国产av一二三区|日本不卡动作网站|黄色天天久久影片|99草成人免费在线视频|AV三级片成人电影在线|成年人aV不卡免费播放|日韩无码成人一级片视频|人人看人人玩开心色AV|人妻系列在线观看|亚洲av无码一区二区三区在线播放

網(wǎng)易首頁 > 網(wǎng)易號 > 正文 申請入駐

房企被申請清盤,后續(xù)會怎樣?

0
分享至

2月28日,碧桂園(02007.HK)公告,被債權(quán)人Ever Credit Limited于前一日提起清盤呈請,涉及約16億港元未償款項。

2月份以來,弘陽地產(chǎn)、大發(fā)地產(chǎn)也相繼被債權(quán)人或受托人提出了清盤呈請,市場惴惴不安。2月28日下午收盤,碧桂園股價跌超11%,并引發(fā)內(nèi)房股普跌。

那么,收到清盤呈請,對房企意味著什么?如果被頒布清盤令,又會怎樣呢?

01

所謂清盤呈請,是指上市公司債權(quán)人向法院提出清盤呈請,法院將進行清盤呈請聆訊。如果呈請通過,法院將會發(fā)出強制清盤令,會任命臨時清盤人接管該公司,處置可變現(xiàn)資產(chǎn)。

在收獲清盤呈請后,很多房企都表示將尋求法律措施堅決反對清盤呈請,且表示不會對公司財務(wù)狀況及業(yè)務(wù)營運有實質(zhì)或重大影響。

但基本也都表示,會與呈請人積極協(xié)商,以期達成和解,避免被加速追償或影響股價及債務(wù)重組進程。

如果說,一年多前債權(quán)人提出清盤呈請的主要目的是給房企施壓,“震懾”催促房企及時償債,但是一年多后,市場銷售遲遲未有實質(zhì)性好轉(zhuǎn),施壓基本無用。

有業(yè)內(nèi)人士表示,可能有的債權(quán)人本身也是上市公司,面臨大筆款項逾期追不回,提請清盤呈請是要給股東做一個交代,并不想真的讓房企被清盤。

比如,Ever Credit Limited,即永恒信貸,為港股上市公司建滔集團的全資子公司。2月19日,建滔集團曾發(fā)布盈利預(yù)警,表示純利大降的原因之一為對碧桂園的借款做了信貸虧損撥備。

但也有業(yè)內(nèi)人士認為,在恒大今年被頒布清盤令后,市場“味道”已經(jīng)不一樣了。如果房企化債進展無力、銷售不起色,那預(yù)計后續(xù)被申請清盤甚至被頒布清盤令的房企還會出現(xiàn)。

02

那么,被頒布清盤令,意味著什么呢?

有業(yè)內(nèi)人士解釋,香港法院頒布的清盤令,對房企境內(nèi)上市主體沒有重大連帶影響。且由于很多在港上市的房企其資產(chǎn)主要在境內(nèi),追索境內(nèi)資產(chǎn)也存在不少掣肘。

但是,對于在港上市的房企來說,被頒清盤令后,處置完變現(xiàn)資產(chǎn)、有關(guān)調(diào)查完成、攤還債務(wù)后,可能會遭遇解散,失去這個上市平臺。

并且被頒布清盤令,也并非對內(nèi)地公司的生產(chǎn)經(jīng)營沒有絲毫影響。

上海功承瀛泰律師事務(wù)所合伙人翁冠星此前接受財聯(lián)社采訪時表示,對于在港和內(nèi)地都有注冊主體的公司來說,法律上是兩個相互獨立的主體,但兩個主體間往往有著復(fù)雜的互相控股、借貸和擔(dān)保關(guān)系,不排除因給境外主體借債做擔(dān)保,境內(nèi)主體的資產(chǎn)被凍結(jié)的情形。

03

在2月28日的公告中,碧桂園披露,香港高院已將Ever Credit Limited提請的搶盤呈請的聆訊日期定為2024年5月17日。

從此前案例看,房企一般會申請推遲清盤呈請的聆訊日期。從清盤呈請審理到發(fā)出清盤令,一般需持續(xù)數(shù)月或更長時間,期間不影響房企運營及管理層履職。

