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這兩天上海也出了房產(chǎn)相關(guān)的政策，主要有幾點(diǎn)：一個是社保年限調(diào)整，縮短了非戶籍的居民購房所需要的社保和個稅年限，外地戶口的朋友們只要連續(xù)繳納三年及以上，就能上車了。

另一個是離婚三年內(nèi)的夫妻也不再受限購政策影響，無需查套數(shù)，也就是不再以以前的家庭來計(jì)算擁有住房的套數(shù)；還有一個比較有力的是「首付降低至 20%」。

這波政策一出，還挺多調(diào)侃玩梗的。尤其是取消離婚夫妻限購這一條，就引發(fā)了不少調(diào)侃。有人打趣說，離婚一方帶娃凈身出戶，另一方拿三套房，帶娃的一方還能再買兩套房，湊齊五張房票，將為愛情結(jié)婚，又為了房子離婚的給具像化了。。。

其實(shí)，這類玩梗調(diào)侃也側(cè)面反映了大家對政策變化的「雷達(dá)」有多靈敏，以及對自身處境的無奈。很多時候因?yàn)椤傅貌坏健拐叩闹苯雍锰?，大家只能用段子和梗來「自我娛樂」，就好比雖然彩票沒中，但已經(jīng)提前幻想中獎后會怎么花錢怎么生活了。既是對現(xiàn)狀的幽默嘲諷，也是對生活的無奈吐槽。

還有一些看了之后開始吹房子要漲了之類的，我只能說別聽這些瞎忽悠。之前在部分城市陸續(xù)全面取消限購時就討論過說，房價不會漲，甚至很長一段時間都會持續(xù)下跌。

你看看最近這段時間或者說上半年，不是解除限購就是降首付比例，降公積金貸款利率等等，很多地區(qū)房產(chǎn)政策跟輪番上陣似的，一頓轟炸。你就該明白，房子的投資屬性會越來越弱，而它也終究會回歸其居住的本質(zhì)需求。

如果你之前因?yàn)橥顿Y買了多套房，現(xiàn)在建議趕緊出手一些，留點(diǎn)現(xiàn)金流。雖然現(xiàn)在賣房并不容易，但未來還會有新的所謂刺激政策。每次刺激政策其實(shí)都是短期的脫手機(jī)會，這里再強(qiáng)調(diào)下，針對投資屬性的房產(chǎn)。而如果是剛需買房，也沒必要急眼，手里有錢，以后還有機(jī)會挑選。這次上海出臺的相關(guān)政策，包括我看廣州也出了，都再次印證了這一點(diǎn)。

現(xiàn)在早已不是當(dāng)年那個開發(fā)商們捂盤惜售等著漲價，房主們緊緊攥著房產(chǎn)不肯出手，就怕錯過了漲價浪潮，全民炒房熱火朝天的時代了?，F(xiàn)在是各種打折促銷一個接一個只為吸引你購買，而多數(shù)人沒怎么敢買，因?yàn)檫€覺得會繼續(xù)跌。

時代在變，房價不再是只會漲的「神話」。

不管怎么說，現(xiàn)在大家都要做好一個心理準(zhǔn)備：你買的房子，以后還真不一定漲。我知道這可能會顛覆很多人的認(rèn)知，尤其是那些工作沒多久的年輕人，但這確實(shí)是我們這個時代所面臨的現(xiàn)實(shí)。

不禁感慨下，我們這個時代的人，可以說啥都經(jīng)歷了，先是小時候咱們菜市場白菜不夠，讓爸媽瘋狂種菜，后來菜多了，誰多種就罰款。中間白菜漲價了，想買又不讓買，現(xiàn)在賣不動了，又出一些惠民政策，讓大家多多買。

一時間，竟有些哭笑不得。

當(dāng)然，咱必須說政策有好的一面，比如這次上海的新政，雖然沒有跟進(jìn) 15% 首付的力度，但把社保年限從 5 年調(diào)整為 3 年，同時將首付最低降至 20%。對于那些急需購房但社保不足、首付不夠的人來說，這無疑是個好消息，讓人更容易上車。

而讓大家買房這事，也沒問題。誰不想上車擁有屬于自己的一套房呢？但現(xiàn)在最關(guān)鍵的問題，以及問題的關(guān)鍵，是大家手里真沒錢。以至于現(xiàn)在很多年輕人都有了自己的「三不政策」，不買房，不結(jié)婚，不生娃。換言之，即使政策再友好，也架不住錢包不友好啊，經(jīng)濟(jì)壓力讓很多人只能望房興嘆。

以后若能有更多實(shí)際的支持措施，幫助大家不僅能「上車」，還能穩(wěn)穩(wěn)地開車前行，不用再擔(dān)心像玩游戲時一樣突然掉線或者卡關(guān)，那可能真的喜聞樂見了。

但以后的事，誰說得準(zhǔn)呢？