城市的變遷，

是時代前行的波瀾壯闊，

浪潮之中，

如何讓作品成為助力理想的風帆？

仁恒的到來，

終于為江北揭曉這個答案。

12月8日，位于江北研創(chuàng)園純新盤——仁恒城市星皓，引領城市浪潮所向，以全維度實景示范區(qū)的呈現(xiàn)，開啟一場關于城市未來與先鋒生活的對話。

來自新加坡的仁恒置地，執(zhí)守南京30年

與南京執(zhí)守的30年里，從紫金山下到揚子江岸，從花神湖畔到老山山麓；仁恒已經(jīng)先后打造了梅花山莊、玉蘭山莊、江灣城、鳳凰山居、江灣世紀等多個標桿項目，帶動板塊發(fā)展。其中，仁恒江灣城入圍“2023中國十大地標豪宅”，歷久彌新的國際社區(qū)，讓價值穿越時間周期，讓品質(zhì)成為了仁恒的代名詞。

如今，30載時光過去，無論市場如何變化，在南京人眼里，仁恒始終是那個專注于產(chǎn)品的仁恒。

仁恒城市星皓，建面約108-128㎡科技奢感人居，聚合國際時區(qū)的資源矩陣，于研創(chuàng)園心凝煉璀璨生長的質(zhì)感空間，帶來全新迭代升級的先鋒作品。用建筑與場景的進階，演進具象化的生活更新，讓多元理想與先鋒科技，沿著城市的觸角相逢相生。以創(chuàng)新升級的產(chǎn)品力，致獻525戶城市家庭，構(gòu)建更自由活力的生活方式，重新定義江北國際人居篇章。

實景圖

更有國家一級資質(zhì)物業(yè)——仁恒物業(yè)，為歸家貼心護航。作為國際化社區(qū)生活的保障者，基于多年專業(yè)、貼心的社區(qū)服務準則，仁恒物業(yè)著眼于以客戶為導向，持續(xù)發(fā)現(xiàn)并滿足客戶需求，把握服務關鍵點，成就五位一體的服務體系在生活的細節(jié)之處。仁恒城市星皓，配備全系專業(yè)服務團隊，帶來更加主動、貼心、細致的服務，構(gòu)建更為溫暖、融洽的社區(qū)環(huán)境。

實景圖

科技迭代產(chǎn)品，PRO版的品質(zhì)突破

科技，是新鮮感，更是體驗感。作為仁恒全新一代國際社區(qū)，仁恒城市星皓洞察城市高凈值人群生活所需，提煉適配城市新興人群的生活靈感。嚴苛精研方寸間的舒適體驗，率先打造板塊科技住宅，帶來的六恒科技奢居體驗，恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜、恒智，配備智能家居以及智能社區(qū)系統(tǒng)，為城市未來生活體驗，引領先鋒想象。

項目配有全智慧呵護體系，采用可視對講系統(tǒng)、家居安防報警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)等，呵護生活答案。更有三重智能歸家、智能家控系統(tǒng)、地庫智能管理，以智能力量革新人居體驗。

實景圖

聚焦產(chǎn)品本身，從1.0版到2.0pro版，仁恒城市星皓的新一代國際社區(qū)，更是一次“產(chǎn)品主義”與“長期主義”的突破。進升產(chǎn)品的維度、豐富內(nèi)外生活場景、鏈接社區(qū)與城市社交關系，以此完成對國際生活的全新定義。

仁恒城市星皓采用“大師級”產(chǎn)品設計，傾注一線設計資源，從建筑、景觀、室內(nèi)三重角度全面升維，聯(lián)袂日清設計、朗道設計、梁志天SLD，帶著引領與改變的初心力量，建構(gòu)國際風范的美學邏輯。項目化繁為簡，毫厘考究，以現(xiàn)代簡約的建筑語言、高鋁板外立面占比，同頻研創(chuàng)園城市界面，建立國際風范的美學表達。

實景圖

從度假感氛圍出發(fā)，仁恒城市星皓在內(nèi)部景觀的打造中，將花園的觀賞節(jié)點與生活的閑適場景做了完美融合。打造親水度假平臺，以長廊與水景的貫通，營造依水而居的藝術居境，切換都市的快節(jié)奏；結(jié)合坡地高差，通過硬質(zhì)鋪裝、層次綠化，打造可觀、可賞、可游的國際園林，兼具自然與現(xiàn)代融合之美。

地上大堂，運用鋁板、石材、金屬格柵等材質(zhì)融入，通透玻璃對景，輝映歸家儀式感。地下精奢大堂，設計高濃度儀式落客前場，細節(jié)鋪裝以及星空吊燈點綴，燈影鋪展，駕馭進退之道。

全架空層空間設計，圍繞學習、健身、會客、園藝、鄰里五大主題，創(chuàng)造出美好純凈的小世界，為業(yè)主搭建安放愛好的心靈空間。這片面向所有人開放的盒子空間，是青年人工作之余的能量充電場，也是孩童打開世界的童夢課堂，特設多功能自習空間、兒童表演舞臺，以夢為馬，點亮未來理想。

實景圖

在商業(yè)游賞、濱水休閑的場景之外，仁恒城市星皓于“天空領地”創(chuàng)寫巧思，于濱水商業(yè)頂層構(gòu)筑多功能運動分區(qū)，打造天臺的活力節(jié)點：天空籃球場、追云輕氧跑道、云端滑板場、燃力乒乓球場、乘風羽毛球場，滿足多種新潮運動，為生活注入元氣感。