但接獲清盤呈請,可能會影響債務(wù)重組進程。

因此在公告中,碧桂園表示,公司將極力反對呈請,盡力與呈請人保持主動溝通,妥善處理問題,包括努力促使呈請盡快被撤回或駁回呈請。

碧桂園也表態(tài),將繼續(xù)與境外債權(quán)人積極主動溝通,盡快形成重組方案,盡快向市場公布方案條款。(此前在向恒大頒布清盤令時,法官曾提及,在一年半時間內(nèi),恒大集團的債務(wù)重組計劃仍毫無推進)

并且碧桂園一直在積極行動,開源節(jié)流,包括處置旗下資產(chǎn)及調(diào)架構(gòu)瘦身。

2024年1月22日,據(jù)廣州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站消息,碧桂園擬38.18億元轉(zhuǎn)讓多項資產(chǎn),含增城區(qū)鳳凰城酒店、增城區(qū)碧桂園中心甲級寫字樓等。此外,1月中旬碧桂園也向媒體確認,計劃以2.4億澳元出售悉尼地塊。

此前,多家遭遇清盤呈請的房企,比如融創(chuàng)、旭輝、花樣年等,都妥善解決了問題,呈請或撤銷或被駁回。業(yè)內(nèi)人士大多預(yù)期,針對碧桂園的該清盤呈請也會大概率被解除。

且從大環(huán)境看,融資端為房企項目“輸血”已經(jīng)實質(zhì)性落地。

公開信息顯示,截至2月27日,碧桂園已獲批進入房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制“白名單”的項目超100個,較春節(jié)前的30余個有大幅增加。

但銷售端還沒有起色。據(jù)2月7日碧桂園發(fā)布的銷售簡報,1月單月其實現(xiàn)權(quán)益合同銷售金額約54.9億元,這個數(shù)值不及2024年四季度各月。

也許對于碧桂園乃至對于整個房地產(chǎn)行業(yè)來說,碧桂園此次被提起清盤呈請事件不是一個壞事。

它能夠讓我們更加清晰地看到,推動樓市回暖,既需要融資端“輸血”,也需要銷售端“造血”。要有“活水”支撐,否則房企仍會持續(xù)陷入流動性危機中。

聲明:個人原創(chuàng),僅供參考

特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布,本平臺僅提供信息存儲服務(wù)。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相關(guān)推薦
熱點推薦
原來是他娶了譚維維!被譽為“不老男神”,曾在海拔5600米上求婚

原來是他娶了譚維維!被譽為“不老男神”,曾在海拔5600米上求婚

韓馳
2025-12-25 20:04:01
孫東旭露面了,在老家吉林閑逛,又瘦又矮,川字紋明顯!挺落寞的

孫東旭露面了,在老家吉林閑逛,又瘦又矮,川字紋明顯!挺落寞的

樂悠悠娛樂
2025-12-26 13:03:29
這個板塊,要逃命了!

這個板塊,要逃命了!

派克斯研究院
2025-12-26 15:28:36
女子購近萬元LV運動鞋穿后雙腳多處破皮要求退款被拒,客服:不退,只能換

女子購近萬元LV運動鞋穿后雙腳多處破皮要求退款被拒,客服:不退,只能換

澎湃新聞
2025-12-25 19:26:27
《尋秦記》13大令人懷念角色,缺席電影版原因揭秘,這位最為可惜

《尋秦記》13大令人懷念角色,缺席電影版原因揭秘,這位最為可惜

陳意小可愛
2025-12-24 09:38:19
裁判造關(guān)鍵爭議!幾乎掀翻廣東男籃,高詩巖自責(zé)1幕,令人動容!

裁判造關(guān)鍵爭議!幾乎掀翻廣東男籃,高詩巖自責(zé)1幕,令人動容!

