7月6日，樂有家研究中心發(fā)布了《2023上半年深圳樓市報告》。
根據(jù)報告來看，即便是強(qiáng)如一線城市的深圳，在樓市方面也沒那么吃香了。
其一，2023年上半年，二手房成交量1.6萬套，雖然同比2022年上半年上漲63%，但在2007年以來，仍然是很低的水平，僅僅比2022年上半年狀況好一點。

其二，深圳房價，幾乎全面下跌。2023年上半年深圳多個區(qū)域的房價，均在下跌態(tài)勢中，上漲的片區(qū)非常少，即便是上漲，多數(shù)也只是微漲。

其三，總體來看，深圳的房價已經(jīng)跌到2018年的水平。今年上半年，深圳的二手房住宅成交均價6.5萬元/平方米，相較于年初下跌了3%，同比去年上半年下跌7%，與2021年上半年比跌幅達(dá)到16%。而6.5萬元/平方米的價格，相當(dāng)于2018年房價的水平。

個人以為，目前很多城市房價跌到2018年水平甚至比2018年還要低。
要知道2018年至2021年是一個房價的高峰狀態(tài)。但近兩年開始，二手房數(shù)量大量增加，同時市場行情不樂觀，導(dǎo)致房價開始下跌。
再以重慶為例，2018年我在重慶渝北某片區(qū)買了房，小區(qū)的環(huán)境以及周邊配套不錯，當(dāng)時成交價164萬，然后房價也處于上升通道中，最高時達(dá)到190萬左右。但是這兩年房價迅速進(jìn)入下跌通道，近期更是離譜，同一個小區(qū)和我房子同面積的，普遍價格下調(diào)到160萬左右，最低的甚至到150萬。
可見價格同樣下跌到2018年甚至更早的水平。
如今，樓市已經(jīng)不再吃香，隨著大量二手房掛牌進(jìn)入市場，價格也開始下跌。如果國內(nèi)經(jīng)濟(jì)持續(xù)性疲軟，可能樓市的價格還會持續(xù)下跌。未來，不知道二手房還會跌到什么程度。