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作為延展“家”和“園林”之外的“第三空間”，仁恒城市星皓以會所作載體，將全齡段、國際化運動生活會所植入社區(qū)。融合瑜伽、健身、私教、自由搏擊四重功能空間，全落地窗采光處理，讓業(yè)主的興趣愛好得以舒展，兌現(xiàn)更加豐盈的生活藝術。后期將配適仁恒專業(yè)運營，以服務國際人士的標準，構(gòu)架多元場景運動場所。

在后期運用層面，作為擁有30年會所運營經(jīng)驗的仁恒，在南京已有8家會所在運營，超2.25萬方運營面積，以專業(yè)實力為交付后的使用場景提供可靠保障。

實景圖

實景圖

在公區(qū)設計上，仁恒城市星皓將國際化的藝術審美融入生活細節(jié)，精筑建面約108 ㎡、138 ㎡科技住宅，讓居住不止于功能性的尺度滿足，更豐盈生活化的精神愉悅。

在室內(nèi)空間設計上，仁恒城市星皓以生活的舒適為首位，精筑建面約108 ㎡三室兩廳兩衛(wèi)、建面約138 ㎡四室兩廳兩衛(wèi)，讓居住不止于功能性的尺度滿足，更豐盈生活化的精神愉悅。全系飄窗設計，在視覺上延伸了室內(nèi)的空間感，使得視野更為開闊、通透。約3.05米層高，空間越級享受，引邀更多陽光，向上延伸高段位生活想象。LDK洄游布局，打破各功能分區(qū)的空間壁壘，動靜串聯(lián)各大分區(qū)，實現(xiàn)家族生活的多元想象。廚房功能回歸，科學動線設計，進階空間規(guī)劃，擴大廚房功能面積，承載中西廚多種烹飪場景。

（建面約108㎡樣板間實景）

（建面約108㎡樣板間實景）

（建面約108㎡樣板間實景）

（建面約138㎡樣板間實景）

（建面約138㎡樣板間實景）

（建面約138㎡樣板間實景）

豐盛配套，構(gòu)筑全維人居底色

位居四區(qū)疊加核心，代言江北最近的未來。仁恒城市星皓，位于南京江北國家級新區(qū)、江北自貿(mào)區(qū)、江北核心區(qū)以及研創(chuàng)園板塊四區(qū)疊加核心位置，落子研創(chuàng)園心，以千億級城市底盤為生活依托，面向未來嶄新界面，為城市新生代人群帶來一次關于生活的想象。作為江北新區(qū)范疇內(nèi)率先完整呈現(xiàn)的板塊，研創(chuàng)園憑借兌現(xiàn)實力，展現(xiàn)出超強的產(chǎn)業(yè)聚引力。

周圍產(chǎn)業(yè)集群，位居城市引擎動力所在地。目前，研創(chuàng)園集成電路設計、智能制造研發(fā)、大數(shù)據(jù)云計算人工智能三大國家戰(zhàn)略級產(chǎn)業(yè)已規(guī)模初顯，聚合約1.3萬家注冊企業(yè)，高知人群、科研龍頭、高校人才強勢匯聚。園區(qū)精心打造了孵鷹大廈、騰飛大廈、創(chuàng)源大廈、共享空間、國際人才街區(qū)等500萬平方米科創(chuàng)載體，領創(chuàng)江北“最近的未來”。

“兩橫三縱”路網(wǎng)完善，享受立體交通配套。項目周邊有浦口大道及江新大道，連接江心洲大橋、長江隧道兩條過江通道快速串聯(lián)主城。江北快速路、浦濱路、橫江大道，三條城市主干道，貫穿城市空間。地鐵11號線卓越路站約700米，江北換乘王，可與3、4、10、S8等多條地鐵換乘。

縱享4大商圈，兌現(xiàn)繁華之境。項目自帶約4160方濱水商業(yè)綜合體，可速達砂之船奧特萊斯、江北虹悅城、長江之舟、大悅城（在建）、金陵飯店（在建）等地標商業(yè)，坐享江北國際文化創(chuàng)意街區(qū)、浦口大道商圈、研創(chuàng)園商圈、新金融中心商圈繁華輻射。

全能優(yōu)教，重磅南外加持漢開、蘇杰、明道等民辦精英學校環(huán)繞，項目北側(cè)規(guī)劃南外簽約學校用地，薈萃文墨書香。更有尖端醫(yī)療，為健康保障護航。項目約3km臨近江蘇省人民醫(yī)院浦口分院，南京鼓樓醫(yī)院江北國際醫(yī)院，跨過五橋可到達河西兒童醫(yī)院，優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源護航。

綠意環(huán)繞，健康生活范式。項目一線臨江，城南河、南農(nóng)河水脈環(huán)繞；綠水灣濕地公園、老山森林公園分布東西兩側(cè)；樂創(chuàng)匯體育公園、青奧體育公園兩所文體配套，豐富未來生活場景。

仁恒城市星皓，倚靠水岸景觀軸線，因地制宜，結(jié)合游輪空間主題的特色展示，打造約4160方濱水商業(yè)群落，結(jié)合人氣引橋、樂活廣場、觀景挑臺、露臺商業(yè)、休憩空間、特色休閑等多元場景，呈現(xiàn)一一幅極具生活氣息的煙火畫卷，演繹繁華靜謐相融的多元生活場景。

實景圖

城市的變化，是一種仰望，賦予我們追趕時代前行的力量。

仁恒，伴隨南京城市發(fā)展而發(fā)展，30年而立之際再次出發(fā)，面向無限浪潮，以作品回應時代潮聲。一切資源，于此鏈接，一切想象，因而豐滿。以先鋒向星辰作答，2023，江北研創(chuàng)園，仁恒城市星皓，跨越時間，潮躍而來。

開發(fā)商名稱：南京仁恒江洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司