房地產(chǎn)是一種常見的另類投資，在投資組合中加入房地產(chǎn)，可以分散投資風(fēng)險。之不過，磚頭價值不菲，難免令投資者對投資房地產(chǎn)市場卻步。

　　其實，投資房地產(chǎn)市場不是只有買賣物業(yè)這個途徑，市場上有些投資工具，例如房地產(chǎn)投資信托基金，一般稱為房托基金或REIT，可以讓投資者投資于房地產(chǎn)市場。

　　REIT是一種以信托方式組成的集體投資計劃，主要投資于能夠產(chǎn)生定期租金收入的物業(yè)，為投資者提供來自相關(guān)物業(yè)的租金收入回報。在香港，向零售投資者銷售的REIT必須于香港交易所上市，買賣方面與股票相似。

　　REIT種類多元化

　　說到投資物業(yè)，一般人可能只會想到買住宅或商鋪。然而，物業(yè)種類其實相當多元化，除了住宅和商鋪，還有酒店、商場和寫字樓等，只是一般投資者較難投資于有關(guān)的物業(yè)市場。 REIT可以投資于酒店、寫字樓、商場、停車場、物流中心和數(shù)據(jù)中心等物業(yè)。本港上市的REIT中，有些主要投資于酒店、商場、寫字樓或物流中心，有些則混合不同類型物業(yè)，例如商場、停車場和寫字樓。

　　除此之外，REIT也可以投資于不同地方的物業(yè)。在本港上市的REIT中，有主要投資于本地物業(yè)的，也有投資于內(nèi)地及海外物業(yè)的，或是在多個物業(yè)市場都有投資的。

　　投資者可以透過REIT，分散投資于不同種類和地方的物業(yè)。不同種類和地方的物業(yè)，所面對的經(jīng)濟和行業(yè)因素并不一樣，租賃表現(xiàn)也不會一樣。

　　如投資者想在投資組合加入REIT，就先要了解有關(guān)REIT的物業(yè)投資組合，衡量是否分散。市面上有些REIT只靠單一物業(yè)為主要收入來源，當該物業(yè)項目出現(xiàn)問題時，就可能會嚴重影響基金的收入及分派能力。