備受關(guān)注的南京兩大豪宅，河西青奧濱江豪宅天琴華樟、城東豪宅金基瞻月府報名人數(shù)出爐，11月7日下午搖號，很快開盤！

1、天琴華樟共吸引218組報名，綜合中簽率56.88%，平均2個人搶1套房！

2、金基瞻月府共吸引113組報名，綜合中簽率37.17%，平均3個人搶1套房！

天琴華樟驗資總金額達17.44億元，金基瞻月府驗資總金額超6.3億元，兩盤總驗資金額超23.7億元！

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天琴華樟

值得一提的是，本次天琴華樟一次性推出三棟樓房源，共全部124套，其中38套人才房，38套無房戶，48套普通房源。124套房源共吸引218人報名，中簽率56.88%，平均2個人搶一套！

天琴華樟本次一次性推出1、3、5號樓，主力戶型建面約300㎡、348㎡、385㎡，共124套房源。其中建面約385㎡戶型均價約76294元/㎡，建面約354㎡戶型均價約75149元/㎡，建面約300㎡戶型均價約74747元/㎡。據(jù)悉，最貴的建筑面積約628㎡，單價約93747元/㎡，總價高達5888萬元。

項目驗資800萬元，驗資總金額達17.44億元。這是什么概念呢？項目總地價17.8億元，樓面地價40487元/㎡，驗資金額差不多就是拿地價。

（圖源 寧小通）

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金基瞻月府

金基瞻月府本次加推42套房源，其中人才房9套吸引1組，無住房13套，普通房20套吸引112組，綜合中簽率為37.2%，平均3個人搶一套房！

金基瞻月府建面約172、220、320㎡，銷許均價約64661元/㎡，總價1118萬起，最貴房源超1907萬元，驗資559萬元，驗資總金額超6.3億元。

項目前面已開盤兩次，均有搖號。今年9月13日，項目首開，51套房吸引206組報名，中簽率24.7%，平均4人搶一套。不到半個月項目加推，27套房吸引110組買房人報名，中簽率24.5%。

（圖源 寧小通）

市場下行，豪宅還有市場嗎？毫無疑問，答案是肯定的，究其原因，豪宅受眾都是高端人群，他們抗風(fēng)險能力也更大，受市場環(huán)境影響較小。加上土拍取消限價、“房票”松綁等政策，吸引了不少外地高端圈層購房者。但市場產(chǎn)品多元化下，買房人可選擇范圍大了，這就要求開發(fā)商需要更加用心做產(chǎn)品，做好口碑，否則去化也是問題。

兩盤最終去化結(jié)果會是如何，可以期待一下。

現(xiàn)代快報+記者 吳玉珊