江西
彭博社9月12日放出來消息，中國最早可能在9月份降低存量住房貸款的利率，并且幅度將會很大。知情人士稱，部分住房貸款可能立即下調(diào)多達50個基點。為了讓政策更有效果，正在考慮要求各地銀行不必等到明年1月執(zhí)行。甚至更有傳聞稱，客戶還可以將現(xiàn)有按揭貸款直接轉(zhuǎn)入其他銀行，并按照最新利率簽訂合同，這將是首次允許轉(zhuǎn)按揭操作。
截至2024年3月底，中國未償還的個人住房抵押貸款總額為38.2萬億元人民幣，是中國貸款機構(gòu)的主要資產(chǎn)。而在6月底，銀行凈息差跌至1.54%，是歷史新低，遠低于1.8%這個被認為維持合理盈利能力的水平。
如果新政策正式推出，屆時，房主和貸款銀行需要重新協(xié)商貸款條件。在如今消費疲軟、信心不足的大環(huán)境下，此舉將加大力度減輕家庭財務(wù)負擔(dān)，迅速降低借貸成本，提振消費。這個政策也給出了信號，表明中央政府正在強化支持整體經(jīng)濟、保護家庭財富和刺激消費。
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