深業(yè)南方和鹽田人才安居操刀的云海灣，在市場上曾經(jīng)掀起三股熱浪，前兩次是商品房和人才房的開盤。
但是第三次，知道的人并不多。

一切的喧囂過后都是平靜。

越來越多的云海灣業(yè)主，發(fā)現(xiàn)自己花了千萬買的房子，看起來越來越不得勁，人才房和商品房外立面的風(fēng)格、材料、顏色和“含鋁量”上均存在巨大差異——

商品房1棟A座、1棟E座和2棟C座塔樓外墻顏色主要為古銅色和米黃色搭配組成,外墻材料主要為五面豎向鋁板、其他部分為真石漆。

商品房1棟D座塔樓外墻顏色主要為古銅色,外墻材料主要為四面豎向鋁板、其他部分為真石漆。

商品房2棟B座塔樓外墻顏色主要為灰色和米黃色搭配組成，外墻材料主要為三面豎向鋁板、其他部分為真石漆。

人才房1棟B座、1棟C座和2棟A座塔樓外墻顏色主要為灰色和米黃色搭配組成，外墻材料主要為三面豎向鋁板、其他部分為真石漆。

上表反映了深業(yè)云海灣外立面真實的“含鋁量”。

很明顯，五棟商品房的鋁板用量不同，而其中的2棟B座和人才房的顏色和鋁板完全一樣。

這又是什么造型??？

《深圳市人才住房和保障性住房配建管理辦法》第十二條明文規(guī)定：

配建的人才住房和保障性住房在建筑材料、外形、風(fēng)格、色彩方面應(yīng)當(dāng)與所在項目的商品住房保持一致且總體和諧，大堂、走廊、電梯、園林、地下室等公共區(qū)域應(yīng)與所在項目同期商品住房公共區(qū)域裝修標準一致。

也就是說，人才房除了價格是商品房的六折外，其他的都不能區(qū)別對待。
這就不難理解深業(yè)云海灣的這個騷操作了——

五棟商品房的建材、外立面就搞了三款，就低不就高，從中挑出一棟跟人才房保持高度一致，也與政策保持“高度一致”。

堪稱完美的“調(diào)色板”！

沒想到，此舉惹了眾怒。

人才房業(yè)主，感覺受到了歧視。

被“翻牌”的2棟B座業(yè)主更是憤怒：花一樣的錢，憑什么我們被減配？

深圳市云灣置業(yè)有限公司的負責(zé)人在與業(yè)主的溝通中，這么說：

為了兼顧人才房的外立面。

在外立面設(shè)計上，深業(yè)云海灣商品房與人才房的差異在于——

除了外墻顏色搭配，更主要的是外墻材料，商品房用了更多鋁板，人才房則更多的用了真石漆。

“嘴哥”接著算了筆帳，當(dāng)初拿地總地價86.6億，包含商品房、人才房的可售住宅部分，樓面地價超過了5萬/平米，人才房限價5.5萬/平米。

這就意味著，人才房貌似沒有利潤空間。

但是，經(jīng)過商品房和人才房開盤，深業(yè)云海灣收金100＋31億，利潤還是蠻可觀的。

業(yè)主覺得自己被收割了，這是開發(fā)商在細節(jié)上摳成本，畢竟鋁板比真石漆的價格貴了很多。

于是，就寫了上面這樣一封投訴信，并開始WQ了。

說實在的，深業(yè)云海灣這種商品房、人才房和租賃房的混居模式，與生俱來就有BUG——

商品房業(yè)主覺得樓盤的純粹性、圈層被拉低；
人才房買家說，我也是花錢進來的，咋就被看低？
租戶則在旁邊看熱鬧……

如果中途再夾雜著騷操作，就更難處理了。