話體壇
2025-12-26 22:21:08
65年李宗仁回國后不去拜訪元帥,卻主動拜見一位曾打敗自己的大將

65年李宗仁回國后不去拜訪元帥,卻主動拜見一位曾打敗自己的大將

睡前講故事
2025-12-16 13:37:15
貸款首次轉(zhuǎn)負,這個信號不同尋常

貸款首次轉(zhuǎn)負,這個信號不同尋常

大川東山再起
2025-12-26 15:47:57
再砍18分2籃板5助攻2搶斷1封蓋外加3失誤

再砍18分2籃板5助攻2搶斷1封蓋外加3失誤

大眼瞄世界
2025-12-26 23:36:04
說一說“長津湖之后再無圣誕”這個段子

說一說“長津湖之后再無圣誕”這個段子

寄居在世
2025-12-25 15:15:03
闞清子疑似出事了,多名博主發(fā)布聊天記錄截圖,稱其孩子畸形夭折

闞清子疑似出事了,多名博主發(fā)布聊天記錄截圖,稱其孩子畸形夭折

花哥扒娛樂
2025-12-25 19:23:28
7年賠光2個億,中年返貧的鄒市明,終究還是向生活低頭了

7年賠光2個億,中年返貧的鄒市明,終究還是向生活低頭了

娛小北
2025-07-10 08:54:33
僅剩一天!若日媒預(yù)言成真,中日關(guān)系將繼續(xù)惡化,看高市怎么選了

僅剩一天!若日媒預(yù)言成真,中日關(guān)系將繼續(xù)惡化,看高市怎么選了

墨羽怪談
2025-12-25 20:20:56
過山車上嘔吐物從天而降弄臟羽絨服,男子起訴游樂園索賠2.8萬余元,法院判賠清洗費1000元,退還VIP門票費

過山車上嘔吐物從天而降弄臟羽絨服,男子起訴游樂園索賠2.8萬余元,法院判賠清洗費1000元,退還VIP門票費

極目新聞
2025-12-25 18:27:41
嘉興:2026 年起取消本地小客車高速免費新政

嘉興:2026 年起取消本地小客車高速免費新政

和訊網(wǎng)
2025-12-25 14:25:04
官方:前首鋼外援奧莫特加盟黎巴嫩球隊阿爾利雅得男籃

官方:前首鋼外援奧莫特加盟黎巴嫩球隊阿爾利雅得男籃

懂球帝
2025-12-26 08:15:18
唏噓!廣西平果無緣準入:曾創(chuàng)中甲第一球市,坐擁皇馬外援!

唏噓!廣西平果無緣準入:曾創(chuàng)中甲第一球市,坐擁皇馬外援!

邱澤云
2025-12-26 22:11:34
這沖擊力也太猛了!美國這刀直插 C919 命脈,下手比想象中還狠!

這沖擊力也太猛了!美國這刀直插 C919 命脈,下手比想象中還狠!

百態(tài)人間
2025-12-25 16:38:02
中美安理會就美軍公海搶油事件激烈交鋒

中美安理會就美軍公海搶油事件激烈交鋒

史潎的生活日記
2025-12-25 17:07:55
杜鋒很無語!2米11國手中鋒6分鐘5犯被罰下,扣空籃1打0也失手

杜鋒很無語!2米11國手中鋒6分鐘5犯被罰下,扣空籃1打0也失手

體壇野秀才
2025-12-26 23:24:29
2025-12-27 01:12:49
房地產(chǎn)銳評 incentive-icons
房地產(chǎn)銳評
研究房企,分析樓市,解讀樓盤。17年房地產(chǎn)財經(jīng)媒體人,全國一級建造師,持證房產(chǎn)經(jīng)紀人。
644文章數(shù) 15740關(guān)注度
往期回顧 全部

財經(jīng)要聞

投資巨鱷羅杰斯最新持倉:只留四種資產(chǎn)

頭條要聞

老人婚宴上被提醒孫女非親生 做鑒定后忍3年忍不了了

頭條要聞

老人婚宴上被提醒孫女非親生 做鑒定后忍3年忍不了了

體育要聞

開翻航母之后,他決定親手造一艘航母

娛樂要聞

王傳君生病后近照變化大,面部浮腫

科技要聞

收割3000億!拼多多"土辦法"熬死所有巨頭

汽車要聞

兩大CEO試駕 華為乾崑*啟境開啟首款獵裝轎跑路測

態(tài)度原創(chuàng)

健康
親子
家居
游戲
數(shù)碼

這些新療法,讓化療不再那么痛苦

親子要聞

女星為生二胎減重20斤,面對鏡頭哭訴:我明年45歲了,很怕懷不上

家居要聞

格調(diào)時尚 智慧品質(zhì)居所

PS6或兼容PS1-PS5全世代游戲!索尼新專利曝光

數(shù)碼要聞

支持95dB環(huán)境通話降噪!小米Buds 6圖賞

無障礙瀏覽 進入關(guān)懷版