罪惡房地產(chǎn)：孟曉蘇國(guó)家房改課題組組長(zhǎng)，必須向房奴六個(gè)錢(qián)包謝罪

人類(lèi)，對(duì)于制度的研究，是哲學(xué)研究的最高境界?！昂玫闹贫取迸c“壞的制度”，都是人設(shè)計(jì)出來(lái)的，那么為什么不能設(shè)計(jì)出好的制度呢？——馬格寧思。

1、為什么中國(guó)房地產(chǎn)制度設(shè)計(jì)，只允許房大大小小的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商建房，確不允許有能力的企業(yè)、事業(yè)單位建設(shè)自己的職工住房，停止了多元化、多渠道、多部門(mén)共同提供住房的福利分房制度？為什么把為全體人民解決提供住房的責(zé)任，完全交給市場(chǎng)、完全交給資本，完全交給以逐利賺錢(qián)為根本目的房地產(chǎn)資本家開(kāi)發(fā)商呢？

2、為什么一律停止實(shí)物分配住房單純實(shí)行貨幣性購(gòu)買(mǎi)商品房？為什么在房地產(chǎn)制度設(shè)計(jì)上，要讓全社會(huì)占80%以上的根本就買(mǎi)不起房的中低收入者，全部一律都去購(gòu)買(mǎi)高價(jià)的、天價(jià)的商品房？為什么從房地產(chǎn)制度設(shè)計(jì)上，就造成了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與商業(yè)銀行之間密切勾聯(lián)的制度性腐??？

3、為什么設(shè)計(jì)實(shí)行“住房按揭貸款制度”？這個(gè)制度掏空了“六個(gè)錢(qián)包”，讓長(zhǎng)輩沒(méi)有了養(yǎng)老錢(qián)，讓年輕人背負(fù)30年的房貸，不敢生病，不敢失業(yè)，不敢生孩子。若房屋爛尾了，開(kāi)發(fā)商跑了，銀行卻讓購(gòu)房人繼續(xù)還貸，承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。購(gòu)房人若斷供房貸，房子被拍賣(mài)后仍不抵房貸款時(shí)，還要另外追繳購(gòu)房人的其它財(cái)產(chǎn)，難道不是已經(jīng)將房子作為抵押物，全資抵押出去了嗎？

4、為什么設(shè)計(jì)實(shí)行“房屋預(yù)售制度”？為什么買(mǎi)房子不能像購(gòu)買(mǎi)其它商品那樣，給購(gòu)房人一個(gè)能夠居住的房子？開(kāi)發(fā)商只憑一套圖紙，或者蓋了個(gè)小區(qū)大門(mén)，或者挖了個(gè)地基，或者完成了框架等，就讓購(gòu)房者繳納了購(gòu)房全款，一旦房子形成爛尾，開(kāi)發(fā)商就跑路，購(gòu)房人將是財(cái)房?jī)煽铡?/p>

5、為什么設(shè)計(jì)出房屋70年產(chǎn)權(quán)制度？購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)的只是70年的房屋使用權(quán)，難道到期后購(gòu)房人還要再掏一次錢(qián)？再買(mǎi)一次房嗎？

6、為什么設(shè)計(jì)出中國(guó)獨(dú)一無(wú)二的，購(gòu)房人在購(gòu)房時(shí)，不按套內(nèi)建筑面積購(gòu)房，確加上公攤面積的購(gòu)房制度？公攤面積高達(dá)30%至40%以上。迫使購(gòu)房者，按公攤面積交房款、按公攤面積交維修基金，按公攤面積交物業(yè)費(fèi)，按公攤面積交取暖費(fèi)。

7、為什么設(shè)計(jì)的房地產(chǎn)制度綁架了整個(gè)中國(guó)經(jīng)濟(jì)？房地產(chǎn)的高房?jī)r(jià)高泡沫，將原本應(yīng)該進(jìn)入制造業(yè)的大量資金流向房地產(chǎn)；將銀行業(yè)原本應(yīng)該支持制造業(yè)發(fā)展的貸款，海量的貸給房地產(chǎn)，吃高額的回扣產(chǎn)生大量的腐敗；將原本可以用來(lái)消費(fèi)的大量購(gòu)買(mǎi)力，通通用于20-30年的抵押貸款，遏制了全體人民的消費(fèi)。

8、為什么設(shè)計(jì)的房地產(chǎn)制度綁架了整個(gè)中國(guó)的購(gòu)房者？廣大購(gòu)房者70%以上的財(cái)富財(cái)產(chǎn)集中在房子上，購(gòu)房人用30年生命去償還銀行貸款購(gòu)買(mǎi)的房子，成為了終身的房奴。

9、為什么設(shè)計(jì)的房地產(chǎn)制度培養(yǎng)造就了一大批像許家印恒大集團(tuán)那樣的企業(yè)？負(fù)債2.4萬(wàn)億、160多萬(wàn)套爛尾，將資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到海外，成為危害國(guó)家、危害社會(huì)、危害人民的罪惡企業(yè)？為什么像恒大一樣爆雷的企業(yè)，在房地產(chǎn)全行業(yè)比比皆是，成為房地產(chǎn)制度造就的必然產(chǎn)物呢？

10、為什么房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷創(chuàng)造沒(méi)有最高只有更高的高房?jī)r(jià)泡沫造成了極大的社會(huì)危害？特別是由資本控制的高房?jī)r(jià)、房地產(chǎn)泡沫，必然造成結(jié)婚率低、生育率低、離婚率高、沒(méi)有幸福感，扼殺消費(fèi)能力，年輕人沒(méi)有希望，抑郁癥高、自殺率高、男女光棍多、綁架中國(guó)經(jīng)濟(jì)、讓中國(guó)家庭陷入高負(fù)債惡性循環(huán)，社會(huì)兩極分化嚴(yán)重。