近日，西安9宗共590.301畝地發(fā)布規(guī)劃公示，含高新區(qū)2宗167.181畝、 經(jīng)開(kāi)區(qū)3宗145.881畝地、蓮湖區(qū)3宗約255畝、航天基地1宗22.452畝。

從用地性質(zhì)看，既有住宅用地、也有商業(yè)、中小學(xué)用地，以及體育場(chǎng)館用地等。

高新2宗約167畝地

地塊一：GX-06-35-01地塊（GX3-2-76宗地），位于高新區(qū)科技七路以南，陳林路以東，科技八路以北，魚(yú)化三路以西。該地塊凈用地規(guī)模約84.485畝，住宅用地。容積率≤2.8，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。

地塊二：GX-06-27-07地塊（GX3-25-23宗地），位于高新區(qū)科技六路以南，陳林路以東，科技七路以北，魚(yú)化三路以西。地塊凈用地面積約82.696畝，住宅用地，容積率≤2.8，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。

高新這2宗住宅用地，均位于絲路軟件城片區(qū)，地塊面積均超過(guò)80畝，體量較大。位置上，這2宗地一南一北分布于科技七路兩側(cè)，近發(fā)展成熟的丈八北路。

這2宗地周邊有多所學(xué)校，如高新十七小、高新十六小、高新第七小學(xué)等學(xué)校；以及陜西賓館、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、西安人才公園等配套。地塊周邊在售的新房有天地源高新宸樾、保利天瓚、高科紫薇時(shí)光云境等。

蓮湖區(qū)3宗約255畝住宅用地

蓮湖區(qū)公示的這3宗共計(jì)254.787畝地全部為住宅用地，均位于大興新區(qū)，具體位于大興東路以南、豐禾路以北、桃園北路以東、勞動(dòng)北路以西區(qū)域。

地塊一：LH3-5-481（LH-06-15-04）宗地，凈用地面積115.486畝，住宅用地。規(guī)劃地上建筑面積≤215573㎡，地下建筑面積≥73640㎡，容積率≤2.8，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，建筑限高80米。配建機(jī)動(dòng)車位2169輛，配建用地面積5040㎡的一棟幼兒園。

地塊二：LH3-5-482（LH-06-16-01）宗地，凈用地面積為48.101畝，住宅用地。規(guī)劃地上建筑面積≤89788㎡，地下建筑面積≥30555㎡，容積率≤2.8，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，配建機(jī)動(dòng)車位905輛，建筑限高80米。

地塊三：LH3-5-483（LH-06-16-02）宗地，凈用地面積為91.2畝，住宅用地，地上建筑面積≤170240㎡，地下建筑面積≥58240㎡，容積率≤2.8，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，建筑限高80米。配建機(jī)動(dòng)車位1714輛，配建用地面積3915㎡的9班幼兒園。

蓮湖區(qū)這3宗住宅用地，均位于大興新區(qū)，區(qū)域內(nèi)目前迎來(lái)新的發(fā)展，桃園北路的打通對(duì)大興新區(qū)意義重大，交通上更為便利，未來(lái)地鐵8號(hào)線開(kāi)通，這一片區(qū)與其他區(qū)域的聯(lián)系會(huì)更緊密。

目前這一片區(qū)配套基本成熟，太奧廣場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、老城根商業(yè)、鑫苑體育公園、大興新區(qū)初級(jí)中學(xué)等配套都是現(xiàn)成的。

此外，在目前二環(huán)內(nèi)可供地非常少的情況下，大興新區(qū)新規(guī)劃的這3宗住宅用地，均位于二環(huán)內(nèi)，面積不小，其中宗地面積超百畝，再加上位置、配套助力，引人注目。

經(jīng)開(kāi)3宗共145.881畝地

地塊一：JK-02-05-03地塊，位于草灘八路西側(cè)，尚稷路以北，凈用地面積約68.128畝，中小學(xué)用地。容積率≤0.99，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建筑高度≤24米。

這宗中小學(xué)用地位于草灘八路，地塊西側(cè)是交大城市學(xué)院、東側(cè)是西安兒童醫(yī)院經(jīng)開(kāi)院區(qū)，北側(cè)近紫薇湖，地塊所在周邊企業(yè)較多。

地塊二：JK-14-02-04地塊，位于鳳城七路以南，未央路以西，鳳城六路以北，凈用地面積13.603畝，商業(yè)用地。容積率≤6.50，建筑密度≤50%，綠地率≥25%，建筑高度小于等于160米。

該宗地位于未央路，近未央國(guó)際，周邊發(fā)展非常成熟，根據(jù)地塊規(guī)劃信息，該宗地大概率將會(huì)建個(gè)超高層。

地塊三：JK-10-11-02宗地，位于鳳城十二路北側(cè)、開(kāi)元路西側(cè)。面積64.150畝，住宅用地+商務(wù)金融用地，容積率≤2.95，建筑密度≤28.48%，綠地率≥33.45%。

地塊規(guī)劃總建筑面積173672㎡，總計(jì)容建筑面積126037㎡，其中地上建筑面積126037㎡，地下建筑面積47635㎡。

該宗地位于經(jīng)開(kāi)高鐵新城板塊，地塊周邊發(fā)展成熟，西側(cè)近地鐵2號(hào)線，南側(cè)是多個(gè)成熟居住小區(qū)，東側(cè)一路之隔是西安市第一實(shí)驗(yàn)學(xué)校，北側(cè)近北三環(huán)。此外，周邊還有經(jīng)開(kāi)第二學(xué)校、西航二校、西航醫(yī)院、開(kāi)元公園、西安北站等配套。

航天體育場(chǎng)館用地

HT-02-39-04宗地，位于雁塔南路與航創(chuàng)路交叉口西北，凈用地面積約22.452畝，計(jì)容建筑面積≤13022㎡，體育場(chǎng)館用地，容積率≤0.87，建筑密度≤41%，綠地率≥35%，建筑高度≤24米。

該宗地的公示，意味著航天基地將新增一所體育場(chǎng)館，未來(lái)將能滿足運(yùn)動(dòng)隊(duì)的一些訓(xùn)練、比賽，同時(shí)也能滿足群眾娛樂(lè)健身的需要，也能更好的促進(jìn)航天基地轄區(qū)內(nèi)的全民健身。