備受關(guān)注的南京兩大豪宅，河西青奧濱江豪宅天琴華樟、城東豪宅金基瞻月府報(bào)名人數(shù)出爐，11月7日下午搖號(hào)，很快開盤！

1、天琴華樟共吸引218組報(bào)名，綜合中簽率56.88%，平均2個(gè)人搶1套房！

2、金基瞻月府共吸引113組報(bào)名，綜合中簽率37.17%，平均3個(gè)人搶1套房！

天琴華樟驗(yàn)資總金額達(dá)17.44億元，金基瞻月府驗(yàn)資總金額超6.3億元，兩盤總驗(yàn)資金額超23.7億元！

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天琴華樟

值得一提的是，本次天琴華樟一次性推出三棟樓房源，共全部124套，其中38套人才房，38套無房戶，48套普通房源。124套房源共吸引218人報(bào)名，中簽率56.88%，平均2個(gè)人搶一套！

天琴華樟本次一次性推出1、3、5號(hào)樓，主力戶型建面約300㎡、348㎡、385㎡，共124套房源。其中建面約385㎡戶型均價(jià)約76294元/㎡，建面約354㎡戶型均價(jià)約75149元/㎡，建面約300㎡戶型均價(jià)約74747元/㎡。據(jù)悉，最貴的建筑面積約628㎡，單價(jià)約93747元/㎡，總價(jià)高達(dá)5888萬元。

項(xiàng)目驗(yàn)資800萬元，驗(yàn)資總金額達(dá)17.44億元。這是什么概念呢？項(xiàng)目總地價(jià)17.8億元，樓面地價(jià)40487元/㎡，驗(yàn)資金額差不多就是拿地價(jià)。

（圖源 寧小通）

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金基瞻月府

金基瞻月府本次加推42套房源，其中人才房9套吸引1組，無住房13套，普通房20套吸引112組，綜合中簽率為37.2%，平均3個(gè)人搶一套房！

金基瞻月府建面約172、220、320㎡，銷許均價(jià)約64661元/㎡，總價(jià)1118萬起，最貴房源超1907萬元，驗(yàn)資559萬元，驗(yàn)資總金額超6.3億元。

項(xiàng)目前面已開盤兩次，均有搖號(hào)。今年9月13日，項(xiàng)目首開，51套房吸引206組報(bào)名，中簽率24.7%，平均4人搶一套。不到半個(gè)月項(xiàng)目加推，27套房吸引110組買房人報(bào)名，中簽率24.5%。

（圖源 寧小通）

市場(chǎng)下行，豪宅還有市場(chǎng)嗎？毫無疑問，答案是肯定的，究其原因，豪宅受眾都是高端人群，他們抗風(fēng)險(xiǎn)能力也更大，受市場(chǎng)環(huán)境影響較小。加上土拍取消限價(jià)、“房票”松綁等政策，吸引了不少外地高端圈層購(gòu)房者。但市場(chǎng)產(chǎn)品多元化下，買房人可選擇范圍大了，這就要求開發(fā)商需要更加用心做產(chǎn)品，做好口碑，否則去化也是問題。

兩盤最終去化結(jié)果會(huì)是如何，可以期待一下。

現(xiàn)代快報(bào)+記者 吳玉珊