐企業(yè)在“稅助發(fā)展 向新而進(jìn)”宣講會(huì)上了解科創(chuàng)企業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)政策……稅企聯(lián)動(dòng)齊心協(xié)力，共同推動(dòng)荔灣文商旅活力區(qū)建設(shè)升級(jí)，在區(qū)域存量空間中注入宜商宜居宜業(yè)的發(fā)展新動(dòng)能。

新載體破土而出——政策服務(wù)更集成

往南過江，廣州市首個(gè)省產(chǎn)業(yè)園——廣州荔灣產(chǎn)業(yè)園區(qū)于9月27日正式揭牌成立，規(guī)劃以東沙、海龍圍和中南三個(gè)片區(qū)構(gòu)建“一園三區(qū)”空間發(fā)展格局，聚焦激光與增材制造、智能裝備制造等創(chuàng)新領(lǐng)域打造產(chǎn)業(yè)集群。

針對(duì)園區(qū)、樓宇、基地等產(chǎn)業(yè)載體的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)和實(shí)際需求，廣州荔灣稅務(wù)部門制作了《產(chǎn)業(yè)園區(qū)稅費(fèi)服務(wù)手冊(cè)》，從普惠性稅費(fèi)優(yōu)惠政策、支持鼓勵(lì)技術(shù)創(chuàng)新研發(fā)、支持人才引進(jìn)、稅費(fèi)系統(tǒng)操作指引等維度集成開展“一覽式”政策業(yè)務(wù)指引，并通過定期“面對(duì)面”的專題輔導(dǎo)和答疑解惑，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)輻射更多企業(yè)知政策、享稅惠、提效能。

廣州荔灣產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的3D打印產(chǎn)業(yè)園是全國(guó)唯一以激光和增材制造產(chǎn)業(yè)為載體的國(guó)家級(jí)科技企業(yè)孵化器，40多家企業(yè)在此集聚，其中廣州瑞通增材科技有限公司是國(guó)內(nèi)齒科金屬3D打印設(shè)備制造領(lǐng)域的龍頭企業(yè)。

公司財(cái)務(wù)總監(jiān)任榮特別強(qiáng)調(diào)了稅費(fèi)政策對(duì)公司研發(fā)創(chuàng)新的支持：“2023年以來，公司享受了先進(jìn)制造業(yè)企業(yè)增值稅加計(jì)抵減等多項(xiàng)稅費(fèi)優(yōu)惠超過200萬元，減免的稅款直接投入到產(chǎn)品研發(fā)升級(jí)中，為桌面級(jí)新品金屬3D打印機(jī)搭載了全新的控制軟件，主機(jī)整體體積縮小近86%，打印效率提高17%?！?023年，荔灣區(qū)激光與增材制造產(chǎn)業(yè)規(guī)模超10億元，國(guó)家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)21家，省級(jí)專精特新中小企業(yè)8家。

產(chǎn)業(yè)打造需要載體支持，需要完善鏈條，也需要集聚人氣。廣州荔灣產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)新開業(yè)的“健康港星河COCOPark”匯集了大型超市、萌寵樂園、潮玩基地、戶外運(yùn)動(dòng)城等多元業(yè)態(tài)和連鎖品牌，在今年國(guó)慶期間日均客流量超過2萬人次，為商圈和周邊居民打造了消費(fèi)新場(chǎng)景。

作為項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營(yíng)單位，廣州凱星商業(yè)管理有限公司財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人郭女士對(duì)這份“人氣”有更深的感受。公司前期開發(fā)建設(shè)形成了增值稅留抵稅額，相關(guān)政策依據(jù)和辦理流程都不太了解，在稅務(wù)部門的專業(yè)輔導(dǎo)下，廣州凱星商業(yè)管理有限公司2023年以來累計(jì)獲得增值稅留抵退稅767萬元，減輕了前期建設(shè)投入的資金壓力。

無論是老舊物業(yè)更新改造，還是產(chǎn)業(yè)集群打造升級(jí)，一系列的改革創(chuàng)新讓城市區(qū)域的發(fā)展空間更加廣闊和生動(dòng)。廣州稅務(wù)部門將繼續(xù)聚焦需求響應(yīng)更精準(zhǔn)、服務(wù)集成提效能，持續(xù)優(yōu)化稅收營(yíng)商環(huán)境，助力老城市煥發(fā)新活力。（通訊員：房嘉詩(shī)袁慧赟鄧敏婷）