濟(jì)南11月供地頻率較快，上周五剛掛牌5宗地塊，昨日又掛牌了4宗地塊，這幾宗地塊將于12月21日9:30進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)及成交確認(rèn)流程。

此次掛牌的地塊以居住用地為主，地塊面積共約77.75畝，其中1宗地塊為居住商業(yè)兩用用地。

水利廳宿舍A地塊CSD-20-1和和平路西（原歷山路二期）地塊CSD-20-2均位于歷下區(qū)歷山路以東、和平路以南，兩宗地塊離得很近，中間就隔著山東師范大學(xué)附屬小學(xué)和附屬中學(xué)。

不過(guò)這兩宗地塊均為單獨(dú)出讓。

水利廳宿舍A地塊CSD-20-1土地面積約26畝，容積率2.9，起拍樓面價(jià)7170.5元/㎡。據(jù)掛牌文件顯示，須代建地上建筑面積約40000平方米的安置房源，由項(xiàng)目熟化單位按照4000元/平方米的價(jià)格向競(jìng)得人支付建設(shè)費(fèi)用。其他須配建、代建設(shè)施如下：

和平路西（原歷山路二期）地塊CSD-20-2是1宗居住商業(yè)兩用用地，土地面積約16.7畝，容積率3.1，起拍樓面價(jià)10285.51元/㎡。

該地塊上競(jìng)得人同樣需要代建安置房，安置房源面積不少于1.1萬(wàn)平方米，由項(xiàng)目熟化單位按照16000元/平方米的價(jià)格向競(jìng)得人支付代建費(fèi)用。競(jìng)得人還須向歷下區(qū)政府指定單位無(wú)償提供地上建筑面積約200平方米的商業(yè)用房。

此外，競(jìng)得人須自持地塊全部商業(yè)商務(wù)建筑面積，自持期限不少于10年。競(jìng)得人還須配合歷下區(qū)政府、濟(jì)南城市投資集團(tuán)有限公司妥善解決片區(qū)居民教育需求。其他常見(jiàn)須配建、代建設(shè)施如下：

另外兩宗居住用地濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)西片區(qū)城市更新項(xiàng)目（一期）DMLX-02-06地塊和DMLX-02-07地塊為同一組團(tuán)，位于歷下區(qū)解放東路以南，二環(huán)東路以東，兩宗地塊共約35畝。

DMLX-02-06地塊容積率2.9，起拍樓面價(jià)6733.6元/㎡；DMLX-02-07地塊容積率2.7，起拍樓面價(jià)6295.54元/㎡。兩宗地塊分別需要向歷下區(qū)指定單位無(wú)償提供地上建筑面積20200平方米、約19000平方米的安置住宅房源。除此之外，其他須配建、代建設(shè)施如下：

濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)西片區(qū)城市更新項(xiàng)目（一期）的DMLX-02-08和DMLX-02-09地塊已在11月8日掛牌，將于12月8日9:30進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)及成交確認(rèn)流程。12月的土拍截至目前將有3場(chǎng)，讓我們拭目以待，看看這幾場(chǎng)土拍都有哪些房企出手。